Penthouse 17 na 240 Park Avenue South to wyrafinowana rezydencja zajmująca całe piętro, oferująca panoramiczne widoki, wyjątkowe rzemiosło i nieskazitelnie zbalansowany układ. Zaprojektowany z myślą o komforcie i wyróżnieniu, ten dom na zamówienie reprezentuje szczyt nowoczesnego życia miejskiego. Idealnie usytuowany w sercu dzielnicy Flatiron i wznoszący się nad Gramercy Park, rezydencja została starannie zaprojektowana przez B Five Studio we współpracy z Silver Rail Construction.

Prywatna winda z kodem otwiera się na przestronną galerię wejściową z dwoma punktami dostępu do domu. Po wejściu głównymi drzwiami, witają cię rozległe ściany na dzieła sztuki, niestandardowe oświetlenie, włoskie podłogi z porcelany oraz ręcznie nałożone tynki. Komfort zwiększa w całym obiekcie ogrzewanie radiacyjne w podłodze i w ścianach oraz w pełni zintegrowany system nawilżania.

Dramatyczny salon główny posiada kominek gazowy z otoczką z wapienia, dużą jadalnię i suchy bar, a wszystko to jest uzupełnione systemem oświetleniowym i audio sterowanym przez Crestron. Okna sięgające od podłogi do sufitu, chronione przed UV, oferują oszałamiające widoki na Gramercy Park, Chrysler Building i Empire State Building.

Z około 12-stopowymi sufitami o niestandardowym kształcie, dom składa się z trzech sypialni, trzech łazienek, toalety gościnnej, kuchni z miejscem do jedzenia, spiżarni, pralni, biura domowego oraz dedykowanych pomieszczeń HVAC i AV.

Kuchnia łączy precyzję i elegancję, oferując stalowe meble bazowe Eggersmann z motorowymi górnymi szafkami, wyspę Ceasarstone z miejscami do siedzenia oraz urządzenia najwyższej klasy, w tym piec gazowy Wolf z zewnętrznym wyciągiem, piekarniki Miele, podwójne zmywarki, parowar i wbudowany ekspres do kawy, obok lodówki i przechowywania win Sub-Zero.

Główna suite jest oświetlona naturalnym światłem i otwartymi widokami na zachód słońca, oferując dwie szafy, garderobę i łazienkę na poziomie spa wykończoną w marmurze Olympic Gray z armaturą Dornbracht, podwójną umywalką z lustrem telewizyjnym, głęboką wanną i podwójnym prysznicem. Druga sypialnia zawiera łazienkę z przeszklonym prysznicem i dekoracyjnymi płytkami, podczas gdy trzecia sypialnia, obecnie skonfigurowana jako sala multimedialna, dysponuje oknami o wzmocnionej akustyce oraz roletami solarno-zasłonowymi Lutron. Oddzielne biuro domowe oferuje wiele stanowisk pracy oraz bezpośredni dostęp do lobby przez komercyjny system telefoniczny Panasonic.

Dodatkowe cechy obejmują pralnię z pełnowymiarową pralką i suszarką LG (wentylowane na zewnątrz), kompleksowy inteligentny system Crestron z zintegrowanymi głośnikami i subwooferami oraz panele oświetleniowe Lutron Grafik Eye. Rezydencja jest zasilana przez 208-woltową, trójfazową elektryczność komercyjnej jakości z własnym licznikiem ConEd, szybkie WiFi oraz podwójną obsługę od Spectrum i Verizon Fios. Zaawansowany system HVAC zapewnia hydroniczne ogrzewanie promieniujące przez podłogi i ściany, siedem stref kontroli klimatu i zmienny przepływ czynnika chłodniczego w pięciu niezależnych strefach.

Mieszkańcy 240 Park Avenue South cieszą się pełnym zestawem udogodnień, w tym całodobowym konsjerżem i portierem, dozorca na miejscu, nowo wybudowanym centrum fitness o powierzchni 1,500 stóp kwadratowych, pokojem zabaw dla dzieci oraz boiskiem do koszykówki. Otoczony Gramercy, Union Square i Madison Square Park, ten adres reprezentuje życie w centrum miasta w najbardziej wyrafinowanej formie.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.