غیر معمولی مخلوط استعمال والی سرمایہ کاری کا موقع — 58-34 تے 58-36 کیٹالپا ایونیو

دو نال جڑے ہوئے عمارتاں، دو گلی دے پتے تے اک ملکیتی دستاویز اُتے مشتمل، اک وڈی مخلوط استعمال والی سرمایہ کاری جائیداد حاصل کرن دا شاندار موقع۔ ایہ منفرد جائیداد رہائشی جگہ نوں اک وڈی تجارتی جگہ نال جوڑدی اے، جتھے اس ویلے جنازہ گھر چل رہیا اے۔ ایہ رہائشی تے تجارتی، دوناں حصیاں توں آمدن پیدا کرن والا متنوع اثاثہ پیش کردی اے۔

ہر عمارت تقریباً 20 فٹ بائی 55 فٹ اے تے اوہدے وچ لگ بھگ 3,300 مربع فٹ قابلِ رہائش جگہ اے۔ دوناں عمارتاں وچ 6 اوپر 6 کمریاں دی ترتیب اے، جو کھلی تے کئی طرح نال ورتی جا سکّن والیاں رہائشی سہولتاں فراہم کردی اے۔ تجارتی حصے وچ جنازہ گھر لئی عملی ترتیب موجود اے، جس وچ اگلا دفتر، دیدار لئی کمرے، تیاری دا کمرہ، دو بیت الخلا، چھوٹی رسوئی، تہہ خانہ تے پچھلا راستہ شامل نیں۔ ہور سہولتاں وچ تہہ خانے وچ سامان رکھن دی جگہ، جنازہ گھر والے حصے تک رسائی دین والا لفٹ، سامان رکھن لئی دو شیڈ، کیمرا سکیورٹی نظام، جنازہ گھر وچ مرکزی ایئر کنڈیشننگ تے گیس بوائلر والا حرارتی نظام شامل نیں۔

جائیداد دے 4 اپارٹمنٹس وچوں 3 خالی حالت وچ حوالے کیتے جان گے، جس نال نویں سرمایہ کار نوں مرمت، نویں کرایہ دار لاؤن یا رہائشی آمدن نوں بہتر بناؤن لئی خاطر خواہ گنجائش ملے گی۔ جائیداد وچ دو نال جڑے پلاٹ شامل نیں، ہر اک تقریباً 20 فٹ بائی 83.5 فٹ دا اے؛ دوناں دا کُل اگلا رخ تقریباً 40 فٹ اے۔ نال جڑیاں عمارتاں تے متعدد رہائشی تے تجارتی جگہاں، اکّو ملکیت دے تحت متنوع کرایہ دی آمدن لبھن والے سرمایہ کاراں لئی پُرکشش موقع پیدا کردیاں نیں۔

دونوں عمارتاں وچ 6 اوپر 6 کمریاں دی ترتیب، ہر اک وچ تقریباً 3,300 مربع فٹ قابلِ رہائش جگہ، تے وڈا تجارتی حصہ موجود اے۔ ایہ جائیداد رہائشی استعمال، پہلے توں قائم تجارتی سرگرمی تے طویل مدتی سرمایہ کاری دی صلاحیت دا نمایاں امتزاج پیش کردی اے۔

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

An outstanding opportunity to acquire a substantial mixed-use investment property encompassing two attached buildings, two street addresses, and one deed. This unique property combines residential space with a large commercial space currently utilized as a funeral home, offering a diversified income-producing asset with both residential and commercial components.

Each building measures approximately 20 feet by 55 feet and contains roughly 3,300 livable square feet. Both buildings feature a 6-over-6 room layout, providing spacious and versatile residential accommodations. The commercial space offers a functional funeral home layout, including a front office, viewing rooms, preparation room, two restrooms, kitchenette, basement space, and rear access. Additional features include basement storage, an elevator/lift serving the funeral home area, two storage sheds, a camera security system, central air conditioning in the funeral home, and a gas boiler heating system.

The property will be delivered with 3 of the 4 apartments vacant, offering an incoming investor meaningful flexibility to renovate, re-tenant, or optimize the residential income stream. The property encompasses two adjoining lots, each measuring approximately 20 feet by 83.5 feet, for a combined frontage of approximately 40 feet. The attached buildings and multiple residential and commercial spaces create an appealing opportunity for investors seeking diversified rental income within a single ownership.

With both buildings offering a 6-over-6 room configuration, approximately 3,300 livable square feet each, and a substantial commercial component, this property presents a distinctive combination of residential occupancy, established commercial use, and long-term investment potential.