$2,799,000 - 181 Irving Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1058382

Property Description « پنجابی Punjabi (PK) »

بش وک وچ شاندار 4-فیملی مکسڈ یوز سرمایہ کاری دا موقع۔ فروخت کنندہ سنجیدہ اے تے ہر پیشکش اُتے غور کر رہیا اے۔

181 ارونگ ایونیو مکمل طور تے کرایہ تے دِتّی گئی مکسڈ یوز اینٹاں دی عمارت اے، جیہڑی بش وک، بروکلین وچ موجودہ آمدن، متنوع کرایہ داریاں تے مستقبل دی ترقی دی صلاحیت دا مضبوط امتزاج پیش کردی اے۔ جائیداد وچ چار رہائشی اپارٹمنٹ تے گراؤنڈ فلور اُتے قائم شدہ دو تجارتی دکاناں شامل نیں، جیہڑے آمدن دے کئی ذرائع تے سرمایہ کاری لئی پُرکشش پروفائل فراہم کردے نیں۔ جائیداد توں سالانہ تقریباً $230,400 دی مجموعی مقررہ آمدن حاصل ہُندی اے، جدوں کہ ابتدائی NOI $190,400 اے۔ جائیداد دا ٹیکس سالانہ $13,200 اے۔

چاروں رہائشی اپارٹمنٹا دے نقشے ریل روڈ طرز دے نیں، جنہاں وچ اونچیاں چھتاں، وڈیاں کھڑکیاں، لکڑی دے فرش، جدید تکمیلات تے چنگی طرح سنبھالے گئے اندرونی حصے شامل نیں۔ موجودہ رہائشی کرایہ کل ملا کے ماہانہ $12,200 اے۔ دو تجارتی دکاناں وچ علاقے دے قائم شدہ کاروبار چل رہے نیں، جنہاں وچ پالتو جانوراں دی دکان تے کافی شاپ شامل نیں۔ انہاں دے ریٹیل لیز معاہدے 2030 تک جاری نیں، جیہڑے اضافی آمدنی دا استحکام فراہم کردے نیں۔ پالتو جانوراں دی دکان دی لیز وچ نجی پچھلا صحن شامل اے، تے کافی شاپ عمارت دے کل پانی دے خرچے دا اک تہائی واپس ادا کردی اے۔

جائیداد 25' × 100' دے پلاٹ اُتے واقع اے، جس وچ تقریباً 4,875 مربع فٹ عمارت دا رقبہ، مکمل تہہ خانہ، نجی پچھلا صحن تے R6 زوننگ اے۔ لسٹنگ دے مطابق تقریباً 1,198 مربع فٹ اضافی تعمیر لائق رقبہ موجود اے، جیہڑا زوننگ دیاں شرائط تے متعلقہ منظوریواں دے تابع، مستقبل وچ توسیع یا ترقی دی اضافی صلاحیت فراہم کردا اے۔ چھت تقریباً 7 سال پرانی اے، بوائلر تقریباً 7 سال پرانا اے، تے واٹر ہیٹر تقریباً 2 سال پرانا اے۔

مالی اعتبار نال، جائیداد سالانہ تقریباً $230,400 دی مجموعی مقررہ آمدن پیش کردی اے، جدوں کہ کل آپریٹنگ خرچے تقریباً $40,000 نیں تے ابتدائی NOI $190,400 اے۔ $2,790,000 دی مطلوبہ قیمت اُتے جائیداد تقریباً 6.8% دی ابتدائی کیپ ریٹ پیش کردی اے۔ موجودہ مضبوط آمدن، متنوع رہائشی تے تجارتی کرایہ داری، 2030 تک جاری رہن والے ریٹیل لیز معاہدے، تے اضافی ترقی دی صلاحیت دا امتزاج 181 ارونگ ایونیو نوں اُنہاں سرمایہ کاراں لئی پُرکشش موقع بناندا اے جیہڑے موجودہ نقد بہاؤ تے طویل مدتی اضافی قدر دی تلاش وچ نیں۔

سنجیدہ خریداراں نوں مکمل مالی پیکیج منگوان تے نجی معائنہ ترتیب دین دی دعوت دِتّی جاندی اے۔ خریدار دے ٹیکس تے قانونی مشیراں دی منظوری دے تابع، جائیداد نوں 1031 ایکسچینج لئی متبادل جائیداد دے طور اُتے وی زیرِ غور لیا جا سکدا اے۔

سارے کرائے، لیز معاہدے، خرچے، ٹیکس، زوننگ، مربع فٹ رقبہ، FAR، کرایہ داراں دیاں ذمہ واریاں تے عمارت دی حالت دی خریدار ولوں آزادانہ طور اُتے تصدیق کیتی جانی چاہیدی اے۔ NOI تے کیپ ریٹ ابتدائی نیں تے ایہ نہ تاں تشخیص نیں تے نہ ہی فروخت دی قیمت دی ضمانت۔

MLS#‎	1058382
تعمیر کا سال	1931
ٹیکس (سالانہ)	$13,255
ایندھن کی قسم	قدرتی گیس
ایئر کنڈیشنگ	وال یونٹ اے سی
بس	2 منٹ: B38
	3 منٹ: B13
	5 منٹ: B54, B60
	8 منٹ: B52
	9 منٹ: B26, B57
	10 منٹ: Q55, Q58
سب وے	3 منٹ: L
	5 منٹ: M
ٹرین	2 میل: "East New York"
	2.2 میل: "Nostrand Avenue"

مورگیج کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ڈاؤن پیمنٹ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 CPRE Elite Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.