پرائم 8 فیملی سرمایہ کاری دا موقع

100٪ لیز شدہ، ٹرن کی اثاثہ، کیپ ریٹ / ROI: 7٪ توں ودھ۔ مجموعی سالانہ آمدن: $217,176۔

سٹیٹن آئی لینڈ دے ہائی ڈیمانڈ علاقے وچ ایہہ غیر معمولی طور اُتے مستحکم تے بلند منافع والا مخلوط استعمال دا پراپرٹی اثاثہ اے۔ 38’ x 100’ دے شاندار رقبے اُتے تعمیر شدہ، 11,400 مربع فٹ تے پھیلی ایہہ مکمل اینٹاں نال بنی، گھٹ دیکھ بھال والی عمارت 100٪ زیرِ قبضہ اے تے اس وچ کثیر خاندانی رہائش تے طویل مدتی ریٹیل اینکرز دا بہترین متوازن امتزاج موجود اے۔

یقینی کثیر خاندانی آمدن: 8 مکمل طور اُتے لیز شدہ، کرایہ مستحکم اپارٹمنٹس (4 دو بیڈ روم تے 4 اک بیڈ روم یونٹس)، جیہڑے غیر معمولی کرایہ دار برقرار رہن تے قانونی، قابلِ پیش گوئی کرایہ آمدن فراہم کردے نیں • اینکرڈ

• 100٪ مہنگائی توں محفوظ مرکب نمو: نہایت نایاب لیز ڈھانچے، جنہاں وچ عمارت دے ہر رہائشی تے تجارتی کرایہ دار دے معاہدے وچ سالانہ 3٪ کرایہ ودھاؤن دی شق شامل اے، جیہڑی پورے اثاثے وچ مرکب آمدنی دی نمو دی ضمانت دیندی اے

• مضبوط خالص مالی اعداد: سالانہ $217,176 دی مجموعی آمدن دے مقابلے وچ صرف $62,600 دے کم آپریٹنگ اخراجات (ٹیکس: $34,000، یوٹیلیٹیز/انشورنس/مرمت: $28,600)۔

ایہہ ٹرن کی اثاثہ اعلیٰ نمایاں کونے اُتے واقع اے، جتھے پیدل آمدورفت بہترین، ٹرانزٹ تک فوری رسائی تے علاقے دے مضبوط آبادیاتی اعداد موجود نیں۔ 1031 ایکسچینج خریداراں یا اپنے پورٹ فولیو نوں وسعت دین والے سرمایہ کاراں لئی ایہہ اک مثالی موقع اے۔

Prime 8 Family Investment Opportunity. 100% Leased Turn-Key Asset with Cap Rate / ROI: Over 7%. Gross Annual Income: $217,176. An exceptionally stable, high-yield mixed-use property in a high-demand Staten Island location. Built on a commanding 38’ x 100’ footprint spanning 11,400 sq. ft., this fully brick, low-maintenance building is 100% occupied and features a perfectly balanced mix of multi-family housing and long-term retail anchors. Guaranteed Multi-Family Income: 8 fully leased, rent-stabilized apartments (4 two-bedroom and 4 one-bedroom units) providing exceptional tenant retention and legal, predictable rent rolls • Anchored • 100% Inflation-Protected Compound Growth: Highly rare lease structures where every single residential and commercial tenant in the building has a built-in 3% annual rent escalation clause, guaranteeing compound revenue growth across the entire asset • Strong Net Financials: Gross Income of $217,176/year against low operating expenses of $62,600/year (Taxes: $34k, Utilities/Ins/Maint: $28.6k). Situated on a high-visibility corner with excellent foot traffic, immediate transit access, and strong neighborhood demographics, this turn-key asset is an ideal fit for 1031 exchange buyers or portfolio expansion.