1021 یونین اسٹریٹ کا تعارف، جو 20ویں صدی کے آغاز میں مکمل طور پر جڑا ہوا گھر ہے، فرینکلن اور کلاسون ایونیو کے درمیان کروان ہائٹس کے دل میں مثالی طور پر واقع ہے۔ یہ 1930 میں تعمیر کیا گیا اور اس وقت دو خاندانوں کے رہنے کی جگہ کے طور پر ترتیب دیا گیا ہے، جو کہ ایک لچکدار ترتیب، وافر اصلی کردار، اور اس کے اگلے مالک کے لیے اپنے گھر کو دوبارہ تصور کرنے اور بڑھانے کی اہم صلاحیت پیش کرتا ہے۔ براہ کرم نوٹ کریں کہ ریکارڈ پر کسی بھی رہائشی سرٹیفکیٹ کی موجودگی نہیں ہے، اور املاک کو کچھ TLC کی ضرورت ہوگی۔ بنیادی رہائیش پارلر اور اوپر کی سطحوں پر پھیلی ہوئی ہے، جس میں چار بیڈروم، دو مکمل باتھروم، اور علیحدہ رہنے اور کچن کے علاقے شامل ہیں۔ پارلر کی سطح پر ایک سامنے-facing بیڈروم، ایک مرکزی طور پر واقع رہنے اور کھانے کا علاقہ، ایک علیحدہ پچھلا کچن، اور ایک دلکش کھانے کی جگہ ہے۔ اس سطح کے پچھلے حصے میں ایک مکمل باتھروم بھی موجود ہے جس میں کھڑے ہونے والا شاور شامل ہے۔ اوپر تین اضافی بیڈروم ہیں، جن میں ایک پچھلا بیڈروم شامل ہے جس کا دروازہ براہ راست چھت کی چھت پر کھلتا ہے، اور ایک وسیع مکمل باتھروم ہے جو باتھرub ٹب، دو گونہ وینٹی، اور قدرتی روشنی کے ساتھ مزین ہے۔ گھر میں موجود اصلی تفصیلات میں ایک خوبصورت لکڑی کی بیلنسٹر اور زینتی لکڑی کے نقش و نگار کے ساتھ پارکیٹ فرش شامل ہیں۔ ایک علیحدہ سامنے کا دروازہ نیچے کی سطح کی جگہ کی طرف اترتا ہے، جو پہلے اسٹوڈیو اپارٹمنٹ کے طور پر استعمال ہوتا تھا اور دوبارہ تعمیر کے ابتدائی مراحل سے گزرا ہے۔ اس وقت یہ سطح ایک خالی کینوس کی شکل میں پیش کی گئی ہے، جو نئے مالک کو اپنی ضروریات کے مطابق مرمت مکمل کرنے کا موقع فراہم کرتی ہے۔ یہ پراپرٹی ایک عظیم سنگل فیملی رہائش میں تبدیل ہونے کے لیے بھی موزوں ہو سکتی ہے جس میں موجودہ نقشہ کی توسیع کے امکانات ہیں، یا خریدار مناسب منظوریوں اور رہائشی سرٹیفکیٹ کی تلاش کر سکتا ہے تاکہ قانونی طور پر دو خاندانوں کے گھر کے ساتھ آمدنی پیدا کرنے والی ثانوی رہائش قائم کر سکے۔ یہ گھر فی الحال تقریباً 1,400 مربع فٹ میں پھیلا ہوا ہے، جس کی بلڈنگ کی جہتیں 18.67 فٹ x 35 فٹ اور ایک پلاٹ کی پیمائش 18.67 فٹ x 58.83 فٹ ہے۔ یہ R8A زوننگ ڈسٹرکٹ میں واقع ہے، اس میں رہائشی FAR 6.02 ہے، سہولتی FAR 6.5 ہے، زیادہ سے زیادہ تعمیراتی فرش کا رقبہ تقریباً 6,610 مربع فٹ ہے، اور تقریباً 5,205 مربع فٹ غیر استعمال شدہ FAR ہے، جو تمام قابل اطلاق زوننگ قوانین، اجازت ناموں، اور منظوریوں کے تحت اہم صلاحیت پیش کرتا ہے۔ ایک مثالی درختوں کے ساتھ سجے کروان ہائٹس بلاک کے ساتھ واقع یہ گھر پروسپیکٹ پارک، بروکلین میوزیم، بروکلین بوٹانک گارڈن، اور بروکلین پبلک لائبریری کی مرکزی شاخ کے قریب واقع ہے، نیز محلے کے شاندار ریستورانوں، کیفے، دکانوں، اور فرینکلن ایونیو اور ایسٹرن پارک وے کے ساتھ آرام دہ ٹرانسپورٹ کے آپشنز سے بھی قریبی ہے۔ تمام ممکنہ خریداروں کو چاہیے کہ وہ پراپرٹی کے قانونی استعمال، زوننگ، مربع فوٹیج، ترقی کی صلاحیت، اور رہائشی سرٹیفکیٹ کی ضروریات کو اپنے معمار، وکیل، اور متعلقہ بلدیاتی اداروں کے ساتھ آزادانہ طور پر تصدیق کریں۔ براہ کرم نوٹ کریں کہ تصاویر کو ورچوئل طور پر صاف اور ترمیم کیا گیا ہے۔

Introducing 1021 Union Street, an early-20th-century fully attached home ideally positioned between Franklin and Classon Avenues in the heart of Crown Heights. Constructed in 1930 and currently configured as a two-family residence, the property offers a flexible layout, abundant original character, and significant potential for its next owner to reimagine and enhance the home. Please note that there is no certificate of occupancy on record, and the property will require some TLC. The primary residence spans the parlor and upper levels, offering four bedrooms, two full bathrooms, and separate living and kitchen areas. The parlor level features a front-facing bedroom, a centrally positioned living and dining area, a separate rear kitchen, and an inviting eat-in nook. A full bathroom with a stand-up shower is also located toward the rear of this level. Upstairs are three additional bedrooms, including a rear bedroom with a door opening directly onto a rooftop terrace, as well as a spacious full bathroom appointed with a bathtub, double vanity, and skylight. Original details found throughout the home include a handsome wood banister and parquet flooring with decorative wood inlay. A separate front entrance descends to the lower-level space, which was previously used as a studio apartment and has undergone the beginning stages of a renovation. Currently presented as a blank canvas, this level offers an opportunity for a new owner to complete the renovation according to their needs. The property may lend itself to being transformed into a grand single-family residence with the potential to expand its existing footprint, or a purchaser may explore obtaining the appropriate approvals and certificate of occupancy to establish a legal two-family home with an income-producing secondary residence. The home currently spans approximately 1,400 square feet, with building dimensions of 18.67 ft x 35 ft and a lot measuring 18.67 ft x 58.83 ft. Located within an R8A zoning district, the property has a residential FAR of 6.02, a facility FAR of 6.5, a maximum buildable floor area of approximately 6,610 square feet, and approximately 5,205 square feet of unused FAR, presenting substantial potential subject to all applicable zoning regulations, permits, and approvals. Nestled along a quintessential tree-lined Crown Heights block, the home is only a short distance from Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and the Brooklyn Public Library's Central Branch, as well as the neighborhood's exceptional selection of restaurants, cafés, shops, and convenient transportation options along Franklin Avenue and Eastern Parkway. All prospective purchasers should independently verify the property's legal use, zoning, square footage, development potential, and certificate-of-occupancy requirements with their architect, attorney, and the appropriate municipal agencies. Please note that the photos have been virtually decluttered and edited.