اعلیٰ درجے دا ترقیاتی موقعہ – نارتھ شور / سٹیپلٹن۔ سٹیٹن آئی لینڈ دے سٹیپلٹن وچ واٹر سٹریٹ تے فرنٹ سٹریٹ دے سنگم اُتے واقع 13,500 مربع فٹ دا نایاب کارنر ترقیاتی پلاٹ (تقریباً 180' x 75')۔ بلاک 492، لاٹ 31۔

موجودہ جائیداد دی معلومات دے مطابق، ایس سائٹ دا FAR 2.0 اے، جس دے تحت تقریباً 27,000 مربع فٹ تعمیرयोग رقبہ ممکن اے؛ تاہم ایہ آزادانہ آرکیٹیکچرل، زوننگ تے سرکاری تصدیق دے تابع اے۔ ممکنہ خریداراں نوں ترقی تے قابلِ عملیت دے تجزیے وچ مدد دین لئی تصوراتی آرکیٹیکچرل منصوبے دستیاب نیں۔

ممکنہ ترقیاتی حکمتِ عملیاں وچ مارکیٹ ریٹ، مخلوط آمدنی، سستی رہائش، تے مخلوط استعمال والی ترقی شامل نیں، جو زوننگ تے لاگو منظوریواں دے تابع نیں۔

نواں ترقیاتی منصوبہ • واٹر فرنٹ دے نیڑے • کافی تے کھانا • ٹرانزٹ • مینہٹن تک رسائی۔ سٹیٹن آئی لینڈ دے نارتھ شور واٹر فرنٹ دے نیڑے حکمتِ عملی نال واقع، اروبی دے بالکل سامنے، تے سٹیپلٹن سٹیشن، سینٹ جارج فیری ٹرمینل، سٹیٹن آئی لینڈ فیری، ایمپائر آؤٹ لیٹس، تے سینٹ جارج واٹر فرنٹ تک آسان رسائی دے نال۔

سالانہ پراپرٹی ٹیکس تقریباً 39,541 ڈالر اے۔ جائیداد سیلابی خطرے والے علاقے وچ واقع اے۔ خریدار نوں موجودہ FEMA/NYC سیلابی درجہ بندی، بنیادی سیلابی بلندی (Base Flood Elevation)، تے سیلاب توں محفوظ تعمیر دے لاگو تقاضیاں دی آزادانہ تصدیق کرنی چاہیدی اے۔

ڈویلپرز، بلڈرز، سرمایہ کاراں تے رہائشی ڈویلپرز نوں ایس موقعے دا جائزہ لین دی ترغیب دِتی جاندی اے۔ تصوراتی منصوبے تے جائیداد بارے اضافی معلومات درخواست اُتے دستیاب نیں۔

تمام معلومات، جنہاں وچ زوننگ، FAR، تعمیرयोग رقبہ، اجازت یافتہ استعمال، ترقیاتی امکانات، یونٹاں دی تعداد، مراعات، سیلابی زون دے تقاضے تے قابلِ عملیت شامل نیں، صرف معلوماتی مقاصد لئی فراہم کیتیاں گئی نیں تے خریدار دی آزادانہ جانچ پڑتال تے تصدیق دے تابع نیں۔

PRIME DEVELOPMENT OPPORTUNITY – NORTH SHORE / STAPLETON. Rare 13,500 SF corner development site (approx. 180' x 75') located at Water Street and Front Street in Stapleton, Staten Island. Block 492, Lot 31.



Based on current property information, the site reflects a 2.0 FAR with approximately 27,000 SF of potential buildable area, subject to independent architectural, zoning, and governmental verification. Conceptual architectural plans are available to assist prospective purchasers with development and feasibility analysis.



Potential development strategies include market-rate, mixed-income, affordable housing, and mixed-use development, subject to zoning and applicable approvals.



New Development • Near the Waterfront • Coffee & Dining • Transit • Manhattan Access. Strategically located near Staten Island's North Shore waterfront, directly across from Urby and convenient to Stapleton Station, St. George Ferry Terminal, Staten Island Ferry, Empire Outlets, and the St. George waterfront.



Annual property taxes are approximately $39,541. The property is located within a flood-hazard area. Purchaser should independently verify current FEMA/NYC flood designation, Base Flood Elevation, and applicable flood-resilient construction requirements.



Developers, builders, investors, and housing developers are encouraged to evaluate this opportunity. Conceptual plans and additional property information are available upon request.



All information, including zoning, FAR, buildable area, permitted uses, development potential, unit count, incentives, flood-zone requirements and feasibility, is provided for informational purposes only and is subject to purchaser's independent due diligence and verification.