$3,800,000 - 10116 39th Avenue, Corona, NY 11368｜MLS # 972195

Property Description « Polish »

Nieruchomość inwestycyjna o różnorodnym przeznaczeniu, dobrze utrzymana, oferuje silny i stabilny przepływ gotówki w bardzo dogodnej okolicy, blisko transportu publicznego, handlu i gastronomii. Nieruchomość składa się z jednego biura medycznego na parterze oraz siedmiu mieszkań, a także dodatkowych dochodów z wynajmu na dachu, co zapewnia zróżnicowane źródła przychodów dla inwestorów. Układ budynku obejmuje biuro medyczne i jedną kawalerkę z dużym ogrodem na pierwszym piętrze, a na kolejnych piętrach znajdują się dodatkowe sześć mieszkań z jedną sypialnią, rozłożonych na drugim, trzecim i czwartym piętrze. Każde mieszkanie na piętrze mieszkalnym zawiera dwa dobrze zaprojektowane lokale z jedną sypialnią, co czyni zarządzanie budynkiem efektywnym i wysoce wynajmowanym w tej poszukiwanej lokalizacji w Queens. Nieruchomość generuje około 207 000 USD rocznie w przychodach brutto z działalności operacyjnej, z szacowanymi kosztami operacyjnymi wynoszącymi około 26 000 USD, co przekłada się na atrakcyjny dochód netto z działalności operacyjnej (NOI) na poziomie około 181 000 USD rocznie. Położona między Coroną a Flushing, nieruchomość korzysta z silnego popytu na wynajem, bliskości głównych tras komunikacyjnych, lokalnych korytarzy handlowych oraz łatwego dostępu do Manhattanu. To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących stabilnej nieruchomości przynoszącej dochód z potencjałem wzrostu w jednym z najbardziej aktywnych rynków wynajmu w Queens.

MLS #‎	972195
Rok budowy	2012
Podatki (rocznie)	$11,329
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Piwnica	Pełna piwnica
Autobus	2 min: Q23
	5 min: Q48
	6 min: Q72
	7 min: Q58
	10 min: Q66
Metro	2 min: 7
Pociąg	1.1 miles: "Mets-Willets Point"
	1.8 miles: "Flushing Main Street"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Lin Pan Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.