ٹاؤن ہاؤس پیمانے دا میزونیت
1,400+ مربع فٹ دا نجی باغ
غیرمعمولی لچک

کنڈومینیم رہائش دی سہولت نال حقیقی ٹاؤن ہاؤس دا تجربہ پیش کرن والا، منیوٹ دا میزونیت رقبے، نجی پن، بیرونی جگہ تے لچک دا اک نایاب امتزاج اے۔

دو منزلہ رقبے وچ 3,000 مربع فٹ توں ودھ پھیلی ایہہ رہائش 1,400+ مربع فٹ دے غیرمعمولی نجی باغ دے گرد ترتیب دِتی گئی اے—جیہڑا مڈ ٹاؤن وچ اپنی نوعیت دیاں سب توں وڈیاں نجی بیرونی جگہاں وچوں اک اے۔ اک چھوٹے شہری کھیل دے میدان جتنا وسیع، ایہہ باغ متعدد مہمان نوازی تے کھانے دیاں جگہاں، بچیاں دی تفریح، باغبانی تے کھلے آسمان تھلے آرام لئی وافر جگہ فراہم کردا اے—ایہہ سب مکمل طور تے نجی اے تے سڑک توں الگ تھلگ اے۔

مرکزی منزل وچ تین بیڈروم، اڑھائی غسل خانے، کشادہ رہن تے کھانے دا علاقہ، تے باغ تک براہِ راست رسائی شامل اے۔ ہر بیڈروم نجی باغ ول کھلدا اے، جس نال نہایت پُرسکون ماحول تے خوبصورت جنوبی روشنی پیدا ہُندی اے۔

وڈا باورچی خانہ روزمرہ زندگی تے مہمان نوازی، دوناں لئی ڈیزائن کیتا گیا اے۔ اس وچ کسٹم BOTTEGA کیبنٹری، تاج محل کوارٹزائٹ سطحاں، مربوط Miele آلات، تے اک کشادہ ناشتے دا کاؤنٹر شامل اے۔

کھڑکیاں والی نچلی منزل گھر دیاں امکانات نوں ڈرامائی طور تے ودھا دیندی اے۔ فی الحال ایہہ دوجے رہائشی تے تفریحی حصے دے طور تے ترتیب دِتی گئی اے؛ اس دا وسیع رقبہ تے قدرتی روشنی اضافی بیڈروم، گھریلو دفاتر، میڈیا روم، کھیل دا کمرہ، جم یا مہماناں لئی رہائش بناؤن دی زبردست لچک فراہم کردے نیں، جدوں کہ دوجا کھڑکیاں والا رہن دا کمرہ وی برقرار رہندا اے۔ دوجا مہمان بیت الخلا تے وڈا لانڈری روم اس منزل نوں مکمل کردے نیں۔

نتیجہ اک ایسی رہائش اے جیہڑی روایتی تین بیڈروم والے گھر توں کہیں ودھ سہولتاں نال استعمال ہو سکدی اے—دو وسیع رہائشی حصے، کھڑکیاں والے متعدد کمرے، اندرونی تے نجی بیرونی جگہ دا مجموعی طور تے 4,400 مربع فٹ توں ودھ رقبہ، تے بدل دیاں ضرورتاں دے نال غیرمعمولی لچک۔

ماسٹر سویٹ وچ واک اِن الماری تے سنگِ مرمر دا غسل خانہ شامل اے، جس وچ ریڈیئنٹ ہیٹنگ والے فرش تے کسٹم BOTTEGA وینٹی اے۔ ہور تفصیلات وچ 9 فٹ توں ودھ اونچیاں چھتاں، وڈیاں اعلیٰ کارکردگی والیاں کھڑکیاں، چوڑے تختیاں والے سفید بلوط دے فرش، ملٹی زون HVAC، سمارٹ ہوم لئی پہلے توں کیتی گئی وائرنگ، تے مکمل سائز دی Miele لانڈری شامل نیں۔

منیوٹ، سٹن پلیس تے ٹرٹل بے دے سنگم اُتے درختاں نال گھری خاموش گلی وچ صرف 15 رہائشاں دا اک پُرسکون مجموعہ اے۔ اتھے ورچوئل دربان سروس والا حاضر لابی، فٹنس سینٹر تے موومنٹ سٹوڈیو، سجاوٹ والا چھت دا باغ، سائیکل رکھنے دی جگہ، تے خرید لئی دستیاب نجی اسٹوریج موجود اے۔

مکمل پیشکش دیاں شرائط اسپانسر کولوں دستیاب پیشکش دے منصوبے وچ درج نیں۔ فائل نمبر CD20-0034۔ اسپانسر: 244 E 52 OWNER LLC، بمقام Minrav Development، 540 Madison Avenue Suite 16B، New York، NY 10022۔ مساوی رہائشی مواقع۔

TOWNHOUSE-SCALE MAISONETTE 1,400+ SF PRIVATE GARDEN EXTRAORDINARY FLEXIBILITY

A true townhouse experience with the convenience of condominium living, the Maisonette at Minuet offers a rare combination of scale, privacy, outdoor space, and flexibility.

Spanning more than 3,000 square feet across two levels, the residence is anchored by an extraordinary 1,400+ square foot private garden-among the largest private outdoor spaces of its kind in Midtown. Nearly the scale of a small urban playing field, the garden provides room for multiple entertaining and dining areas, children's recreation, landscaping, and outdoor lounging-all completely private and removed from the street.

The main level features three bedrooms, two-and-a-half baths, an expansive living and dining area, and direct access to the garden. Every bedroom faces the private garden, creating an exceptionally quiet setting with beautiful southern light.

The oversized kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, integrated Miele appliances, and a substantial breakfast bar.

The windowed lower level dramatically expands the possibilities of the home. Currently configured as a second living and recreation space, its scale and natural light provide tremendous flexibility to create additional bedrooms, home offices, a media room, playroom, gym, or guest accommodations while retaining a second windowed living room. A second powder room and oversized laundry room complete the level.

The result is a residence that can live far beyond a conventional three-bedroom, with two substantial living areas, multiple windowed rooms, more than 4,400 square feet of combined indoor and private outdoor space, and remarkable flexibility as needs evolve.

The primary suite features a walk-in closet and marble bath with radiant-heated floors and custom BOTTEGA vanity. Additional details include 9-foot+ ceilings, oversized high-performance windows, wide-plank white oak flooring, multi-zone HVAC, smart-home pre-wiring, and full-size Miele laundry.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the crossroads of Sutton Place and Turtle Bay, offering an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.