ایک غیر معمولی موقع، جس دے ذریعے مصروف ریل گاڑی دے سٹیشن دے عین سامنے، اعلیٰ درجے دی آمدورفت والے بہترین مقام اُتے مکمل طور اُتے تیار شدہ تجارتی جگہ حاصل کیتی جا سکدی اے۔ ایہہ مقام سارا دن شاندار نمایاں پن تے مسلسل پیدل آمدورفت فراہم کردا اے۔ ایس پیشکش دی اصل قدر مارکیٹ توں گھٹ کرایے تے بے مثال مقام وچ اے، جس نال ایہہ مالک-صارف یا سرمایہ کار لئی اک شاندار موقع بن جاندا اے۔

ایہہ جگہ فی الحال اک فاسٹ-کیژول اطالوی ریسٹوران دے طور اُتے چل رہی اے تے سارے آلات سمیت مکمل طور اُتے لیس حالت وچ فروخت کیتی جا رہی اے۔ تاہم، ایہہ صرف ریسٹوران لئی موقع نہیں—اس جگہ نوں کئی طرح دے کاروباری تصورات لئی ڈھالیا جا سکدا اے، جنہاں وچ ڈیلی، سموک شاپ، کیفے، بیکری، مکمل سروس ریسٹوران یا ہور بہت سارے استعمال شامل نیں، بشرطیکہ مالک مکان دی منظوری تے لاگو ضوابط دی پابندی کیتی جاوے۔

ایس جائیداد وچ مرکزی منزل اُتے تقریباً ۱،۱۰۰ مربع فٹ، ذخیرے لئی ۲۰۰ مربع فٹ تہہ خانہ، تے ۴۰۰ مربع فٹ پچھلا صحن شامل اے۔ اتھے اندر تقریباً ۴۰ مہماناں تے باہر ۳۰ مہماناں لئی بیٹھن دی گنجائش اے۔

ایہہ جگہ تجارتی ہُڈ سسٹم، گیس لائن تے ۲۲۰ وولٹ بجلی دی سہولت سمیت مکمل طور اُتے لیس اے، جس نال گھٹ توں گھٹ تعمیراتی تبدیلیاں کر کے مختلف کھانے پین دی خدمات یا ریٹیل کاروبار شروع کیتے جا سکدے نیں۔ آپریٹنگ اخراجات وچ تقریباً ۱۳،۲۵۰ ڈالر ماہانہ کرایہ، ۵۰۰ ڈالر ماہانہ پانی، ۲،۵۰۰ توں ۲،۸۰۰ ڈالر ماہانہ گیس، تے ۳۰۰ ڈالر ماہانہ انشورنس شامل نیں۔ موجودہ لیز وچ ایس غیر معمولی طور اُتے گھٹ کرایے اُتے ساڑھے ۳ سال باقی نیں، جس توں بعد مارکیٹ ریٹ اُتے ہور اک ۵ سالہ تجدید دا اختیار موجود اے۔ ایہہ اک نایاب موقع اے کہ قریبی ملدیاں جل دیاں دکانواں دے مقابلے وچ تقریباً ادھے خرچے اُتے اک اعلیٰ درجے دا تجارتی مقام حاصل کیتا جاوے۔ چاہے تسی موجودہ کاروبار جاری رکھو یا اس جگہ نوں مکمل طور اُتے نواں روپ دیو، اصل قدر غیر معمولی لیز، بے مثال مقام تے اپنے تصور دے مطابق کاروبار تخلیق کرن دی لچک وچ اے۔

Exceptional opportunity to acquire a fully built-out commercial space in a prime, high-traffic location directly across from a busy train station, providing outstanding visibility and steady foot traffic throughout the day. The true value of this offering is the below-market lease and unbeatable location, making it an outstanding opportunity for an owner-user or investor.

The space is currently operating as a fast-casual Italian restaurant and is being sold fully equipped with all appliances included. However, this is not just a restaurant opportunity—the space can be adapted for a wide variety of business concepts, including a deli, smoke shop, café, bakery, full-service restaurant, or many other uses (subject to landlord approval and applicable regulations).Featuring approximately 1,100 SF on the main level, a 200 SF basement for storage, and a 400 SF backyard, the property offers seating for approximately 40 guests indoors and 30 guests outdoors.

The premises are fully equipped with a commercial hood system, gas line, and 220V electrical service, making it ready for a variety of food service or retail operations with minimal build-out. Operating expenses include approximately $13,250/month rent, $500/month water, $2,500-$2,800/month gas, and $300/month insurance. The current lease has 3.5 years remaining at this exceptionally low rental rate, followed by one additional 5-year renewal option at market rent. This is a rare chance to secure a premier commercial location with rent at approximately half the cost of comparable nearby storefronts. Whether you continue the current operation or completely reimagine the space, the true value lies in the exceptional lease, unbeatable location, and the flexibility to create the business that best fits your vision.