15 ویسٹ 81st سٹریٹ اُتے نایاب پیشکش — ایمری روتھ دا گرینڈ Maisonette ڈوپلیکس
5 بیڈ روم / 4 باتھ روم / 1 پاؤڈر روم / وائن سیلر / لانڈری روم / 4,100 مربع فٹ توں ودھ (تقریباً)

ٹاؤن ہاؤس طرز دی رہائش نوں وائٹ گلوو کوآپریٹو دیاں مکمل سہولتاں دے نال محسوس کرن دا ایہہ اک نایاب موقع اے—15 ویسٹ 81st سٹریٹ دے Residence 1D/2D وچ خوش آمدید۔ مشہور معمار ایمری روتھ ولوں اصل وچ ڈیزائن کیتا گیا، ایہہ نہایت نفاست نال تزئین شدہ 11 کمرا ڈوپلیکس روز پلینیٹیریم تے امریکن میوزیم آف نیچرل ہسٹری دے وسیع نظارے پیش کردا اے۔ اپر ویسٹ سائیڈ دیاں ممتاز جنگِ عظیم توں پہلاں تعمیر شدہ عمارتاں وچوں اک دی پہلی تے دوجی منزل اُتے نہایت موزوں مقام رکھن والا ایہہ شاندار گھر دونویں جہاناں دی بہترین خوبی پیش کردا اے: اُتے شاندار پیمانے دا کلاسک سکس تے تھلے وسیع، نجی Maisonette۔ جنوب ول رخ کردیاں بڑی کھڑکیاں راہیں قدرتی روشنی نال لبریز، ایہہ رہائش تناسب، وسعت تے لازوال نفاست دا اعلیٰ نمونہ اے۔

اندرونی ڈیزائن معروف ڈیزائنر مائیکل سائمن نے کیتا، فنِ تعمیر ڈیوڈ ہاٹسن دا اے، تے تعمیراتی کم Stern Projects نے نہایت باریک بینی نال مکمل کیتا۔ اس گھر دا ہر انچ غیرمعمولی کاریگری، تفصیل اُتے گہری توجہ تے جمالیاتی بصیرت دا عکاس اے۔ ہر حصے وچ کسٹم لائٹنگ نوں سوچ سمجھ کے شامل کیتا گیا اے، جو ہر جگہ دے ماحول نوں نکھاردی اے۔ متبادل ترتیب دے ذریعے آرام نال پنج بیڈ روم تک بنائے جا سکدے نیں—براہِ کرم اپنے معمار نال مشورہ کرو۔

**اُپری منزل: کلاسیکی نفاست تے کشادہ روشنی**

اُپری منزل تک نیم نجی لفٹ لینڈنگ راہیں رسائی اے، جیہڑی سنگِ مرمر نال سجی ہوئی شاندار گیلری وچ کھلدی اے۔ اک خم دار سیڑھی گھر دیاں دونویں منزلیں نوں نہایت نفاست نال جوڑدی اے۔ جنوبی سرے اُتے دھوپ نال روشن 16" x 28" دا لونگ روم روز پلینیٹیریم دے وسیع نظارے پیش کردا اے۔ ایہہ باوقار جگہ بیٹھن دے کئی انتظامات، بیبی گرینڈ پیانو لئی مناسب جگہ، تے اک آرائشی فائر پلیس رکھدی اے۔

ماسٹر سویٹ جنوب ول رخ کردا، روشنی نال لبریز تے ہوا دار پُرسکون گوشہ اے، جیہڑا دن بھر گرمی تے دھوپ فراہم کردا اے۔ کسٹم لکڑی دے کام، بلٹ اِن اسٹوریج الماری تے فراخ تناسب نال نہایت سوچ سمجھ کے تیار کیتا گیا ایہہ کمرہ سکون تے نفاست بھری پناہ گاہ فراہم کردا اے۔ آسائش بھرا منسلک باتھ روم فرش توں چھت تک سنگِ مرمر نال سجا ہویا اے، تے اس وچ ڈبل وینٹی، گہرا سوکنگ ٹب، وڈا رین شاور تے لازوال پیتل دی فٹنگز شامل نیں۔ کسٹم آرٹ ڈیکو طرز دی لائبریری نوں اِنلے تفصیلات والے ہائی گلاس لاکرڈ لکڑی دے کام نال ڈھانپیا گیا اے؛ چمکدار گولڈ لیف چھت تے ماحول نوں نرم روشنی دین والیاں بیک لِٹ شیلفاں اس دی بنیاد نیں۔ اک شاندار verre glomis آئینہ دار پینل بلٹ اِن ٹیلی وژن نوں چھپا لیندا اے؛ اس اُتے دلکش زیرِآب نقش و نگار کندہ نیں تے ایہہ پالش شدہ کانسی دے فریم وچ جڑیا ہویا اے۔ ایہہ پُراسرار گوشہ مجسمہ نما وی اے تے کارآمد وی—مطالعے، کم یا خاموش غوروفکر لئی بہترین۔

**Maisonette منزل: ٹاؤن ہاؤس دا آرام تے مہمان نوازی دا خواب**

تھلی منزل تک یا تے اندرونی سیڑھیاں راہیں، یا سڑک توں اک وکھرے نجی داخلی دروازے راہیں رسائی حاصل اے، جو حقیقی ٹاؤن ہاؤس طرز دی سہولت تے رازداری فراہم کردی اے۔ وسیع گریٹ روم وچ بلیئرڈ، گیم ٹیبلز تے لاؤنج بیٹھک باآسانی سما جاندی اے۔ اس دے اندر اک نفیس ویٹ بار پوشیدہ اے، جیہڑا Sub-Zero وائن فرج نال لیس اے—شاندار انداز وچ مہمان نوازی لئی مثالی۔ جم تے سکریننگ روم وچ بلٹ اِن پروجیکٹر تے سکرین موجود نیں—فلم نائٹس، ورزش یا عمیق میڈیا تجربیاں لئی تیار کیتے گئے نیں۔ ایہہ منزل واقعی مہمان نوازی دے شوقین لئی خواب اے۔ تین فراخ سائز دے بیڈ روم، مکمل طور اُتے تزئین شدہ منسلک باتھ رومز دے نال، فرش توں چھت تک سنگِ مرمر دی فنش تے اعلیٰ معیار دیاں فٹنگز پیش کردے نیں۔ منسلک باتھ روم والے وکھرے سٹاف روم، مکمل لانڈری روم تے وافر اسٹوریج اس منزل نوں مکمل کردے نیں۔

اضافی خصوصیات وچ مرکزی ایئر کنڈیشننگ، ٹھوس بلوط دی فرش پوشی، ریسیسڈ لائٹنگ والی اونچی چھتاں، پورے گھر وچ کسٹم مولڈنگز تے لکڑی دا نفیس کم، تے مربوط آڈیو ویژول تے لائٹنگ لئی مکمل Crestron سسٹم شامل نیں۔

پچاس فیصد فنانسنگ دی اجازت اے۔ خریدار نوں دو فیصد فلپ ٹیکس ادا کرنا ہووے گا۔

A Rare Offering at 15 West 81st Street - Grand Maisonette Duplex by Emery Roth
5 Bedrooms / 4 Bathrooms / 1 Powder Room / Wine Cellar / Laundry Room/ Over 4,100 sqft (Approx).

A rare opportunity to experience townhouse-style living with the full services of a white-glove cooperative-welcome to Residence 1D/2D at 15 West 81st Street. Originally crafted by legendary architect Emery Roth, this impeccably renovated 11-room duplex offers sweeping views of the Rose Planetarium and the American Museum of Natural History. Perfectly situated on the first and second floors of one of the Upper West Side's most distinguished prewar buildings, this magnificent home offers the best of both worlds: a grand-scale classic six above a sprawling, private maisonette. Filled with natural light from expansive south-facing windows, the residence is a masterclass in proportion, scale, and timeless sophistication.

The interior was designed by renowned designer Michael Simon, with architecture by David Hotson, and construction meticulously executed by Stern Projects. Every inch of this home reflects an extraordinary level of craftsmanship, attention to detail, and aesthetic vision. Custom lighting is thoughtfully integrated throughout, enhancing the ambiance of each space. An alternative configuration could comfortably accommodate up to five bedrooms-please consult your with architect.

Upper Level: Classic Elegance & Expansive Light

The upper floor is accessed via a semi-private elevator landing that opens to a gracious marble-clad gallery. A sweeping staircase elegantly connects the two levels of the home. On the southern end, a sun-drenched 16" x 28" living room offers panoramic views over the Rose Planetarium. This stately space accommodates multiple seating areas, with space for baby grand piano, and features a decorative fireplace.
The primary suite is a light-filled, airy retreat facing south, offering warmth and sunlight throughout the day. Thoughtfully appointed with custom millwork, a built-in storage closet, and generous proportions, it provides a serene and elegant escape. The luxurious en-suite bath is clad in floor-to-ceiling marble and features a double vanity, deep soaking tub, oversized rain shower, and timeless brass fixtures. The custom Art Deco-inspired library is wrapped in high-gloss lacquered millwork with inlaid detailing, grounded by a luminous gold-leaf ceiling and ambient backlit shelving. A stunning verre glomis mirrored panel conceals a built-in television, etched with whimsical underwater motifs and framed in polished bronze. This atmospheric retreat is both sculptural and functional-perfect for reading, work, or quiet reflection.

Maisonette Level: Townhouse Comfort Meets Entertainer's Dream

The lower level, accessed either via the interior staircase or a separate private entrance from the street, offers true townhouse functionality and discretion. A sprawling great room easily accommodates billiards, game tables, and lounge seating. Hidden within is a sleek wet bar with a Sub-Zero wine fridge, ideal for entertaining in style. A gym and screening room is outfitted with a built-in projector and screen-designed for movie nights, workouts, or immersive media experiences. This level is truly an entertainer's dream. Three generously sized bedrooms with fully renovated en-suite baths offer floor-to-ceiling marble finishes and high-end fixtures. A separate staff room with en-suite bath, a full laundry room, and abundant storage complete this level.
Additional features include central air conditioning, solid oak flooring, tall ceilings with recessed lighting, custom moldings and millwork throughout, and a full Crestron system for integrated AV and lighting.

Fifty percent financing is permitted. There is a two percent flip tax payable by the purchaser.