253 ٹرائے ایونیو کا تعارف، ایک قانونی تین خاندانی ٹاؤن ہاؤس ہے جو ویکسوؤل میں واقع ہے، کراؤن ہائٹس کے ساتھ ملتا ہے اور لنکن پلیس اور سینٹ جانز پلیس کے درمیان مثالی طور پر واقع ہے، مشرقی پارک وے سے 500 فٹ سے کم دوری پر۔ یہ تقریباً 3,300 اسکوائر فٹ جائیداد مکمل طور پر خالی حالت میں فروخت کی جا رہی ہے، جس میں تین وسیع دو بیڈ روم، ایک باتھروم کے اپارٹمنٹس ہیں، ہر ایک مکمل فلور پر قائم ہے۔ پہلے فلور کے رہائشی علاقے میں علیحدہ رہنے اور کھانے کی جگہیں، ایک کھڑکی دار باورچی خانہ، تقریباً 10 فٹ کی اونچائی، اور ایک نجی پچھلے باغ میں براہ راست رسائی شامل ہے جو تقریباً 20 فٹ ایکس 33 فٹ کا ہے۔ دوسرے اور تیسرے فلور کے اپارٹمنٹس میں وسیع سامنے اور پچھلے بیڈ روم، کھلی رہنے اور کھانے کی جگہیں، کھڑکی دار باورچی خانے، وافر الماری کی جگہ، اور تقریباً 10 فٹ تک کی چھت کی اونچائیاں ہیں۔ مکمل فلور پر بیسمنٹ کافی ذخیرہ اندوزی اور مکینیکل جگہ فراہم کرتا ہے، جبکہ تیسرے فلور میں چھت تک رسائی شامل ہے۔ تقریباً 15 سال پہلے تجدید شدہ اور اچھی، فعال حالت میں برقرار رکھی گئی، یہ جائیداد جیسے ہیں فروخت کی جا رہی ہے اور آج کے ڈیزائن اور کرایے کے معیارات تک پہنچنے کے لئے ظاہری بہتری کی ضرورت ہو سکتی ہے۔ ایک مناسب معمارت کا سرٹیفکیٹ اس کی قانونی تین خاندانی استعمال کی تصدیق کرتا ہے، جس سے سرمایہ کاروں اور آخر صارفین کو موجودہ تشکیل پر اعتماد ملتا ہے۔ یہ 20 فٹ ایکس 89 فٹ کے پلاٹ پر واقع ہے جس کی تعمیر کے ابعاد تقریباً 20 فٹ ایکس 55 فٹ ہیں، 253 ٹرائے ایونیو طویل مدتی ترقی کے معنوں میں بھی اہم موقع فراہم کرتا ہے۔ یہ R6/C1-3 زوننگ ضلع میں واقع ہے، جس کا رہائشی FAR 3.0 ہے، موجودہ FAR تقریباً 1.85 ہے، اور مزید تقریباََ 2,047 اسکوئر فٹ کی اضافی تعمیراتی جگہ کا اندازہ ہے، جو آزادانہ تعمیری اور زوننگ کی توثیق کے تابع ہے۔

Introducing 253 Troy Avenue, a legal three-family townhouse in Weeksville, bordering Crown Heights and ideally positioned between Lincoln Place and Saint Johns Place, less than 500 feet from Eastern Parkway. Delivered fully vacant at closing, the approximately 3,300-square-foot property comprises three spacious two-bedroom, one-bathroom apartments, each occupying a full floor. The first-floor residence features distinct living and dining areas, a windowed kitchen, generous ceiling heights of approximately 10 feet, and direct access to a private rear yard measuring approximately 20 feet by 33 feet. The second- and third-floor apartments offer expansive front and rear bedrooms, open living and dining areas, windowed kitchens, ample closet space, and ceiling heights approaching 10 feet. A full-footprint basement provides substantial storage and mechanical space, while the third floor includes access to the roof. Renovated approximately 15 years ago and maintained in good, functional condition, the property is being sold as-is and could benefit from cosmetic upgrading to meet today's design and rental standards. A proper Certificate of Occupancy confirms its legal three-family use, providing investors and end-users with confidence in the existing configuration. Sited on a 20-foot-by-89-foot lot with building dimensions of approximately 20 feet by 55 feet, 253 Troy Avenue also presents meaningful long-term development potential. The property is located within an R6/C1-3 zoning district, with a residential FAR of 3.0, a current FAR of approximately 1.85, and an estimated 2,047 square feet of additional buildable area, subject to independent architectural and zoning verification.