$3,800,000 - 10114 39th Avenue, Corona, NY 11368｜MLS # 972156

Property Description « Polish »

Nieruchomość inwestycyjna o mieszanym przeznaczeniu, dobrze utrzymana, oferuje silny i stabilny przepływ gotówki w bardzo dogodnej okolicy blisko komunikacji publicznej, handlu i restauracji. Nieruchomość składa się z jednego biura medycznego na parterze oraz siedmiu lokali mieszkalnych, a także dodatkowych dochodów z wynajmu dachu, co zapewnia zróżnicowane źródła dochodu dla inwestorów. Układ budynku obejmuje biuro medyczne i jedno mieszkanie z jedną sypialnią z dużym podwórkiem na pierwszym piętrze, a następnie sześć dodatkowych mieszkań z jedną sypialnią na drugim, trzecim i czwartym piętrze. Każde piętro mieszkalne zawiera dwa dobrze zaprojektowane mieszkania z jedną sypialnią, co sprawia, że zarządzanie budynkiem jest efektywne, a wynajem w tej poszukiwanej lokalizacji w Queensie jest bardzo opłacalny. Dach jest obecnie wynajmowany firmie telekomunikacyjnej, generując dodatkowy stabilny dochód. Nieruchomość generuje około 245 400 USD rocznego brutto dochodu operacyjnego, z szacunkowymi wydatkami operacyjnymi wynoszącymi około 26 570 USD, co skutkuje atrakcyjnym dochodem netto operacyjnym (NOI) wynoszącym około 218 830 USD rocznie. Wskaźnik kapitalizacji wynosi 5,76%. Położona pomiędzy Corona a Flushing, nieruchomość korzysta z silnego popytu na wynajem, bliskości głównych szlaków komunikacyjnych, korytarzy handlowych w okolicy oraz łatwego dostępu do Manhattanu. To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących stabilnej nieruchomości generującej dochód z potencjałem wzrostu w jednym z najbardziej aktywnych rynków wynajmu w Queensie.

MLS #‎	972156
Rok budowy	2012
Podatki (rocznie)	$11,457
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Piwnica	Pełna piwnica
Autobus	1 min: Q72
	3 min: Q58
	5 min: Q23
	8 min: Q29
	9 min: Q38
Metro	5 min: 7
Pociąg	1.3 miles: "Mets-Willets Point"
	1.9 miles: "Woodside"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Lin Pan Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.