Wyjątkowe narożne mieszkanie z bezpośrednim widokiem na Metropolitan Life Clock Tower, Residence 10G przy 260 Park Avenue South, to dwupokojowe mieszkanie własnościowe z dwiema pełnymi łazienkami i dodatkową toaletą, o proporcjach prawdziwego loftu, z belkowanymi sufitami o wysokości 11 stóp oraz otwartą ekspozycją północną. Położone na styku dzielnic Flatiron, NoMad, Gramercy i Union Square, to mieszkanie na wysokim piętrze łączy przedwojenny charakter architektoniczny z wyrafinowanym, współczesnym wnętrzem.

Elegancki hol wejściowy obejmuje dużą garderobę na płaszcze oraz przylegającą toaletę dla gości. Układ mieszkania z sypialniami po przeciwnych stronach zapewnia naturalny podział między prywatną a reprezentacyjną częścią domu. W całym mieszkaniu znajdują się ciemno barwione drewniane podłogi, oświetlenie wpuszczane oraz ogrzewanie i klimatyzacja w systemie through-wall.

Przestronny salon z jadalnią rozciąga się wzdłuż głównej ściany okiennej mieszkania, tworząc imponującą przestrzeń do codziennego życia i przyjmowania gości. Trzy ponadwymiarowe okna z podwójnymi szybami osadzono w głębokich wnękach murowanych, zapewniając wyjątkowy widok na miasto. Okrągła kolumna konstrukcyjna stanowi centralny element pomieszczenia. Bezpośrednio za oknami Metropolitan Life Clock Tower wznosi się nad Madison Square Park; o zmierzchu szczególnie efektownie prezentują się jej podświetlone tarcze zegara oraz pozłacana korona latarni. Na pierwszym planie widoczne są rzeźbione wapienne gzymsy sąsiednich przedwojennych budynków i dachowe zbiorniki na wodę, a dalej wyrastają wieżowce Midtown.

Otwarta kuchnia łączy się bezpośrednio z salonem i jadalnią poprzez półwysep z barem śniadaniowym. Dolne i wysokie szafki z orzecha zestawiono z górnymi szafkami wykończonymi białym lakierem, szlifowanymi szarymi kamiennymi blatami oraz pełnowysokościowym panelem z kamienia. Kuchnię wyposażono w stalową, gazową kuchenkę Viking, lodówkę Sub-Zero, zmywarkę Bosch, wbudowaną kuchenkę mikrofalową, zintegrowaną chłodziarkę do wina pod blatem oraz podblatowy zlew ze stali nierdzewnej. Pralka i suszarka zostały dyskretnie umieszczone w szafie w korytarzu między wejściem a główną sypialnią.

Główna sypialnia ma hojne proporcje i dedykowany korytarz garderobiany z trzema zabudowanymi szafami wykonanymi na zamówienie. Przylegająca do niej łazienka wykończona jest wapiennymi podłogami, orzechową zabudową, kamiennym podwójnym umywalkowym blatem, polerowanymi chromowanymi armaturami, obudowaną kamieniem wanną do kąpieli, oddzielnym przeszklonym prysznicem z deszczownicą, prywatną toaletą oraz dużym lustrem.

Na przeciwległym końcu mieszkania druga sypialnia ma okna wychodzące na północ i zachód, zabudowaną szafę oraz własną łazienkę z wanną i prysznicem, drewnianą szafką z kamiennym blatem i podświetlanym lustrem.

Budynek przy 260 Park Avenue South składa się z dwóch neoklasycystycznych obiektów pochodzących z 1917 i 1930 roku, przekształconych w 2004 roku w budynek kondominium przez pracownię Karl Fischer Architects, z wnętrzami zaprojektowanymi przez Shamir Shah Design. Budynek obejmuje 86 rezydencji i oferuje całodobową obsługę portiera i konsjerża, centrum fitness, pomieszczenie na rowery oraz trzy zagospodarowane tarasy dachowe z panoramicznymi widokami. Budynek jest przyjazny zwierzętom, dopuszcza własność typu pied-à-terre i częściowo znajduje się na terenie Ladies’ Mile Historic District.

Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do Madison Square Park, Union Square, Union Square Greenmarket, Gramercy Tavern, Eleven Madison Park oraz The Clocktower. Linie metra 6, N, Q, R, W, 4, 5, L, F, M oraz PATH zapewniają połączenia z całym Nowym Jorkiem.

Residence 10G przy 260 Park Avenue South oferuje rzadkie połączenie architektonicznego charakteru, przestronnych proporcji, wyjątkowego światła oraz jednego z najbardziej rozpoznawalnych widoków dzielnicy Flatiron. Umów się na prezentację już dziś.

Należy pamiętać, że od maja 2026 roku do 31 grudnia 2026 roku obowiązywać będzie dodatkowa opłata w wysokości 602,65 USD miesięcznie.

A distinctive corner residence with direct views of the Metropolitan Life Clock Tower, Residence 10G at 260 Park Avenue South is a two-bedroom, two-and-a-half-bathroom condominium with the proportions of a true loft, 11-foot beamed ceilings, and open northern exposure. Located at the crossroads of Flatiron, NoMad, Gramercy, and Union Square, this high-floor home combines pre-war architectural character with a refined contemporary interior.

The gracious entry foyer features a full coat closet and an adjacent powder room for guests. The home's split-bedroom layout places the two bedroom suites at opposite ends of the residence, for a natural separation between private and entertaining space. Dark-stained hardwood floors continue throughout, with recessed lighting and through-wall heating and air conditioning.

The expansive living and dining room extends along the home's main window wall, an impressive setting for living and entertaining. Triple oversized double-paned windows are set within deep masonry reveals, framing an exceptional city view. A round structural column anchors the room. Directly beyond the windows, the Metropolitan Life Clock Tower rises above Madison Square Park, with its illuminated clock faces and gilded lantern crown striking as dusk falls. The carved limestone cornices of neighboring pre-war buildings and rooftop water towers fill the foreground, while Midtown's towers rise beyond.

The open kitchen connects directly to the living and dining room through a breakfast bar peninsula. Walnut base and tall cabinetry are paired with white lacquered upper cabinets, honed gray stone countertops, and a full-height stone slab backsplash. The kitchen is equipped with a Viking stainless steel gas range, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, built-in microwave, integrated under-counter wine refrigerator, and undermount stainless steel sink. A washer and dryer are discreetly located within a hall closet between the entry and the primary suite.

The primary bedroom is generously proportioned and features a dedicated dressing corridor with three custom closets. Its ensuite bathroom is finished with limestone floors, walnut cabinetry, a stone double vanity, polished chrome fixtures, a stone-encased soaking tub, separate glass-enclosed rain shower, private water closet, and oversized mirror.
At the opposite end of the residence, the second bedroom holds north and west windows, a custom closet, and its own ensuite bathroom with a tub and shower, wood vanity with stone counter, and backlit mirror.

260 Park Avenue South comprises two neoclassical buildings dating to 1917 and 1930, converted to condominium in 2004 by Karl Fischer Architects with interiors by Shamir Shah Design. The 86-residence building offers a 24-hour doorman and concierge, fitness center, bike room, and three landscaped roof decks with panoramic views. The pet-friendly building welcomes pied-a-terre ownership and sits partially within the Ladies' Mile Historic District.

The location places Madison Square Park, Union Square, the Union Square Greenmarket, Gramercy Tavern, Eleven Madison Park, and The Clocktower within easy reach. The 6, N, Q, R, W, 4, 5, L, F, M, and PATH trains provide access throughout New York, NY.

Residence 10G at 260 Park Avenue South presents a rare combination of architectural character, generous proportions, exceptional light, and one of the Flatiron District's most recognizable views. Schedule your viewing today.

Please note, there is a Capital Assessment in the amount of $602.65 per month beginning May 2026 through December 31, 2026