$3,350,000 - 1061 N Broadway, Massapequa, NY 11758｜MLS # 1031801

Property Description « پنجابی Punjabi (PK) »

تمام آخر استعمال کنندگان کو بلایا جا رہا ہے!!! 4,600+ اسکوائر فٹ کی دکان کی جگہ مین اسٹریٹ پر!!! فری پورٹ کے دل میں واقع اس جگہ میں ایک کھلا لے آؤٹ کا اختیار ہے، جو جسمانی معالجین، کلینک، ٹھیکیدار، کیرو پرکٹرز، وغیرہ کے لیے بہترین موقع فراہم کرتا ہے!!! یہ جگہ اس وقت 9’ اونچائی کی چھتیں، باتھروم، سپلنکر، 2 پارکنگ کی جگہیں، 600 اسکوائر فٹ کی LL، 3 فیز پاور، تمام نئی LED لائٹنگ، CAC وغیرہ پیش کرتی ہے!!! یہ جائیداد S. Main St. پر LIRR کے سامنے صرف ایک بلاک کے فاصلے پر واقع ہے!!! یہ جائیداد میڈو بروک Parkway اور ساؤدرن اسٹیٹ Parkway سے چند منٹ کی دوری پر واقع ہے!!! پڑوس میں BMW، Porsche، Cadillac، Lexus، Chevrolet، Mitsubishi، Chase Bank، The Home Depot، Target، Staples، CVS، Walgreens، Dunkin’, Burlington، Bob’s Discount Furniture، Five Below، Taco Bell، McDonald’s، Wingstop، Burger King، IHOP وغیرہ شامل ہیں!!! اسے لے لو جب تک یہ دستیاب ہے، یہ جگہ بہت جلدی جائے گی، صرف $45 فی اسکوائر فٹ مانگ رہی ہے!!! ان میں سے کچھ بھی سرمایہ کاری کا مشورہ سمجھا نہیں جانا چاہیے۔ ہمیشہ کسی بھی فیصلے کو کرنے سے پہلے اپنی مکمل تحقیقی کام کریں۔

آمدنی:

نیو یارک ہیلتھ (پورا 2nd Fl. + 800 اسکوئر فٹ 1st Fl. + 3,000 اسکوئر فٹ LL): $283,018.44 سالانہ، 3% سالانہ آمدنی؛ لیس کی میعاد ختم ہونے کی تاریخ: 12/31/28۔ (1) 5 سال کا انتخاب، 3% سالانہ آمدنی کی شرط پر جو 2024 کے بنیادی ٹیکس سے اوپر 84.76% ٹیکس میں اضافہ ادا کرتا ہے۔

نسوانی ڈاکٹر (1,900 اسکوئر فٹ): $76,565.76 سالانہ، 3% سالانہ آمدنی؛ لیس کی میعاد ختم ہونے کی تاریخ: 12/31/27۔ یہاں 13 سال سے ہے۔ 2025 کے بنیادی ٹیکس سے اوپر 15.24% ٹیکس میں اضافہ ادا کرتا ہے۔

مجموعی آمدنی: $359,584.20 سالانہ۔

خرچے:

بجلی: $0 سالانہ۔

گیس: $0 سالانہ۔

انشورنس: $6,826 سالانہ۔

نگہداشت اور مرمت: $2,825 سالانہ۔

کچرے: $600 سالانہ۔

برف صاف کرنے کا خرچ: $850 سالانہ۔

ٹیکس: $86,424.97 سالانہ۔

مجموعی خرچے: $97,525.97 سالانہ۔

نیٹ آپریٹنگ آمدنی (NOI): $262,058.23 سالانہ (7.82 کیپ!!!)

MLS #‎	1031801
تعمیر کا سال	1969
ٹیکس (سالانہ)	$86,425
ایندھن کی قسم	قدرتی گیس
ایئر کنڈیشنگ	مرکزی ایئر
ٹرین	2 میل: "Farmingdale"
	2.3 میل: "Massapequa Park"

مورگیج کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ڈاؤن پیمنٹ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.