TURNKEY! | خالی فراہم کی جا سکتی ہے! | 3-خاندان کے ساتھ دکان!

101 ایٹلانٹک ایونیو ایک بڑی 25 فٹ چوڑی ملٹی استعمال ٹاؤن ہاؤس ہے جو بروکلین ہائٹس اور کوبل ہل کے سنگم پر واقع ہے۔ تقریباً 5,500 مربع فٹ پر پھیلی یہ چار منزلہ پراپرٹی تین مکمل طور پر تجدید شدہ بڑے آزاد مارکیٹ رہائشی اپارٹمنٹس اور ایک اعلیٰ قیمت کی ریٹیل جگہ پر مشتمل ہے، جو ایک سرمایہ کار یا ریٹیل کے آخری صارف کے لیے ایک دلچسپ موقع پیش کرتی ہے۔

* بڑی آمدنی کی صلاحیت: تین مکمل طور پر تجدید شدہ، آزاد مارکیٹ، مکمل منزل کے رہائشی اپارٹمنٹس (~1,375 SF ہر ایک) جو مضبوط ٹرنکی آمدنی پیدا کرنا پیش کرتے ہیں۔
* ریٹیل کی ترتیب 1,160 SF کی دکان کو 1,375 SF کی سیلر اور 625 SF کے بیرونی پیچھے کے ساتھ کرایہ پر دینے کی لچک فراہم کرتی ہے تاکہ تجارتی قیمت کو زیادہ سے زیادہ کیا جا سکے۔
* فوری آمدنی پیدا کرنے والی پراپرٹی کے طور پر بہترین کام کرتی ہے جس کا تخمینی 5% کیپ ریٹ ہے، اور پوری عمارت خالی فراہم کی جا سکتی ہے۔

پراپرٹی کی جھلکیاں
* سائز: ~5,500 مربع فٹ 4 مکمل منزلوں میں، ساتھ میں ایک سیلر، جس کی چوڑائی 25 فٹ ہے۔
* جدید اپ گریڈز: مکمل طور پر تجدید شدہ رہائشی اپارٹمنٹس میں مکمل وینٹیلیٹڈ ان یونٹ واشر/ڈرائیر، سٹینلیس سٹیل کے آلات، اور ڈش واشرز شامل ہیں۔
* تاریخی دلکشی: بلند چھتیں اور کلاسک بروکلین ٹاؤن ہاؤس کی دلکشی رہائشی منزلوں کے ذریعے، زمین کی سطح کی ریٹیل جگہ میں بلند چھتوں کے ساتھ تکمیل کی گئی ہے۔

موجودہ ترتیب
* سیلر: اضافی استعمال کی جگہ (~1,375 SF کے بونس اسپیس)
* پہلی منزل: ریٹیل دکان (~1,160 SF) جو ابھی جیم کے طور پر تشکیل دی گئی ہے، 625 SF کے بیرونی پیچھے تک رسائی کے ساتھ
* دوسری منزل: 2 بیڈ / 2 باتھروم
* تیسری منزل: 2 بیڈ / 1 باتھروم
* چوتھی منزل: 2 بیڈ / 1 باتھروم

مجوزہ استعمال
* ریستوران / ریٹیل کا مقام: ترتیب بالکل ریستوران کی تبدیلی کے لیے موزوں ہے، بیرونی پیچھے کو ایک ذاتی آؤٹ ڈور ڈائننگ ایریا کے طور پر استعمال کرتے ہوئے اور سیلر کو اضافی اضافی استعمال کے لیے۔
* ٹرنکی سرمایہ کاری: آزاد مارکیٹ کے رہائشی یونٹس کے ساتھ ساتھ نمایاں تجارتی جگہ کرایہ پر دے کر مستحکم، متنوع آمدنی کی دھار جاری کریں۔

لوکیشن اور ٹرانسپورٹیشن
* پڑوس کی خصوصیات: ایٹلانٹک ایونیو کے ایک متحرک حصے پر واقع جو ریستوران، بُوٹیک اور خاص گروسروں کے ملاپ کے لیے جانا جاتا ہے۔ روزانہ کی بنیاد پر مضبوط پیروں کی ٹریفک پیدا کرتا ہے اور سہا دی کے، ٹریڈر جو کے، بُوترس، اور دیگر کے صرف چند قدموں کے فاصلے پر ہے۔
* بوروں ہال اسٹیشن: 2/3 اور 4/5 ٹرینیں (تقریباً 15 منٹ نیچے مین ہیٹن)
* کورٹ اسٹریٹ اسٹیشن: N/R/W ٹرینیں (تقریباً 20 منٹ نیچے مین ہیٹن)
* برجن اسٹریٹ اسٹیشن: F/G ٹرینیں (تقریباً 30 منٹ مڈ ٹاؤن)

TURNKEY! | CAN BE DELIVERED VACANT! | 3-FAMILY PLUS STORE!

101 Atlantic Ave is a massive 25-foot-wide mixed-use townhouse located at the crossroads of Brooklyn Heights and Cobble Hill. Spanning approximately 5,500 square feet, this four-story property consists of three fully renovated large free-market residential apartments and one high-value retail space, presenting a compelling opportunity for an investor or retail end user.

* Massive Income Potential: Features three fully renovated, free-market, full-floor residential apartments (~1,375 SF each) offering strong turnkey income generation.
* The retail layout provides flexibility to lease the 1,160 SF storefront together with the 1,375 SF cellar and 625 SF backyard to maximize commercial value.
* Functions perfectly as an immediate income-producing property with a projected 5% Cap Rate, and the entire building can be delivered vacant.

PROPERTY HIGHLIGHTS
* Size: ~5,500 Sq. Ft. across 4 full stories, plus a cellar, boasting a massive 25-foot width.
* Modern Upgrades: Fully renovated residential apartments feature fully vented in-unit washer/dryers, stainless steel appliances, and dishwashers.
* Historic Charm: Tall ceilings and classic Brooklyn townhouse charm throughout the residential floors, complemented by high ceilings in the ground-floor retail space.

CURRENT CONFIGURATION
* Cellar: Accessory use space (~1,375 SF of bonus space)
* 1st Floor: Retail storefront (~1,160 SF) currently configured as a gym, with access to a 625 SF backyard
* 2nd Floor: 2 Bed / 2 Bath
* 3rd Floor: 2 Bed / 1 Bath
* 4th Floor: 2 Bed / 1 Bath

PROPOSED USAGE
* Restaurant / Retail Destination: The layout lends itself perfectly to a restaurant conversion, utilizing the backyard as a private outdoor dining area and the cellar for additional accessory use.
* Turnkey Investment: Rent out the free-market residential units alongside the highly visible commercial space for a steady, diversified income stream.

LOCATION & TRANSPORTATION
* Neighborhood Staples: Situated on a vibrant stretch of Atlantic Avenue known for its mix of restaurants, boutiques, and specialty grocers. Generates strong daily foot traffic and is just steps from Sahadi's, Trader Joe's, Boutros, and more.
* Borough Hall Station: 2/3 and 4/5 trains (approx. 15 minutes to Lower Manhattan)
* Court Street Station: N/R/W trains (approx. 20 minutes to Lower Manhattan)
* Bergen Street Station: F/G trains (approx. 30 minutes to Midtown)