ہارلم دی تاریخی "سوِنگ سٹریٹ" اُتے تین خاندانواں لئی ٹاؤن ہاؤس

ہارلم دی تاریخی "سوِنگ سٹریٹ" اُتے اک غیر معمولی موقع دریافت کرو: قانونی طور اُتے تین خاندانواں لئی منظور شدہ ٹاؤن ہاؤس، جس وچ نجی بیرونی جگہ والا جدید بنایا گیا مالک دا ڈوپلیکس تے آمدن پیدا کرن والیاں دو فلور تھرو رہائشاں شامل نیں۔

پورے گھر وچ شمالی تے جنوبی رُخ والیاں کھڑکیاں نیں، جس کرکے قدرتی روشنی وافر مقدار وچ آندی اے۔ ایہ جائیداد سرمایہ کاری لئی یا اضافی کرائے دی آمدن دے نال بنیادی رہائش دے طور اُتے نہایت پُرکشش امکانات پیش کردی اے۔

مالک دا ڈوپلیکس
2 بیڈروم، 2.5 باتھ
تقریباً 1,536 مربع فٹ

کشادہ ڈوپلیکس وچ پارلر لیول دیاں بلند چھتاں نیں تے دوناں منزلیں توں نجی باغ تک براہِ راست رسائی حاصل اے۔ نچلی منزل وچ اک دوجا بیڈروم شامل اے، جس دا اپنا سیڑھی تھلے والا داخلی دروازہ اے؛ ایہ اضافی نجی پن تے گھریلو دفتر یا مہماناں لئی لچک فراہم کردا اے۔ نجی لانڈری والا نیم تیار تہہ خانہ قیمتی اضافی استعمال تے ذخیرہ کرنے دی جگہ مہیا کردا اے۔

دوجی تے تریجی منزل
1 بیڈروم، 1 باتھ
ہر اک تقریباً 768 مربع فٹ

دونوں فلور تھرو رہائشاں وچ شمالی تے جنوبی رُخ والیاں کھڑکیاں تے قدرتی روشنی دی بہترین سہولت اے۔ دوجی منزل والے اپارٹمنٹ وچ آل اِن وَن واشر تے ڈرائر وی موجود نیں۔

موجودہ کرایہ فہرست

- مالک دا ڈوپلیکس: ماہانہ $4,595
- دوجی منزل: ماہانہ $2,675
- تریجی منزل: ماہانہ $3,075
کل سالانہ کرایہ: $124,140
سالانہ رئیل اسٹیٹ ٹیکس: $13,715.28

متوقع مارکیٹ کرایہ

- مالک دا ڈوپلیکس: ماہانہ $5,095
- دوجی منزل: ماہانہ $2,925
- تریجی منزل: ماہانہ $3,225
متوقع سالانہ کرایہ: $134,940

ایہ جائیداد سینٹرل ہارلم وچ نہایت موزوں مقام اُتے واقع اے، جتھوں شومبرگ سینٹر، ہارلم ہسپتال، کولمبیا یونیورسٹی، دی سٹی کالج آف نیو یارک، ہول فوڈز مارکیٹ، لینوکس ایونیو دے ریستوران تے 2 تے 3 ایکسپریس ٹریناں آسانی نال پہنچ وچ نیں—ہارلم دیاں بہترین سہولتاں بالکل نیڑے نیں۔

Three-Family Townhouse on Harlem's Historic "Swing Street"

Discover an exceptional opportunity on Harlem's historic "Swing Street": a legal three-family townhouse featuring an updated owner's duplex with private outdoor space and two income-producing floor-through residences.
Offering north and south exposures throughout, the home enjoys abundant natural light and presents compelling possibilities as an investment property or primary residence with supplemental rental income.

Owner's Duplex 2 Bedrooms 2.5 Baths Approximately 1,536 Sq. Ft.

The spacious duplex features soaring parlor-level ceilings and direct access to the private garden from both floors. The lower level includes a second bedroom with its own below-stoop entrance, offering added privacy and flexibility for a home office or visiting guests. A semi-finished basement with private laundry provides valuable additional utility and storage.

Second and Third Floors 1 Bedroom 1 Bath Approximately 768 Sq. Ft. Each

Both floor-through residences enjoy north and south exposures and excellent natural light. The second-floor apartment also features an all-in-one washer and dryer.

Current Rent Roll
-Owner's duplex: $4,595 per month
-Second floor: $2,675 per month
-Third floor: $3,075 per month
Total annual rent roll: $124,140
Annual real estate taxes: $13,715.28

Projected Market Rent
-Owner's duplex: $5,095 per month
-Second floor: $2,925 per month
-Third floor: $3,225 per month
Projected annual rent roll: $134,940

Ideally situated in Central Harlem near the Schomburg Center, Harlem Hospital, Columbia University, The City College of New York, Whole Foods Market, Lenox Avenue dining, and the 2 and 3 express trains-with the best of Harlem within easy reach.