$4,600,000 - 32-33/35/37/39 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 936699

Property Description « Polish »

Ten rzadki i sąsiadujący portfel czterech budynków o różnym przeznaczeniu oferuje inwestorom wyjątkową możliwość nabycia stabilnego, generującego dochód aktywa w jednym z najbardziej pożądanych korytarzy handlowych Astorii. Zróżnicowana baza najemców składająca się z powierzchni medycznych i handlowych na wolnym rynku oraz siedmiu mieszkań o stabilnym czynszu, portfel zapewnia odporny przepływ gotówki i znaczący potencjał na wzrost wartości.

Strategicznie usytuowany przy ulicy Steinway, głównym arterii handlowej znanej z dużego ruchu pieszych i ciągłych inwestycji publicznych, ten portfel nieruchomości o strefie C4-2A korzysta z doskonałej widoczności, silnej lokalnej demografii i znajduje się w strefie tranzytowej. Wszystkie mieszkania o stabilnym czynszu oraz jedna powierzchnia komercyjna są obecnie wynajęte. Ta nieruchomość ma potencjalny zysk z niewykorzystanego czynszu za jedną przestrzeń handlową na wolnym rynku, która ma być dostarczona wolna.

Mieszanka siedmiu mieszkań o stabilnym czynszu (1 trzypokojowe; 1 dwupokojowe; 5 jednopokojowych) oraz 2 powierzchni komercyjnych (1 biuro medyczne; 1 przestrzeń handlowa) oferuje różnorodność dochodów i stabilność na długi okres, co jest atrakcyjne zarówno dla inwestorów skoncentrowanych na wzroście wartości, jak i dochodzie.

Kluczowe punkty inwestycyjne:

100% zajętości we wszystkich jednostkach mieszkalnych, jedna przestrzeń komercyjna na wolnym rynku zajęta, jedna powierzchnia handlowa znajduje się w legalnym przejściu i ma być dostarczona wolna.

Elastyczne strefowanie C4-2A dla użytkowania mieszkalno-handlowego lub potencjalnej przyszłej przebudowy - położone blisko stacji metra N/W, głównych tras autobusowych i dróg w Queens.

Kocioł wymieniony w 2023 roku.

Zdjęcia zostały wirtualnie oczyszczone. Wszystkie informacje, w tym, ale nie ograniczając się do podatków, rozmiaru, działki, strefowania, wieku nieruchomości, uznawane są za dokładne, ale niegwarantowane i powinny być zweryfikowane przez kupującego.

MLS #‎	936699
Rok budowy	1925
Podatki (rocznie)	$73,925
Rodzaj paliwa	Olej
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Piwnica	Pełna piwnica
Autobus	1 min: Q101, Q104
	5 min: Q66
	8 min: Q102
	9 min: Q18
Metro	2 min: M, R
	8 min: N, W
Pociąg	1.2 miles: "Woodside"
	1.8 miles: "Hunterspoint Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rlty Landmark. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.