ایکسپشنل دو-فیملی گھر (تبدیلی کی ممکنہ صلاحیت کے ساتھ) متوقع شمالی بے ریج میں۔

یہ ممتاز دو-فیملی رہائش جو 233 بے ریج ایونیو پر واقع ہے، بروکلین کے سب سے زیادہ مطلوبہ محلے میں ایک شاندار سرمایہ کاری یا مالک کی رہائش کا موقع فراہم کرتی ہے جس میں نمایاں ترقی کی صلاحیت ہے۔

عمارت میں دو وسیع اپارٹمنٹس ہیں، ہر ایک تقریباً 1,000 اسکوائر فٹ سوچ سمجھ کر ڈیزائن کردہ رہائشی جگہ پیش کرتا ہے۔ ایک یونٹ خالی دیا گیا ہے، جو فوری مالک کی رہائش یا کرایہ دار کی جگہ کا انتخاب کرنے کے لیے لچک فراہم کرتا ہے۔ ہر اپارٹمنٹ میں دو فراخ کمریں ہیں ساتھ ہی ایک ورسٹائل بونس روم، گرینائٹ ٹاپڈ آئلینڈ کے ساتھ اچھی طرح سے سجی کچن، وافر ذخیرہ کرنے کے حل، اور مکمل سائز کے آلات موجود ہیں۔

اس پراپرٹی میں ایک اضافی اثاثہ بھی شامل ہے جو ایک اوپر سطحی بیسمینٹ ہے جو حالیہ نیو یارک سٹی زوننگ کی تبدیلیوں کے تحت تبدیلی کے مواقع فراہم کر سکتا ہے، شہر کا مقامی قانون 126/127 پائلٹ پروگرام، رہائشی جگہ کی ترقی کے بارے میں۔ یہ خصوصیت پراپرٹی کی قیمت اور آمدنی کی صلاحیت کو بڑھا سکتی ہے ممکنہ قانونی تبدیلی کے ذریعے اضافی رہائشی جگہ میں۔

ممکنہ خریداروں کو اہل معماروں سے مشغول ہونا چاہیے اور کسی بھی بیسمینٹ تبدیلی کے منصوبوں پر غور کرنے سے پہلے بلڈنگ کے محکمے کے ساتھ تمام مقامی زوننگ کی ضروریات کی تصدیق کرنی چاہیے۔

شمالی بے ریج کے اہم حصے میں واقع، رہائشیوں کو اوولز ہیڈ پارک اور شور روڈ پارک کی قربت کا لطف ملتا ہے، جو پانی کی جانب تفریح اور بندرگاہ کے مناظر پیش کرتے ہیں۔ یہ متحرک کمیونٹی بہترین کھانے کے آپشنز، ایک بلاک دور آسان خریداری، اور کتے کے پارک کی سہولیات فراہم کرتی ہے۔ بے ریج ایونیو پر آر ٹرین اسٹیشن مانہٹن کے ساتھ رابطے کو آسان بناتا ہے۔

یہ دلکش دو-فیملی گھر کرایے کی آمدنی کی ممکنہ صلاحیت کو محلے کے دلکشی کے ساتھ ملاتا ہے، جس کے باعث یہ سرمایہ کاروں یا مالک اپریٹرز کے لیے بے ریج کی قائم شدہ کمیونٹی کی کشش کے لیے ایک غیر معمولی حصول ہے۔

آج ہی اپنی دیکھ بھال کا وقت مقرر کریں۔

Exceptional Two-Family Home (with conversion potential) in Desirable Northern Bay Ridge.

This distinguished two-family residence at 233 Bay Ridge Avenue offers an outstanding investment or owner-occupancy opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods with significant development potential.

The building comprises two spacious apartments, each offering approximately 1,000 square feet of thoughtfully designed living space. One unit is delivered vacant, providing flexibility for immediate owner occupancy or tenant placement. Each apartment features two generous bedrooms plus a versatile bonus room, well-appointed kitchens with granite-topped islands, abundant storage solutions, and full-size appliances.

The property includes an additional asset of an above-grade basement that may present conversion opportunities under recent New York City zoning modifications, City's Local Law 126/127 Pilot Program, regarding residential space development. This feature could enhance property value and income potential through potential legal conversion into additional residential space.

Prospective buyers should engage qualified architects and verify compliance with all local zoning requirements with the Department of Buildings before considering any basement conversion projects.

Located in the prime section of Northern Bay Ridge, residents enjoy proximity to Owl's Head Park and Shore Road Park, offering waterfront recreation and harbor views. The vibrant community provides excellent dining options, convenient shopping one block away, and dog park facilities. The R train station at Bay Ridge Avenue ensures effortless Manhattan connectivity.

This intimate two-family home combines rental income potential with neighborhood charm, making it an exceptional acquisition for investors or owner-operators seeking Bay Ridge's established community appeal.

Schedule your viewing today.