45-16 اور 45-18 39ویں جگہ

دو نیم جڑے ہوئے ملٹی فیملی عمارتیں 20 یونٹس 60% فری مارکیٹ

12 فری مارکیٹ یونٹس (60%)
6 خالی یونٹس (4 FM, 2 RS)
17 مرمت شدہ اپارٹمنٹ
2 حال ہی میں تعمیر شدہ یونٹس
1960 کی دہائی کے اوائل سے خاندانی ملکیت
7 ٹرین سے ایک بلاک
پرامن سنسائیڈ مقام
اہم لیز-اپ کے مواقع
نیا بوائلر
وسیع پیمانے پر سرمایہ کاری کی بہتریاں

1031 ایکسچینج اور یا/پر مالک/آپریٹر کے لیے بہترین۔

45-16 اور 45-18 39ویں جگہ کی مشترکہ پیشکش ایک نایاب موقع پیش کرتی ہے کہ سنسائیڈ، کوئینز کے دل میں 20 رہائشی یونٹس پر مشتمل دو متصل ملٹی فیملی عمارتیں حاصل کی جائیں، جو 7 ٹرین کے دروازے سے صرف ایک بلاک ہیں۔

1960 کی دہائی کے اوائل سے خاندانی ملکیت میں اور بڑی توجہ سے رکھے جانے والے اس پراپرٹی میں دو نیم جڑے ہوئے 10-خاندانی عمارتیں شامل ہیں جو کہ دہائیوں کی محتاط ملکیت، جاری سرمایہ کاری کی بہتریوں، اور مضبوط جسمانی دیکھ بھال کی عکاسی کرتی ہیں۔

یہ پورٹ فولیو 17 مرمت شدہ اپارٹمنٹ اور 2 حال ہی میں تعمیر شدہ یونٹس پیش کرتا ہے، جو کہ وسائل کو اپ گریڈ کرنے اور محفوظ رکھنے کے مستقل عزم کی نمائش کرتا ہے۔ 20 رہائشی یونٹس میں سے 12 فری مارکیٹ ہیں، جو کہ پورٹ فولیو کا 60% ہیں اور سرمایہ کاروں کو اہم عملی لچک اور طویل مدتی آمدنی کی ترقی کا امکان فراہم کرتے ہیں۔

اس وقت پراپرٹی میں 6 خالی یونٹس موجود ہیں، جن میں 4 فری مارکیٹ اپارٹمنٹ شامل ہیں، جس سے حکمت عملی کے تحت لیز اپ کے ذریعے فراہم کردہ آمدنی اور اشغالیہ میں فوری اضافہ کرنے کا موقع ملتا ہے۔ یہ فری مارکیٹ نمائش اور خالی جگہ سے پیدا ہونے والے فوائد کا مجموعہ سنسائیڈ کی انتہائی طلب میں ہونے والی اور محدود رسد کے کرایے کی مارکیٹ میں شاذ و نادر ہی دستیاب ہوتا ہے۔

یونٹس کا مرکب بنیادی طور پر ایک بیڈروم اپارٹمنٹ پر مشتمل ہے، جس میں دو زمین کی سطح کے دو بیڈروم یونٹس شامل ہیں۔

اس پیمانے، مقام، اور ملکیت کی تاریخ کی ملٹی فیملی اثاثے حاصل کرنے کے مواقع سنسائیڈ میں شاذ و نادر ہی دستیاب ہیں۔

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
6 Vacant Units (4 FM, 2 RS)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The property is currently configured with 6 vacant units, including 4 free-market apartments, creating an immediate opportunity to increase occupancy and revenue through strategic lease-up. This combination of free-market exposure and vacancy-driven upside is rarely available within Sunnyside's highly sought-after and supply-constrained rental market.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.