$2,390,000 - 3076 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 961702

Property Description « Polish »

Wyjątkowa okazja do nabycia widocznego budynku murowanego o różnorodnym zastosowaniu, położonego w tętniącym życiem korytarzu handlowym South Astoria. Zlokalizowany przy 30-76 Steinway St, ten wszechstronny obiekt oferuje łącznie 4500 stóp kwadratowych na dwóch poziomach oraz pełne podpiwniczenie o wysokości sufitu 10 stóp. Każde piętro oferuje przestronne 2250 stóp kwadratowych, zapewniając idealne miejsce na działalność handlową, biurową lub przekształcenie na cele mieszkalne.

Nieruchomość znajduje się w strefie zagospodarowania przestrzennego C4-2A (R6A), oferując znaczący potencjał przez rozbudowę lub przebudowę. Aktualnie zatwierdzone plany pozwalają na przekształcenie drugiego piętra w dwa niezależne mieszkania z trzema sypialniami i dwoma łazienkami (po 1125 stóp kwadratowych każde). Zakończenie tej konwersji i uzyskanie nowego Certyfikatu Zajęcia może przynieść znaczące korzyści stabilizacji podatków.

Położenie w ruchliwym miejscu z elitarnymi sąsiadami, w tym Starbucks, Walgreens, Banana Republic Factory Store i Planet Fitness. Dostępność jest bezkonkurencyjna, w zasięgu spaceru do stacji Steinway St i 30th Ave, obsługujących linie metra E, F, N, W i R. Przy przewidywanej stopie kapitalizacji przekraczającej 7% oraz dodatkowych prawach powietrznych do rozbudowy pionowej (około 6777 BSF łącznie), jest to strategiczny majątek zarówno dla właścicieli użytkowników, jak i sprytnych inwestorów.

MLS #‎	961702
Rok budowy	1928
Podatki (rocznie)	$35,344
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Autobus	1 min: Q101
	3 min: Q18
	5 min: Q104
	8 min: Q102
Metro	8 min: N, W, M, R
Pociąg	1.3 miles: "Woodside"
	2.1 miles: "Hunterspoint Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.