ایک نایاب، کثیر خاندانی سرمایہ کاری کے موقع کا تعارف جو کہ 6,328 مربع فٹ، 8 یونٹ کی عمارت حاصل کرنے کا موقع ہے جو بروکلین کے سب سے مطلوب اور فراہمی کی کمی والی علاقوں میں سے ایک، کراون ہائٹس نارٹھی تاریخی ضلع کے قلب میں واقع ہے۔ یہ چار منزلہ عمارت پانچ (5) مارکیٹ کی آزاد یونٹس اور تین (3) کرایہ پر مستحکم یونٹس پر مشتمل ہے، جو سرمایہ کاروں کو موجودہ کیش فلو اور مستقبل کی قدر میں اضافہ کے امکانات کی کشش پیش کرتی ہے۔ پراپرٹی کی لینڈ مارک ضلع کی درجہ بندی اس کی طویل مدتی اپیل کو بڑھاتی ہے، علاقے کی تاریخی دلکشی، مستقل طلب، اور طویل مدتی قیمت کی حفاظت کرتی ہے۔

یہ اثاثہ کافی ترقی کی پیشکش کرتا ہے، جس میں تقریباً $213,363 کی سالانہ مجموعی آمدنی ہے، اور قانونی اور متوقع کرایہ کی فہرست جو کہ سالانہ $308,319 کی لمبائی تک ہے، ایک دلچسپ قیمت میں اضافے کا موقع فراہم کرتی ہے۔ سرمایہ کاروں کے پاس اضافی سالانہ آمدنی میں $94,000 سے زیادہ حاصل کرنے کا موقع ہے۔ یہ فرق آمدنی میں 44 فیصد سے زیادہ اضافے کا موقع فراہم کرتا ہے، جو لیز کی تبدیلی، مارکیٹ کے کرایہ کی ہم آہنگی اور بہتر ہو جانے کے ذریعے مشتعل کیا جاتا ہے۔

درخواست کی قیمت پر، یہ پیشکش خوشگوار حصول کے میٹرکس پیش کرتی ہے، بشمول:
8.3 فیصد کیپ ریٹ کی بنیاد پر متوقع NOI 12.2 گنا ممکنہ مجموعی آمدنی پر $399 فی مربع فٹ بہترین آرکیٹیکچرل کردار کی خصوصیات رکھتے ہوئے، عمارت ایک انتہائی مفصل پیشکش کے ساتھ 19ویں صدی کے آخر کی طرز کی سامان سے بھرپور ہے جس میں پروجیکٹنگ بے کھڑکیاں، سجاوٹی اینٹوں کی بینڈنگ، نفیس پیڈیمینٹ (روزیت) کی تفصیلات، شامل کالم، جشن کا آرائش، پیچیدہ اسپینڈرل پینل اور کیلکولیشن کے دھاتی اوپراد شامل ہیں۔ یہ محفوظ کردہ آرکیٹیکچرل عناصر پراپرٹی کی سٹریٹ موجودگی کو بڑھاتے ہیں، لیز پر لینے کی اپیل کی حمایت کرتے ہیں، اور لینڈ مارک کراون ہائٹس نارٹھی تاریخی ضلع میں ملکیت سے جڑے مستقل قدر میں اضافہ کرتے ہیں۔

سرمایہ کاری کے نمایاں نکات:
لینڈ مارک کراون ہائٹس نارٹھی تاریخی ضلع، بروکلین کے سب سے مستحکم رہائشی انکلیو میں سے ایک 8 یونٹوں کا کثیر خاندانی اثاثہ؛ (5) آزاد مارکیٹ؛ (3) کرایہ مستحکم کم لاگت کی سالانہ جائیداد کے ٹیکس کی طویل پلٹ فارم پیش کرتا ہے جو تقریباً $14,814 سالانہ مجموعی آمدنی: $213,363 متوقع کرایہ کی فہرست: $308,319 قانونی کرایوں کے ذریعہ اہم آمدنی کے اضافے کی ترقی کی صلاحیت، جو موجودہ میں موجود آمدنی سے مواد طور پر اوپر ہے فوری اور قریبی آمدنی کی ترقی کی صلاحیت کو بہتر کرنے اور آزاد مارکیٹ یونٹ کی تبدیلی کے ذریعے مضبوط نقل و حمل کی جڑنا اور پڑوس کے ریٹیل اور ثقافتی سہولیات تک رسائی اعلی طلب رکھنے والا علاقہ جو مستقل سرمایہ کاری سے فائدہ اٹھانے کے لیے ترتیب دیا گیا مثالی حصول پرائیویٹ سرمایہ کاروں، اثاثوں کے منتظمین، اور کثیر خاندانی آپریٹرز کے لئے جو موجودہ پیداوار، آمدنی کی ترقی، اور طویل مدتی قیمت کی تخلیق کا یکجا تلاش کر رہے ہیں۔

کیا یہ وہ کراون ہائٹس سرمایہ کاری کا موقع ہو سکتا ہے جس کا آپ انتظار کر رہے تھے؟ مزید معلومات کے لئے ابھی کال کریں۔

Introducing a rare, multifamily investment opportunity to acquire a 6,328 SF, 8-unit building in the heart of the Crown Heights North Historic District, one of Brooklyn's most desirable and supply-constrained neighborhoods. This four-story building comprises five (5) free-market units and three (3) rent-stabilized units, offering investors a compelling combination of in-place cash flow and future value-add potential. The property's Landmark District designation enhances its long-term appeal by protecting and preserving the area's historic charm, enduring demand, and long-term value.

The asset offers significant upside, with approximately $213,363 in annual gross income, and documented legal and projected rent roll totaling $308,319 annually, creating a compelling value-add opportunity. Investors have the potential to realize more than $94,000 in additional annual revenue. This gap presents an opportunity to increase revenue by more than 44 Percent, driven by lease turnover, market rent alignment/optimization and vacancy recovery.

At the asking price, the offering presents favorable acquisition metrics, including:
8.3 Percent Cap Rate based on Projected NOI 12.2x Multiple on Potential Gross Income $399 Per Square Foot Rich in architectural character, the building benefits from a highly detailed late-19th century facade featuring projecting bay windows, decorative brick banding, ornate pediment (rosette) detailing, engaged columns, festoon ornamentation, fretwork spandrel panels, and a denticulated metal cornice. These preserved architectural elements enhance the property's street presence, support leasing appeal, and contribute to the enduring value associated with ownership within the landmarked Crown Heights North Historic District.

Investment Highlights:
Landmarked Crown Heights North Historic District, one of Brooklyn's most established residential enclaves 8-unit multifamily asset; (5) free-market; (3) rent-stabilized Favorable operating profile with low annual property taxes of approximately $14,814 Annual Gross Income: $213,363 Projected Rent Roll: $308,319 Significant revenue growth potential supported by legal rents materially above current in-place income Immediate and near-term income growth potential through vacancy recovery and free-market unit turnover Strong transportation connectivity and access to neighborhood retail and cultural amenities High-demand neighborhood positioned to benefit from continued investment Ideal acquisition for private investors, asset managers, and multifamily operators seeking a combination of current yield, income growth, and long-term value creation
Could this be the Crown Heights investment opportunity you've been waiting for? Call now to learn more.