کوئینز دے سبھ توں گھٹ مشہور ساحلی حصیاں وچوں اک وچ لُکیا ہویا تعمیر لئی موزوں نایاب پلاٹ۔

99-68 راؤ کورٹ، ہیملٹن بیچ وچ واقع اے، جو ہاورڈ بیچ دے مشرقی کنارے اُتے اک چھوٹا، گہری آپسی وابستگی والا ساحلی علاقہ اے۔ ایہہ اوہ بلاک اے جس دی موجودگی بارے زیادہ تر نیویارک والے نہیں جاندے۔ پُرسکون بند گلیاں، چند منٹاں دی دوری اُتے جمیکا بے، تے اوہ ہمسائے جو نسل در نسل ایتھے رہندے آئے نیں۔ ایہہ پلاٹ ڈیوِن پورٹ دے نیڑے راؤ کورٹ دے سامنے اے، جدوں کہ ہاٹری بیسن تے پل سڑک اُتے تھوڑا اگے نیں۔

ایہہ قطعہ 45 فٹ × 106.26 فٹ دا اے، جس دا کل رقبہ 4,781 مربع فٹ بندا اے۔ زوننگ R3A اے، تے پلاٹ زیادہ توں زیادہ تقریباً 3,586 مربع فٹ فلور ایریا والی اک یا دو خاندانواں لئی علیحدہ رہائش گاہ دی اجازت دیندا اے؛ معیاری زوننگ کٹوتیاں دے ذریعے اضافی رقبہ وی ممکن ہو سکدا اے۔ اُچائی دی حد 35 فٹ اے۔ خریدار اپنے معمار دے ذریعے تمام زوننگ، قابلِ تعمیر رقبے تے ترقیاتی امکانات دی تصدیق کرے۔ بلاک 14231، لاٹ 88۔ چاہے تسی اگلے قیاسی منصوبے دی تلاش وچ بلڈر او یا اپنا گھر ڈیزائن کرن والے آخری صارف، ایہہ پیمائشاں تے زوننگ تہانوں کم کرن لئی حقیقی گنجائش دیندیاں نیں۔

موجودہ خالی جائیداد دی تشخیص اُتے سالانہ ٹیکس تقریباً 2,162 ڈالر اے۔

تسی ریستوراناں تے خریداری لئی ہاورڈ بیچ دے مرکزی علاقے تک تھوڑے سفر اُتے پہنچ جاندے او، بیل پارک وے توں چند منٹاں دی دوری اُتے او، تے جے ایف کے ہوائی اڈے تک وی تقریباً چند منٹ لگدے نیں۔ ہاورڈ بیچ–جے ایف کے اُتے اے ٹرین تہانوں مینہیٹن لے جاندی اے۔ کراس بے بلیوارڈ، راک اوے دے بورڈ واک والے علاقے تے خلیج آپ ایتھے ہی موجود نیں۔ پانی دے اینے نیڑے، رہن سہن لئی موزوں محلے وچ، اینی مضبوط بنیاداں والا خالی پلاٹ اکثر دستیاب نہیں ہوندا۔

A rare buildable lot tucked into one of Queens' most under-the-radar waterfront pockets.



99-68 Rau Court sits in Hamilton Beach, the small, tight-knit waterfront stretch on the eastern edge of Howard Beach. It's the kind of block most New Yorkers don't know exists. Quiet dead-end streets, Jamaica Bay a few minutes away, and neighbors who've been here for generations. The lot fronts Rau Court near Davenport, with the Hawtree Basin and bridge just down the road.



The parcel measures 45' x 106.26' for a total of 4,781 square feet. Zoning is R3A and the lot supports a 1 or 2-family detached residence with a maximum floor area of approximately 3,586 square feet, with additional area potentially available through standard zoning deductions. Height is capped at 35 feet. Buyer to verify all zoning, buildable area, and development potential with their own architect. Block 14231, Lot 88. Whether you're a builder looking for your next spec or an end-user designing your own home, the dimensions and zoning give you real room to work.



Taxes run roughly 2,162 annually on the current vacant assessment.



You're a short ride to Howard Beach proper for restaurants and shopping, minutes from the Belt Parkway, and about minutes to JFK. The A train at Howard Beach-JFK gets you into Manhattan. Cross Bay Boulevard, the boardwalk areas of Rockaway, and the bay itself are all right here. Vacant land this close to the water, in a livable neighborhood with this kind of bones, doesn't come up often.