$2,799,000 - 181 Irving Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1058383

Property Description « پنجابی Punjabi (PK) »

بشوک، بروکلن وچ عمدہ 4-فیملی مکسڈ یوز سرمایہ کاری دا موقع۔ فروخت کنندہ سنجیدہ اے تے ہر پیشکش اُتے غور کر رہیا اے۔

181 اِرونگ ایونیو اک مکمل طور اُتے کرائے اُتے دِتّی گئی مکسڈ یوز اینٹاں دی عمارت اے، جیہڑی موجودہ آمدن، متنوع کرایہ داریاں تے بشوک، بروکلن وچ مستقبل دی تعمیراتی صلاحیت دا مضبوط امتزاج پیش کردی اے۔ جائیداد وچ چار رہائشی اپارٹمنٹس تے گراؤنڈ فلور اُتے دو قائم شدہ کمرشل دکاناں شامل نیں، جیہڑیاں آمدن دے متعدد ذرائع تے سرمایہ کاری لئی پُرکشش پروفائل فراہم کردیاں نیں۔ جائیداد دی سالانہ مجموعی مقررہ آمدن تقریباً $230,400 اے، جدوں کہ ابتدائی NOI $190,400 اے۔ سالانہ پراپرٹی ٹیکس $13,200 اے۔

چاروں رہائشی اپارٹمنٹس ریلوے طرز دے لے آؤٹ والے نیں، جنہاں وچ اُچّیاں چھتاں، وڈیاں کھڑکیاں، لکڑی دے فرش، جدید فنشز تے چنگی طرح سنبھالے گئے اندرونی حصے شامل نیں۔ موجودہ رہائشی کراییاں دا کُل ماہانہ حجم $12,200 اے۔ دو کمرشل دکاناں وچ محلے دے قائم شدہ کاروبار چل رہے نیں، جنہاں وچ پالتو جانوراں دی دکان تے کافی شاپ شامل نیں۔ اِنہاں دے ریٹیل لیز 2030 تک جاری نیں، جیہڑیاں اضافی آمدنی دی پائیداری فراہم کردیاں نیں۔ پالتو جانوراں دی دکان دی لیز وچ نجی پچھواڑا شامل اے، تے کافی شاپ عمارت دے کُل پانی دے خرچے دا اک تہائی واپس ادا کردی اے۔

جائیداد 25' × 100' دے پلاٹ اُتے واقع اے، جس وچ تقریباً 4,875 مربع فٹ عمارت دا رقبہ، مکمل تہہ خانہ، نجی پچھواڑا تے R6 زوننگ شامل اے۔ لسٹنگ مطابق تقریباً 1,198 مربع فٹ اضافی تعمیر لائق رقبہ موجود اے، جیہڑا زوننگ دیاں شرائط تے متعلقہ منظوریوں دے تابع، مستقبل وچ توسیع یا تعمیر دی اضافی صلاحیت فراہم کردا اے۔ چھت تقریباً 7 سال پرانی اے، بوائلر تقریباً 7 سال پرانا اے، تے واٹر ہیٹر تقریباً 2 سال پرانا اے۔

مالی لحاظ نال، جائیداد تقریباً $230,400 دی سالانہ مجموعی مقررہ آمدن پیش کردی اے، جدوں کہ کُل عملیاتی اخراجات تقریباً $40,000 نیں تے ابتدائی NOI $190,400 اے۔ $2,790,000 دی مانگی گئی قیمت اُتے جائیداد تقریباً 6.8٪ ابتدائی کیپ ریٹ پیش کردی اے۔ مضبوط موجودہ آمدن، متنوع رہائشی تے کمرشل کرایہ داری، 2030 تک جاری رہن والی ریٹیل لیزاں، تے اضافی تعمیراتی صلاحیت دا امتزاج 181 اِرونگ ایونیو نوں اُنہاں سرمایہ کاراں لئی پُرکشش موقع بنا دیندا اے جو موجودہ نقد بہاؤ تے طویل مدتی ترقی دی صلاحیت لبھ رہے نیں۔

سنجیدہ دلچسپی رکھن والے مکمل مالی پیکیج منگوا سکدے نیں تے نجی معائنہ ترتیب دے سکدے نیں۔ خریدار دے ٹیکس تے قانونی مشیراں دی صلاح دے تابع، جائیداد نوں 1031 ایکسچینج لئی متبادل جائیداد دے طور اُتے وی زیرِ غور لیا جا سکدا اے۔

تمام کرائے، لیزاں، اخراجات، ٹیکس، زوننگ، مربع فٹ رقبہ، FAR، کرایہ داراں دیاں ذمہ واریاں تے عمارت دی حالت خریدار نوں آزادانہ طور اُتے تصدیق کرنی چاہیدی اے۔ NOI تے کیپ ریٹ ابتدائی نیں تے نہ ایہ تشخیص نیں تے نہ فروخت دی قیمت دی ضمانت۔

MLS#‎	1058383
جائیداد کی تفصیل	3 خاندان, ایئر کنڈیشنگ (DOM): 14 days
تعمیر کا سال	1931
ٹیکس (سالانہ)	$13,255
ایندھن کی قسم	قدرتی گیس
ایئر کنڈیشنگ	وال یونٹ اے سی
بس	2 منٹ: B38
	3 منٹ: B13
	5 منٹ: B54, B60
	8 منٹ: B52
	9 منٹ: B26, B57
	10 منٹ: Q55, Q58
سب وے	3 منٹ: L
	5 منٹ: M
ٹرین	2 میل: "East New York"
	2.2 میل: "Nostrand Avenue"

مورگیج کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ڈاؤن پیمنٹ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 CPRE Elite Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.