میڈیسن ایونیو تے ایسٹ 72ویں سٹریٹ دے مشہور اپر ایسٹ سائڈ والے کونے اُتے، سینٹرل پارک توں اک بلاک دی دوری اُتے واقع، 28 ایسٹ 72ویں سٹریٹ (“دی والڈو مینشن”) اک نفیس پنج منزلہ گِلڈڈ ایج چونے دے پتھر دی ٹاؤن ہاؤس عمارت اے، جیہڑی بے شمار امکانات رکھدی اے۔ 2026 دے اختتام تک، اک اپارٹمنٹ تے اک تجارتی یونٹ دا کرایہ $1,500 ودھایا جاوے گا۔

1897 وچ گیرٹروڈ آر. والڈو لئی کیمبل اینڈ تھامپسن معماراں ولوں فرانسیسی نشاۃ ثانیہ (Châteauesque) طرز وچ خاندانی حویلی دے طور اُتے تعمیر کیتی گئی ایہہ جائیداد اس وقت مکمل طور اُتے آباد مخلوط استعمال والی عمارت اے، جس وچ 5,358 اندرونی مربع فٹ تے 9,242 غیر استعمال شدہ FAR موجود اے۔ ایہہ صورتِ حال کسی سمجھدار خریدار نوں منفرد موقع فراہم کردی اے کہ اوہ اس گھر نوں اک مثالی بلاک اُتے باوقار واحد خاندانی رہائش دے طور اُتے اس دی سابقہ شان وچ بحال کرے، یا دنیا دے سبھ توں معتبر تے قیمتی محلّیاں وچوں اک وچ اس نوں طویل مدتی آمدنی پیدا کرن والی جائیداد دے طور اُتے رکھے۔

**معماری تفصیل:**

داخلے دی سطح اُتے اک گول محرابی دروازہ موجود اے، جس دے نال اک گول محرابی کھڑکی اے، جیہڑی اک محرابی راہداری دا تاثر دیندی اے۔ حویلی دے اگلے پاسے اُتے دوجی تے تریجی منزل دے سامنے نکلی ہوئی خم دار بے ونڈو غالب اے، جس دے اُتے بالسٹریڈ بنی ہوئی اے۔ دوناں منزلیں اُتے تین تین مربع سربراہی والیاں کھڑکیاں نیں۔ چوتھی منزل دیاں کھڑکیاں دے تھلے بھرپور سجاوٹی فریزز نیں، جنہاں وچ نفاست نال فریم کیتے ہوئے کارٹوچ شامل نیں۔ چونے دے پتھر نال ڈھکیا ہویا اک اونچا چمنی دا ڈھانچا لوآر وادی دے چیٹوؤں توں متاثرہ ترکیب نوں جاری رکھدا اے۔ اگرچہ والڈو مینشن فرانسیسی سولہویں صدی دے چیٹوؤں اُتے مبنی اے، پر اس دا گھٹ پیمانہ تے شہری ماحول اس نوں خصوصاً انیسویں صدی دے آخری دور دی امریکی معماری دی تخلیق بنا دیندے نیں۔ (معماری تفصیل جوزف پیل لومبارڈی دی عنایت اے)

**مقام:**

28 ایسٹ 72ویں سٹریٹ مشہور رائن لینڈر مینشن دے بالکل نال واقع اے، جیہڑی اس وقت رالف لارین دے زیرِ استعمال اے۔ ایہہ عمارت وی کیمبل اینڈ تھامپسن معماراں ولوں تعمیر کیتی گئی سی، تے اپر ایسٹ سائڈ تاریخی ضلع دے سبھ توں زیادہ پہچانے جان والے محفوظ تاریخی گلی دے کناں وچوں اک اُتے واقع اے۔ اپنی خوبصورتی، معماری اہمیت تے ثقافتی ورثے لئی مشہور ایہہ علاقہ نفاست، عالیشان بوتیکاں، اعلیٰ درجے دے کھان پین دے اداریاں، عالمی معیار دے ثقافتی اداریاں تے سینٹرل پارک نال پہچانیا جاندا اے۔ فِرک کلیکشن تے میٹروپولیٹن میوزیم آف آرٹ نیڑے نیں، نال ہی سکارشٹڈ تے انیتا شاپولسکی گیلری ورگیاں نمایاں آرٹ گیلریاں، تے مشہور نیلام گھر سوتھبیز وی موجود نیں، جس کرکے ایہہ علاقہ ثقافت تے فنون لئی اک اہم منزل بن جاندا اے۔

**جائیداد دی تفصیلات:**

تعمیر دا سال: 1897
اندرونی رقبہ: 5,358 مربع فٹ
غیر استعمال شدہ ایئر رائٹس: 9,242 مربع فٹ
پلاٹ دے طول و عرض: 18.25 فٹ × 80 فٹ
عمارت دے طول و عرض: 18 فٹ × 67 فٹ
سامنے دا رخ: ایسٹ 72ویں سٹریٹ اُتے 18 فٹ، میڈیسن ایونیو تے پارک ایونیو دے وچکار
عمارت دی قسم: دکاناں یا دفاتراں والی واحد یا متعدد رہائشی عمارت (S9)
عمارت وچ اس وقت تین رہائشی یونٹ تے دو تجارتی یونٹ شامل نیں، تے سارے آزاد منڈی دے کرایہ نامیاں دے تحت نیں۔
منزلیں: 5

**فلور ایریا ریشو (FAR) دی معلومات:**
رہائشی FAR: 10
تجارتی FAR: 4
تعمیر شدہ FAR: 3.67
زیادہ توں زیادہ قابلِ اجازت فلور ایریا: 14,600
تعمیر شدہ فلور ایریا: 5,358
باقی قابلِ تعمیر فلور ایریا: 9242026

Located on the iconic Upper East Side corner of Madison Avenue and East 72nd Street, one block from Central Park, 28 East 72nd Street ("The Waldo Mansion") is an elegant five-story Gilded Age limestone townhouse with limitless potential. By the end of 2026 the rent in one of the apartments and one of the commercial units will be increased by $1,500.

Constructed originally in 1897 for Gertrude R. Waldo by Kimball & Thompson architects as a single family mansion in the neo-French Renaissance (Châteauesque) Style, the property is currently configured as a fully occupied mixed-use asset with 5,358 interior sqft with 9,242 unused FAR. This presents the unique opportunity for a discerning purchaser to restore the home to it's former glory as a distinguished single-family residence on an exemplary block, or to hold as a long-term income producing asset in one of the most prestigious and valuable neighborhoods in the world.

Architectural description:
On the entrance level, there is a round-arched entrance with an adjacent round-arched window giving the impression of an arcade. The facade of the mansion is dominated by a projecting curved bay window at the second and third stories surmounted by a balustrade. Both stories contain triple square headed windows. Beneath the fourth floor windows are friezes with richly enframed cartouches. A tall limestone clad chimney continues a composition influenced by the châteaux of the Loire Valley. Although the Waldo Mansion is modeled on French 16th century châteaux, its reduced scale and urban setting result in a characteristically late 19th century American architectural creation. (Architectural description courtesy of Joseph Pell Lombardi)

Location:
28 East 72nd Street is located directly adjacent to the iconic Rhinelander Mansion (currently occupied by Ralph Lauren), which was also constructed by Kimball & Thompson architects, on one of the most recognizable landmarked street corners in all of the Upper East Side Historic District. Renowned for its beauty, architectural significance and cultural heritage, this neighborhood is defined by its sophistication, luxury boutiques, fine dining establishments, world-class cultural institutions and Central Park. The Frick Collection and Metropolitan Museum of Art are nearby, as well as prominent art galleries such as Skarstedt and the Anita Shapolsky Gallery, and renowned auction house Sotheby's, making it a destination for culture and the arts.

Property Details:
Year Built: 1897
Interior sqft: 5,358 square feet
Unused Air Rights: 9,242 square feet
Lot Dimensions: 18.25 ft x 80 ft
Building Dimensions: 18 ft x 67 ft
Frontage: 18' feet on East 72nd Streetbetween Madison Avenue and Park Avenue
Building Class: Single or Multiple Dwelling with Stores or Offices (S9)
The building currently comprises three residential units and two commercial units, all under free-market leases.
Stories: 5Floor Area Ratio (FAR) information: Residential FAR: 10
Commercial FAR: 4
FAR as built: 3.67
Maximum allowable floor area: 14,600
As-built floor area: 5358
Remaining buildable floor area: 9242026