$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS # 1031098

Property Description « پنجابی Punjabi (PK) »

روزرڈیل کے مصروف ترین ریٹیل کوریڈورز میں ایک پرائم کونے کی تجارتی سرمایہ کاری کی جائیداد فروخت کے لیے دستیاب ہے۔ میکڈونلڈ کے قریب واقع، لمب جزیرے سے چند منٹ کی دوری پر اور روزڈیل LIRR اسٹیشن کے پیدل چلنے کی فاصلے پر، یہ نمایاں کونا عمارت مضبوط پیدل اور گاڑیوں کی آمد و رفت، بہترین نمائش، اور ایک پختہ تجارتی ماحول سے فائدہ اٹھاتی ہے۔

یہ جائیداد تقریباً 6%+ کیپ ریٹ کے ساتھ مستحکم نقد بہاؤ فراہم کرتی ہے۔ موجودہ کرایہ کی آمدنی تقریباً $3,900/مہینہ ہے جو NNN لیز کے تحت ہے۔ سالانہ جائیداد کے ٹیکس تقریباً $13,000 ہیں، جو کرایہ دار ادا کرتا ہے، اور کرایہ دار بھی پانی کے بل کی ادائیگی کرتا ہے۔ یہی کرایہ دار تقریباً 19 سال سے جائیداد پر قبضہ کیے ہوئے ہے، موجودہ لیز پر تقریباً ایک سال باقی ہے اور تجدید کی توقع ہے۔

جائیداد کی خصوصیات میں تقریباً 19’ x 73’ کی عمارت کا سائز ایک تقریباً 24’ x 93’ کے پلاٹ پر، زوننگ R2A، C1-3، قدرتی گیس، مرکزی HVAC، اور کوئی بیسمنٹ نہیں شامل ہیں۔ کرایہ دار اس وقت ایک مقبول ریستوران اور بار کی خدمات انجام دیتا ہے جس کے پاس لائسنس ہے، اور اس میں معیار کی اندرونی بہتریاں شامل ہیں، جیسے پیشہ ورانہ آواز کے شور سے بچاؤ اور کمپن کی تنہائی۔

مالکان تقریباً $4,700/سال انشورنس کے لیے ادا کرتے ہیں۔ حالیہ چھت کی واٹر پروفنگ مکمل ہو چکی ہے، اور مالک کی ذمہ داری بنیادی طور پر چھت سے متعلق دیکھ بھال تک محدود ہے۔

ایک بہترین موقع ہے سرمایہ کاروں کے لیے جو ایک پرائم کونے کی تجارتی اثاثے کی تلاش میں ہیں جس میں طویل مدتی قائم کردہ کرایہ دار ہے، NNN لیز کا ڈھانچہ، مستحکم آمدنی، اور مضبوط طویل مدتی upside ہے۔ خریدار کو تمام معلومات کی خود تصدیق کرنی چاہیے۔

MLS #‎	1031098
تعمیر کا سال	1967
ٹیکس (سالانہ)	$13,542
ایئر کنڈیشنگ	مرکزی ایئر
بس	1 منٹ: Q5
	2 منٹ: X63
	8 منٹ: Q84
ٹرین	0.6 میل: "Rosedale"
	1.2 میل: "Laurelton"

مورگیج کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ڈاؤن پیمنٹ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.