اسٹوریا کی قیمت اکثر ایک پتے سے متعین کی جاتی ہے: 30 واں ایونیو — اور یہ پیشکش اس اہم راہ میں بالکل درست جگہ پر ہے۔ R6A زوننگ کے ساتھ، یہ جائیداد ایک مضبوط موقع پیش کرتی ہے، ایک سیاق و سباق میں، اعلیٰ معیار کی رہائشی ترقی کے لیے جو کوئینز کے مضبوط کنڈو مارکیٹس میں سے ایک ہے۔ زوننگ کے تحت بنیادی FAR 3.00 ہے، جو تقریباً 15,000 قابل تعمیر مربع فٹ میں ترجمہ ہوتا ہے۔ انکلوشنری ہاؤسنگ پروگرام کے ذریعے، FAR 3.60 تک بڑھتا ہے، جو 18,000 قابل تعمیر مربع فٹ تک کی اجازت دیتا ہے، منصوبے کی پیداوار اور مجموعی واپسی کو اہم طور پر بہتر بناتا ہے۔ اسٹوریا کی مشہور کھانے کی جگہوں، آسان ریٹیل، اور زندہ دل شہری زندگی کے درمیان، یہ جگہ 30 واں ایونیو پر بلند N ٹرین کے قریب ہے، جو مانہیٹن تک ہموار آمد و رفت فراہم کرتی ہے اور NYC کے پار کنیکٹیویٹی پیش کرتی ہے۔ ماؤنٹ سینائی کوئینز ہسپتال کی قربت اختتامی صارف کی مانگ کو مزید مستحکم کرتی ہے، خاص طور پر طبی پیشہ ور افراد کے درمیان جو کام کی جگہ کے قریب معیاری رہائش کی تلاش میں ہیں۔ جائیداد، زوننگ اور ترقی کی اہمیات ایک نایاب اسٹوریا ترقیاتی جگہ جہاں زوننگ کی کارکردگی، ٹرانزٹ تک رسائی، اور محلے کی عزت بڑھتی ہیں—30 ویں ایونیو کی راہداری کے ساتھ مضبوط سیل تھرو اور پریمیم قیمتوں کے لیے تیار ہے۔

Astoria’s value is often defined by one address: 30th Avenue —and this offering sits squarely within that prime corridor. With R6A zoning , the property presents a compelling opportunity for a contextual, high-quality residential development in one of Queens’ strongest condo markets. The zoning allows for a Base FAR of 3.00 , translating to approximately 15,000 buildable square feet . Through the Inclusionary Housing Program , the FAR increases to 3.60 , allowing up to 18,000 buildable square feet , materially enhancing project yield and overall return. Surrounded by Astoria’s acclaimed dining scene, convenient retail, and vibrant street life, the site is just moments from the elevated N train at 30th Avenue , offering a seamless commute to Manhattan and connectivity across NYC. Proximity to Mount Sinai Queens Hospital further strengthens end-user demand, particularly among medical professionals seeking quality housing within walking distance of work. Property, Zoning & Development Highlights A rare Astoria development site where zoning efficiency, transit access, and neighborhood prestige align—positioned for strong sell-through and premium pricing along the 30th Avenue corridor.