جنگِ عظیم سے پہلے دا ایک مثالی گھر، جیہڑا اک پُرسکون تے چنگی طرح سنبھالے ہوئے کوآپریٹو وچ روشنی نال بھرے وڈے کمریاں پیش کردا اے۔ ۳۰ فٹ دی کشادہ گیلری وچ داخل ہو کے دھوپ نال بھرے ڈرائنگ روم تک پہنچدے او، جتھے اُس دور دیاں اصل تعمیراتی تفصیلات تے لکڑی سڑن والا آتش دان موجود اے۔ چار کشادہ بیڈ رومز وچ آرام کرو، جیہڑے تین مکمل غسل خانیاں نال جڑے ہوئے نیں۔ وڈا، مربع شکل والا پینل لگیا ڈائننگ روم/ڈین، ۲۱ فٹ دی کشادہ کھانا کھان والی کچن ول کھلدا اے۔ پورے اپارٹمنٹ وچ دیوار وچ نصب ایئر کنڈیشننگ۔ ایہہ اک غیرمعمولی طور تے خوبصورت اپارٹمنٹ اے، جیہڑا اپر ایسٹ سائیڈ دے بہترین مقام تے واقع اے۔

- اصل وچ ۸ کمرے، فی الحال ۷ کمریاں دے طور تے ترتیب دتا گیا اے
- چار بیڈ روم
- کھڑکیاں والے تین مکمل غسل خانے
- تقریباً ۲،۴۷۵ مربع فٹ
- نیم نجی لفٹ لینڈنگ — ہور اک رہائش نال مشترک
- متاثرکن مرکزی گیلری
- لکڑی سڑن والے آتش دان والا ڈرائنگ روم
- رسمی ڈائننگ روم یا ڈین
- وڈی، کھڑکیاں والی کھانا کھان دی کچن، جتھے سب زیرو فریج، وائکنگ چولہا تے ویٹ بار موجود نیں
- کونے والا ماسٹر بیڈ روم، دو پاسیاں ول کھڑکیاں، کھڑکی والے منسلک غسل خانے تے وڈی ڈریسنگ الماری سمیت
- سابقہ ملازم کوارٹرز تے غسل خانے نوں دوبارہ ترتیب دے کے غسل خانے سمیت چوتھا بیڈ روم بنایا گیا اے
- شمال، مشرق تے جنوب ول رخ
- شہر تے کھلے آسمان دے نظارے، مشرقی رخ توں تاریخی حیثیت والے ٹاؤن ہاؤساں دے اُتے منظر
- چھتاں دی اونچائی تقریباً ۹ فٹ ۸ انچ تک
- بیڈ روم ونگ وچ دیودار دی لکڑی نال مڑھی کشادہ الماری
- اپارٹمنٹ وچ واشر/ڈرائر
- دیوار وچ نصب ایئر کنڈیشننگ؛ عمارت دی اجازت نال مرکزی ایئر کنڈیشننگ لگائی جا سکدی اے
- عمارت دے اندر موجود نجی اسٹوریج بن اپارٹمنٹ دے نال منتقل ہوندا اے
- مہمان نوازی والے حصے تے بیڈ روم ونگ دی کلاسیکی علیحدگی

**عمارت**

- جنگِ عظیم توں پہلے دی کوآپریٹو عمارت، جتھے ۱۸ رہائشاں نیں
- تعمیر دا سال: ۱۹۲۴
- معمار: ولیم ایل. راؤس تے لافائیٹ اے. گولڈسٹون
- زیادہ توں زیادہ فنانسنگ: ۵۰٪
- فلپ ٹیکس: ۲٪، خریدار ولوں ادا کیتا جائے گا
- کل وقتی دربان تے رہائشی مینیجر
- سات افراد تے مشتمل طویل عرصے توں تعینات عملہ
- مسافراں تے سروس لئی لفٹاں
- چارکول گرل تے مہمان نوازی والے حصے سمیت خوبصورتی نال سجایا گیا روف گارڈن
- ہر رہائش لئی نجی اسٹوریج
- دستیابی دے مطابق کرائے تے اضافی اسٹوریج
- سائیکل اسٹوریج
- بلا معاوضہ مشترکہ لانڈری
- عمارت دیاں ضروریات دے تابع مرکزی ایئر کنڈیشننگ دی اجازت
- لوکل لا ۱۱ دے تحت عمارت دے اگواڑے دا کم حال ہی وچ مکمل ہویا اے
- عمارت دیاں نمایاں بہتریاں وچ بوائلر، لفٹ، واٹر ٹاور تے چھت شامل نیں
- کھڑکیاں: عمارت دیاں ضروریات دے تابع تبدیلی دی اجازت؛ ملکیت منتقل ہون تے تبدیل کرنا ضروری نہیں

**تزئین و مرمت:**

- تبدیلیاں تے تعمیراتی کم صرف گرمیوں دے مہینیاں تک محدود نہیں
- عام طور تے پورا سال کم دی اجازت، سوائے ۱۵ نومبر توں ۱۵ جنوری تک
- مسماری تے ہور شور والے کم صرف گرمیوں دے مہینیاں تک محدود نیں

A quintessential prewar home, offering large rooms flooded with light in an intimate and well-maintained co-op. Enter a wide 30' gallery leading to a sun-filled living room graced with period details and a wood-burning fireplace. Relax in four spacious bedrooms accessing three full baths. Enjoy a large, square paneled dining room/den leading to a spacious 21' eat-in kitchen. Through-wall air conditioning throughout. This is an unusually lovely apartment, in a prime Upper Eastside location.
-Originally 8 rooms, currently configured as 7 rooms
- Four bedrooms
- Three full windowed bathrooms
- Approximately 2 ,475 square feet
- Semi-private elevator landing - shared with one other residence
- Impressive central gallery
- Living room with wood-burning fireplace
- Formal dining room or den
- Large, windowed eat-in kitchen with Sub-Zero refrigerator, Viking range and wet bar
- Corner primary bedroom with double exposures, windowed en-suite bath and large dressing closet
- Former staff quarters and bath reconfigured as a fourth bedroom with bath
- North, east and south exposures
- City and open-sky views, with eastern exposures over landmarked townhouses
- Ceiling heights up to approximately 9'8"
- Spacious cedar-lined closet in the bedroom wing
- Washer/dryer in apartment
- Through-wall air conditioning; central air installation permitted by the building
- Private storage bin located within the building transfers with the apartment
-Classic separation of entertaining and bedroom wings

The Building
- Prewar cooperative with 18 residences
- Year Built: 1924
- Architects: William L. Rouse and Lafayette A. Goldstone
- Maximum Financing: 50%
- Flip Tax: 2%, payable by purchaser
- Full-time doorman and resident manager
- Long-tenured seven-person staff
- Passenger and Service Elevators
- Landscaped roof garden with charcoal grill and entertaining area
- Private storage for each residence
- Additional storage available for rent, subject to availability
- Bike storage
- Complimentary common laundry
- Central air permitted, subject to building requirements
- Recently completed Local Law 11 facade work
- Significant building improvements include boilers, elevator, water tower and roof
- Windows: Replacement permitted, subject to building requirements; replacement is not required upon transfer
Renovation:
- Alteration work is not restricted to summer months
- Work generally permitted year-round except November 15-January 15
- Demolition and other loud work limited to summer months