پرائم کراؤن ہائٹس کونے کا اثاثہ، پائیدار آمدنی اور اندرونی ترقی کے ساتھ

685 فرینکلن ایونیو ایک منفرد موقع فراہم کرتا ہے کہ آپ کراؤن ہائٹس کے دل میں ایک نمایاں کونے کی مخلوط استعمال کی عمارت حاصل کریں، جو پروسپکٹ پارک سے چند لمحے کی دوری پر واقع ہے۔ یہ 2,790 مربع فٹ کے پلاٹ پر قائم ہے، اور اس میں 14 کرایہ پر قابو پائی گئی اپارٹمنٹس، ایک تجارتی جگہ، اور ایک گیراج شامل ہے۔ رہائشی مجموعہ میں 2 اسٹوڈیوز، 6 ایک بیڈروم، اور 6 دو بیڈروم شامل ہیں، جو متنوع اور قابل اعتماد آمدنی فراہم کرتے ہیں۔

تجارتی جگہ ایک طویل مدتی کرائے کے معاہدے کے تحت محفوظ ہے اور مکمل گٹ ری نوویشن کے عمل میں ہے، جو اثاثے کی قیمت میں اضافہ کرتا ہے اور اس کی مجموعی آمدنی کی پروفائل کو مضبوط کرتا ہے۔ اہم سرمایہ کاری کے بہتری کے کام پہلے ہی مکمل ہو چکے ہیں، جن میں 2021 میں نئی چھت اور بجلی کے نظام، گیس کی میٹرنگ، اور پانی کے ہیٹر کی اپ گریڈ شامل ہیں، جو اگلے مالکان کے لیے قلیل مدتی سرمایہ کے خطرے کو محدود کرتے ہیں۔

متحرک فرینکلن ایونیو کوریڈور کے ساتھ واقع، یہ پراپرٹی غیر معمولی نظر آتی ہے، مستقل کرایہ داروں کی طلب سے فائدہ اٹھاتی ہے، اور 2، 3، 4، 5، A، C، اور S زیر زمین ریل کی لائنوں تک آسان رسائی فراہم کرتی ہے۔

مضبوط کیش فلو، بڑے نظام پہلے ہی حل کیے گئے ہیں، اور اضافی آمدنی کی ترقی جاری ہے، 685 فرینکلن ایونیو ایک زبردست موقع کی نمائندگی کرتا ہے کہ بروکلین کے سب سے مستحکم اور متحرک سرمایہ کاری کے مارکیٹوں میں ایک حقیقی کونے کا اثاثہ حاصل کیا جا سکے۔

Prime Crown Heights Corner Asset With Durable Income and Built-In Upside

685 Franklin Avenue offers a rare opportunity to acquire a prominent corner mixed-use building in the heart of Crown Heights, just moments from Prospect Park.
Set on a 2,790-square-foot lot, the property comprises 14 rent-stabilized apartments, one commercial space, and one garage. The residential mix includes 2 studios, 6 one-bedrooms, and 6 two-bedrooms, providing diversified and dependable in-place income.

The commercial space is secured by a long-term lease and is undergoing a complete gut renovation, enhancing the property's value and strengthening its overall income profile. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and upgrades to the electrical system, gas metering, and water heaters in 2021, limiting near-term capital exposure for the next owner.

Positioned along the dynamic Franklin Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, consistent tenant demand, and convenient access to the 2, 3, 4, 5, A, C, and S subway lines.

With stable cash flow, major systems already addressed, and additional income growth in motion, 685 Franklin Avenue represents a compelling opportunity to acquire a true corner asset in one of Brooklyn's most established and active investment markets.