آپ کا خوش آمدید ہے بہترین نئی ترقی میں جو آستوریا کے سب سے مطلوبہ پتہ پر 38 ویں سٹریٹ اور ڈیمارز بولیورڈ کے قدموں پر واقع ہے، جو محلے کا نا انکار کردہ دل ہے۔ یہ 20 فٹ چوڑی، سمارٹ وائرڈ دو فیملی گھر ایک ٹرنکی ٹرافی ہے: ایک وسیع مالکان کا ٹرائیپلز جس کی چھت پر ایک نجی چھت ہے جس سے نیو یارک کی خالی وسیع مناظر کو دیکھنے کا موقع ملتا ہے، ساتھ میں ایک آمدنی پیدا کرنے والا دو بیڈ، دو باتھروم کا کرایہ دار اور ایک لچکدار، مکمل پلمبڈ نیچے والا حصہ جسے مہمانوں کے سوٹ، گھر کے جیم، دفتر یا مالکان کے ٹرائیپلز سے جڑنے والے آن رہنے والے آؤ پیئر کے کواٹرز میں تبدیل کیا جا سکتا ہے۔

ہر ایک انچ کو اس قیمت کی سطح پر بہت کم دیکھا گیا ہے، برٹا زونی آلات، تاج محل ماربل، انجینئر کردہ ہارڈ ووڈ، پیلا کھڑکیاں اور سلائیڈرز، پورے گھر کا لوٹرون، حرارتی/ٹھنڈک، کھڑکی کی بلائڈز، الیکٹرانک آگ کا شعلہ، گولڈ ساؤنڈ میوزک اور الیگزا آٹومیشن، یارک سینٹرل ایئر اور نیوین گیس ہیٹنگ کے ساتھ پھیلا ہوا ہے۔ ایک ریموٹ خودکار گیٹ کے پیچھے تین کاروں کی پارکنگ ایک ایسے پیکج کو مکمل کرتی ہے جو طرز زندگی اور ایک بلٹ ان کرایہ دار دونوں فراہم کرتی ہے جو آپ کی بار برداشت کرنے کی لاگت کو کم کرتا ہے۔

-----

عمارت اور تعمیرات

- بالکل نئی دو فیملی، 20 فٹ چوڑی
- پیلا کھڑکیاں اور پیلا سلائیڈرز پورے
- مورلی چھپے ہوئے ہنجوں کے ساتھ مضبوط لکڑی کے دروازے
- انجینئر کردہ 8 انچ ہارڈ ووڈ فرش لکڑی کے فرش کی وینٹس کے ساتھ
- تمام بالکونیوں پر شیشے کی ریلنگ
- کل تین بالکنی
- پوری عمارت میں گیس سروس (گیس اوون، گیس ہیٹ)

پارکنگ

- تین کاروں کی پارکنگ
- پیچھے کی طرف ریموٹ خودکار پارکنگ گیٹ

چھت کی بالکونی (مالکان کا یونٹ)

- 1,000 مربع فٹ کی نجی چھت نیو یارک کے غروب آفتاب کے مناظر کے ساتھ
- ٹرکس ڈیکنگ، مکمل روشنی
- بجلی اور پلمبنگ کی بنیادی کاری کی گئی — اگر چاہیں تو ایک جکوزی، آؤٹ ڈور کچن، اور مکمل تفریحی سیکشن شامل کریں!
- ساؤنڈاو چھت کی موسیقی کنٹرول سسٹم

مالکان کی رہائش — ٹرائیپلز + نیچے سطح

- نیچے کی سطح کو شمار کرتے ہوئے چار منزلیں، علاوہ نجی چھت کی بالکونی تک رسائی (مجموعی طور پر پانچ چلنے کے قابل منزلیں)
- ہر منزل تقریباً 1,000 مربع فٹ
- مالکان کے یونٹ کے لیے چھت کی بالکونی اور بیسمنٹ تک براہ راست نجی رسائی
- روشن مرکزی اور بیرونی سیڑھی

کچن اور رہائش

- تمام برٹا زونی آلات کے ساتھ ہوا فرائیئر
- رینج کے اوپر برتن بھرنے والا
- برف بنانے والے اور پانی کے ڈسپنسر کے ساتھ ریفریجریٹر
- اہم کچن میں دو زون وائن کوولر
- آواز سے فعال آگ کا شعلہ
- خاص گرانائیٹ مل ورکے کے ساتھ احاطہ کرتا ہوا 85” ٹی وی
- پورے گھر کا ساؤنڈ سسٹم، جس میں چھت میں اسپیکرز شامل ہیں
- ہوم تھیٹر؛ رہائشی کمرے کا ساؤنڈ سسٹم ٹی وی اور آگ کے شعلے سے جڑا ہوا

ماسٹر سوٹ اور باتھروم

- ماسٹر میں تاج محل کا ماربل
- آواز سے محفوظ، مکمل الیکٹرونک ماسٹر بیڈ روم جس میں نجی بالکونی ہے
- ماسٹر بیڈ روم میں اپنی مرضی کی بنائی گئی کیلی فورنیا کی الماریاں تاکہ آپ کے ڈیزائنر کپڑے تازہ رہیں
- مالکان کے یونٹ میں گرم باتھروم کی فرش
- آزاد حسین ٹب
- بھاپ کا کمرہ + بارش کے ہیڈ کے ساتھ شاور
- تولیہ گرم کرنے والا، الیکٹرونک آئینہ
- گرم الیکٹرونک سمارٹ بیڈے کے ساتھ سمارٹ ٹچ لیس ٹوائلٹ

سمارٹ ہوم اور موسم (مالکان کا یونٹ)

- پورے گھر میں لوٹرون روشنی
- پوری گھر کی الیگزا انٹیگریشن — تمام روشنیوں کو آواز سے کنٹرول کریں
- اہم سایوں کو الیگزا یا ٹویا کے ذریعے کنٹرول کیا جاتا ہے
- یارک سینٹرل ایئر (گیس)
- نیوین دیوار پر لگے گیس بوائلر

نیچے سطح — فلیکس / مہمان / آؤ پیئر سوٹ

- 8 فٹ کی چھتیں
- روشن سیڑھی کے ساتھ الگ نجی داخلی راستہ
- اپنے ہی انجن اور مشترکہ میٹر کے ساتھ، اپنی ہی گرم پانی کا ہیٹر
- اپنا علیحدہ اسپلٹ - سسٹم HVAC
- الیکٹرونک آئینے اور کھڑے شاور کے ساتھ مکمل باتھروم
- ٹو کھوکھرا
- ایک چھوٹے کچن کے لیے 220V اور مکمل ابتدائی پلمبنگ — ڈش واشر، سنک، اور 2-in-1 واشنگ مشین یونٹ اگر آپ چاہیں تو اسے خریداری کے بعد ڈال سکتے ہیں
- گھر کے دفتر، جیم، مہمان گھر، یا رہائشی آؤ پیئر/ہاؤس کیپر یونٹ کے طور پر بہترین موزوں
- اسے مخصوص طور پر ختم کیا جا سکتا ہے اور الگ سے کرایہ پر لیا جا سکتا ہے

کرایہ دار یونٹ — 2 بیڈ / 2 باتھروم

- ایک منزل، تقریباً 1,000 مربع فٹ میں کمپز $4,500 ظاہر کرتے ہیں
- دو بیڈ روم، دو باتھروم، اور ایک واک ان الماری
- سی ٹی مورلے کا اسپلٹ سسٹم HVAC
- ان یونٹ واشر اور ڈرائیر (وینٹڈ آؤٹ)
- وینٹڈ مائیکروویو
- مضبوط لکڑی کے دروازے، الیکٹرونک آئینے
- مخصوص انٹرنیٹ/فائبر لائن کے ساتھ وای فائی ایکسٹینڈرز
- فون کنٹرول کے ساتھ لوٹرون روشنی
- نیوین دیوار پر لگا ہوا گیس

Welcome to the finest new development to hit Astoria’s most coveted address, steps off 38th Street and Ditmars Blvd, the undisputed heart of the neighborhood. This 20-foot-wide, smart-wired two-family is a turnkey trophy: a sprawling owner’s triplex crowned by a private rooftop terrace with unobstructed Manhattan skyline sunset views, plus a income-producing two-bedroom two-bath rental and a flexible, fully plumbed lower level ready to become a guest suite, home gym, office, or live-in au pair quarters connected to the owners triplex.

Every inch is built to a level rarely seen at this price point, Bertazzoni appliances, Taj Mahal marble, engineered hardwood, Pella windows and sliders, full-home Lutron, heating/cooling, window blinds, electronic fireplace, surround sound music and Alexa automation, York central air, and Navien gas heat throughout. Three-car parking behind a remote automatic gate completes a package that delivers both lifestyle and a built-in tenant to offset your carrying costs.

-----

Building & Construction

- Brand-new two-family, 20 feet wide
- Pella windows and Pella sliders throughout
- Solid wood doors with Morelli concealed hinges
- Engineered 8-inch hardwood flooring with wood floor vents
- Glass railings on all balconies
- Three balconies total
- Gas service throughout (gas ovens, gas heat)

Parking

- Three-car parking
- Remote automatic parking gate in the rear

Rooftop Terrace (Owner’s Unit)

- Private 1,000 sq ft rooftop w/ Manhattan skyline sunset views
- Trex decking, fully ambient lighting
- Electric and plumbing roughed in — add a Jacuzzi, outdoor kitchen, and full entertainment section if you'd like!
- Soundavo rooftop music control system

Owner’s Residence — Triplex + Lower Level

- Four floors counting the lower level, plus private rooftop terrace access (Five walkable floors total)
- Each level approximately 1,000 sq ft
- Direct private access to both the rooftop terrace and the basement for owner's unit
- Lit main & exterior staircase

Kitchen & Living

- All Bertazzoni appliances with air fryer
- Pot filler over the range
- Refrigerator with ice maker and water dispenser
- Two-zone wine cooler in the main kitchen
- Voice-activated fireplace
- Built-in 85” TV surrounded by custom granite millwork
- Whole-home sound system, including in-ceiling speakers
- Home theater; living room sound system tied to the TV and fireplace

Master Suite & Baths

- Taj Mahal marble in the master
- Soundproofed, fully electronic master bedroom with private balcony
- Vented custom California closets in the master bedroom to keep your designer clothes smelling fresh
- Heated bathroom floors in owner's unit
- Freestanding soaking tub
- Steam room + shower with rainfall head
- Towel warmer, electronic mirror
- Smart touch-less toilet with heated electronic smart bidet

Smart Home & Climate (Owner’s Unit)

- Lutron lighting throughout
- Whole-home Alexa integration — control all lights by voice
- Motorized shades controlled via Alexa or Tuya
- York central air (gas)
- Navien wall-mounted gas boiler

Lower Level — Flex / Guest / Au Pair Suite

- 8-foot ceilings
- Separate private entrance with lit staircase
- On its own engine and communal meter, with its own hot water heater
- Own split-system HVAC
- Full bathroom with electronic mirror and stand-up shower
- Slop sink
- 220V and full rough plumbing to welcome a kitchenette — dishwasher, sink, and 2-in-1 washer unit if you'd like to put it in after purchase
- Perfectly suited as a home office, gym, guest home, or live-in au pair / housekeeper unit
- Can be finished and rented separately

Rental Unit — 2 Bed / 2 Bath

- One level, approximately 1,000 sq ft comps show $4,500
- Two bedrooms, two bathrooms, plus walk-in closet
- CT Morley split-system HVAC
- In-unit washer and dryer (vented out)
- Vented microwave
- Solid wood doors, electronic mirrors
- Dedicated internet/fiber line with Wi-Fi extenders
- Lutron lighting with phone control
- Navien wall-mounted gas