ایسٹ نیو یارک وچ غیر معمولی آمدنی پیدا کرن والا دو خاندانیں دا گھر

ایہہ اک منفرد موقع اے کہ تسی اک خوبصورتی نال سنبھالے ہوئے قانونی دو خاندانیں دے اینٹاں والے گھر وچ رہو، کماؤ تے سرمایہ کاری کرو، جتھے فرنشڈ کرائے داری دا کاروبار پہلے توں قائم اے۔

تقریباً 3,000 مربع فٹ رہائشی جگہ پیش کرن والی ایہہ جائیداد، اک کشادہ مالک زیرِاستعمال گارڈن لیول نوں آمدنی پیدا کرن والیاں اوپری منزلیں نال جوڑدی اے، جیہڑیاں کئی نجی بیڈ رومز دے حساب نال ترتیب دتیاں گئیاں نیں۔ 2018 توں موجودہ مالک نے فرنشڈ کرائے داری دا کاروبار کامیابی نال چلایا اے، جیہڑا تقریباً 115,000 ڈالر دی مجموعی سالانہ آمدنی تے طویل مدتی پیشہ ور کرایہ داراں دا مضبوط ریکارڈ رکھدا اے۔ قائم شدہ کرائے دی کارکردگی فوری آمدنی دی صلاحیت فراہم کردی اے، جدویں کہ اگلے مالک لئی ہور ودھاؤ دے مواقع وی موجود نیں۔ تفصیلی مالی معلومات، جنہاں وچ تاریخی تے متوقع آمدنی شامل اے، درخواست اُتے دستیاب نیں۔

ایہہ جائیداد کئی اہم سرمایہ جاتی بہتریاں توں وی فائدہ اٹھا چکی اے، جنہاں وچ سولر پینلاں سمیت نواں چھت (2021)، پلمبنگ تے بجلی دے نظاماں دی اپ ڈیٹ، نواں بوائلر (2024)، تے نواں مرکزی ہیٹنگ تے ایئر کنڈیشننگ نظام (2025) شامل نیں۔ 12,000 واٹ دا سولر پینل نظام بجلی دی کھپت نوں نمایاں طور اُتے گھٹاؤن لئی تیار کیتا گیا اے، جدویں کہ سولر ٹیکس وچ رعایت سالانہ جائیداد ٹیکس نوں حیرت انگیز طور اُتے گھٹ رکھن وچ ہور مدد کردی اے۔

اضافی نمایاں خصوصیات

• قانونی دو خاندانیں دا اینٹاں والا گھر
• تقریباً 3,000 مربع فٹ رہائشی جگہ
• مالک زیرِاستعمال گارڈن لیول، جتھے اضافی آمدنی دی صلاحیت موجود اے
• قائم شدہ فرنشڈ کرائے داری دا کاروبار، تقریباً 115,000 ڈالر مجموعی سالانہ آمدنی دے نال
• نجی پچھلا صحن
• حالیہ وسیع سرمایہ جاتی بہتریاں
• 12,000 واٹ دا سولر پینل نظام، جیہڑا بجلی دی کھپت نوں نمایاں طور اُتے گھٹاؤن لئی تیار کیتا گیا اے
• سولر ٹیکس وچ رعایت، جیہڑی گھٹ سالانہ جائیداد ٹیکس وچ مدد کردی اے
• سرمایہ کاراں یا اوہناں مالک رہائشیان لئی مثالی، جیہڑے کرائے دی آمدنی نال ملکیت دے جاری اخراجات گھٹانا چاہندے نیں
• کئی سفری سہولتاں دے نیڑے آسان مقام، جنہاں وچ شیفرڈ ایونیو تے یُوکلڈ ایونیو اُتے A/C ٹریناں، تے نیو لاٹس ایونیو اُتے 3 ٹرین شامل نیں، جیہڑیاں پورے بروکلن تے مینہیٹن تک آسان رسائی فراہم کردیاں نیں۔

چاہے تسی مکمل طور اُتے تیار، آمدنی پیدا کرن والی سرمایہ کاری لبھ رہے او یا ایسا گھر جتھے کرائے دی آمدنی ملکیت دی لاگت نوں گھٹاؤن وچ مدد کر سکے، 354 مونٹاک ایونیو لچک، قائم شدہ آمدنی تے طویل مدتی قدر دا دلکش امتزاج پیش کردا اے۔

Exceptional Income-Producing Two-Family Home in East New York

A unique opportunity to live, earn, and invest in a beautifully maintained legal two-family brick home with an established furnished rental operation.
Offering approximately 3,000 square feet of living space, the property combines a spacious owner-occupied garden level with income-producing upper floors configured with multiple private bedrooms. Since 2018, the current owner has successfully operated the furnished rental business with approximately $115K in gross annual income and a strong history of long-term professional tenants. The established rental performance provides immediate income potential, with additional upside for the next owner. Detailed financials, including historical and projected income, are available upon request.

The property has also benefited from substantial capital improvements, including a new roof with solar panels (2021), updated plumbing and electrical systems, a new boiler (2024), and new central heating and air conditioning (2025). The 12,000-watt solar panel system is designed to significantly offset electricity usage, while a solar tax abatement further contributes to remarkably low annual property taxes.

Additional Highlights
Legal two-family brick home Approx. 3,000 SF of living space Owner-occupied garden level with additional income potential Established furnished rental operation with approx. $115K gross annual income Private backyard Extensive recent capital improvements 12,000-watt solar panel system designed to significantly offset electricity usage Solar tax abatement contributing to low annual property taxes Ideal for investors or owner-occupants seeking to offset carrying costs with rental income Conveniently located near multiple transit options, including the A/C trains at Shepherd Avenue and Euclid Avenue and the 3 train at New Lots Avenue, providing easy access throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're seeking a turnkey income-producing investment or a home where rental income can help offset the cost of ownership, 354 Montauk Avenue offers a compelling combination of flexibility, established income, and long-term value.