- مکمل طور پر نواندہ چہار-فیملی ٹاؤن ہاؤس | تمام منصفانہ منڈی کے کرایے
- پیڈ-à-ٹیئر ٹیکس سے محفوظ ملکیت
- موجودہ FAR کے ساتھ اضافی ترقی کی صلاحیت
- اعلیٰ ٹاؤن ہاؤس بلاک

مالک کے ڈوپلیکس میں رہتے ہوئے تین مارکیٹ کی شرح کے اپارٹمنٹس سے بڑا آمدنی حاصل کریں۔ کرایہ کی یونٹس تاریخی طور پر بہت سے قابل موازنہ محلے کی جائیدادوں سے تقریباً 30٪ زیادہ کرایوں میں کامیاب رہی ہیں، جس سے ملکیت کے اخراجات کو پورا کرنے اور ٹاؤن ہاؤس کی زندگی کی فوائد سے لطف اندوز ہونے کا نایاب موقع ملتا ہے۔ اس سے بھی زیادہ دلکش، چہار-فیملی آمدنی پیدا کنندہ جائیداد کے طور پر، ملکیت نیو یارک شہر کے نئے پیڈ-à-ٹیئر ٹیکس کے تابع نہیں ہے، جو اسے جز وقتی رہائشیوں کے لیے ایک مثالی آپشن بناتا ہے جو بغیر اضافی سالانہ چارج کے مان ہٹن میں گھر تلاش کر رہے ہیں۔

کیپس بے کے دل میں تصویر نما، درختوں سے گھرا ہوا ٹاؤن ہاؤس بلاک، یہ بے نظیر نواندہ چہار-فیملی ٹاؤن ہاؤس جدید راحت اور بے مثال آمدنی پیدا کرنے کی صلاحیت کے ساتھ وقت کے تقاضے کا املاء کرتا ہے۔ ٹریڈر جو کے اور فیئر وے مارکیٹ سے صرف آدھے بلاک کے فاصلے پر، یہ جائیداد شہر کے سب سے آسان اور متحرک محلے میں ایک ٹرنکی اثاثے کی ملکیت کا نایاب موقع فراہم کرتی ہے۔

عمارت کا مرکز وسیع مالک کا باغ ڈوپلیکس ہے—a واقعی خاص تین بیڈ روم رہائش جو تقریباً 800 مربع فٹ کی نجی بیرونی جگہ اور ایک اپنی مرضی کی سیڈر سونا پیش کرتی ہے۔ آرام دہ رہائش اور آسان تفریح کے لیے ڈیزائن کیا گیا، گھر کا وسیع بڑا کمرہ oversized کھڑکیوں اور ایک اسکی لائٹ سے قدرتی روشنی سے بھرا ہوا ہے، جبکہ بے نقاب اینٹ کی دیواریں اور سجاوٹی آگ کے چولہے گرمی اور کردار شامل کرتے ہیں۔ اوپن-کنسیپٹ کچن پاس تھرو سیٹنگ کے ساتھ رہنے اور کھانے کے علاقوں کے درمیان ہموار تعلق پیدا کرتا ہے۔

اوپر، پرسکون بنیادی سوئٹ ایک نجی پناہ گاہ کی حیثیت رکھتا ہے، مکمل طور پر سخت لکڑی کے فرش، سجاوٹی چولہے، اور خوبصورتی سے مناظر والے باغ کی جانب بڑی چھت تک براہ راست رسائی کے ساتھ۔ سپا سے متاثرہ ان سوئٹ باتھروم، جو کہ سیڈر سونا سے نمایاں ہے، مان ہٹن کے ٹاؤن ہاؤسز میں شاذ و نادر ہی ملنے والی ایک شاندار فرار مہیا کرتا ہے۔ اضافی سہولیات میں ایک ان یونٹ واشر/ڈرائر اور جگہ جگہ وافر ذخیرہ شامل ہیں۔

ڈوپلیکس کے اوپر، تین مکمل منزل کے رہائش ہر ایک تقریباً 850 مربع فٹ کی سوچ سمجھ کر نواندہ رہائش کی جگہ پیش کرتے ہیں۔ یہ روشن ایک بیڈ روم کے اپارٹمنٹس میں 10 فٹ اونچی چھت، سخت لکڑی کے فرش، وسیع کمرے کی جگہ، اور oversized شمالی اور جنوبی جانب کھڑکیاں ہیں جو اندر کی جگہوں کو قدرتی روشنی سے بھر دیتی ہیں۔ اوپن کچن وافر کیبنٹری اور فعالیت فراہم کرتے ہیں، جبکہ نواندہ باتھرومز روایتی سب وے ٹائل، جدید وینٹیز، اور شیشے کی اینکلوژڈ شاورز پیش کرتے ہیں۔ ہر اپارٹمنٹ اپنی اپنی واشر اور ڈرائر سے مزید بہتر ہوتا ہے۔

اوپر کی منزل کا رہائشی خاص طور پر قابل غور ہے، جس میں ایک کام کرنے والا چولہا اور دو oversized اسکی لائٹس ہیں جو ہوا دار، صنعتی طرز کا ماحول پیدا کرتے ہیں۔ چھت کو سٹیل کی بیم کے ساتھ ساختی طور پر مضبوط کیا گیا ہے اور یہ پہلے ہی گیس، پانی، اور برقی کنکشنز کے ساتھ لیس ہے، ایک شاندار موقع فراہم کرتا ہے کہ ایک شاندار نجی چھت ڈیک بنایا جائے جس میں مان ہٹن کے شاندار شہر کے منظر کا لطف اٹھایا جا سکے۔

چاہے آپ بڑے کرایے کی آمدنی کے ساتھ ایک بنیادی رہائش تلاش کر رہے ہوں، ایک پیڈ-à-ٹیئر جس میں بنایا گیا آمدنی ہو، یا ایک مکمل نواندہ سرمایہ کاری کی جائیداد جس میں زیادہ مانگ ہے، یہ ٹاؤن ہاؤس بے مثال لچک فراہم کرتا ہے۔

معروف ریستوراں، محلے کی کیفے، کتابوں کی دکانیں، پارک، اور متعدد نقل و حمل کے اختیارات کے درمیان، یہ شاندار ٹاؤن ہاؤس طرز زندگی، آمدنی، اور طویل مدتی قیمت کا کامل امتزاج پیش کرتا ہے جو مان ہٹن کے سب سے مطلوبہ رہائشی حلقوں میں سے ایک ہے۔

- Fully Renovated Four-Family Townhouse | All Fair-Market Rentals
- Pied-à-Terre Tax-Protected Ownership
- Additional Development Potential with Available FAR
- Prime Townhouse Block

Live in the owner's duplex while generating substantial income from three market-rate apartments. The rental units have historically achieved rents approximately 30% higher than many comparable neighborhood properties, creating a rare opportunity to offset ownership costs while enjoying the benefits of townhouse living. Even more appealing, as a four-family income-producing property, ownership is not subject to New York City's new pied-à-terre tax, making it an ideal option for part-time residents seeking a Manhattan home without the additional annual surcharge.

Nestled on a picturesque, tree-lined townhouse block in the heart of Kips Bay, this impeccably renovated four-family townhouse seamlessly blends timeless New York character with modern comfort and exceptional income-producing potential. Just half a block from Trader Joe's and Fairway Market and moments from Midtown Manhattan, the property offers a rare opportunity to own a turnkey asset in one of the city's most convenient and vibrant neighborhoods.

The centerpiece of the building is the expansive owner's garden duplex—a truly special three-bedroom residence featuring approximately 800 square feet of private outdoor space and a custom cedar sauna. Designed for both comfortable living and effortless entertaining, the home's spacious great room is filled with natural light from oversized windows and a skylight, while exposed brick walls and decorative fireplaces add warmth and character. The open-concept kitchen with pass-through seating creates a seamless connection between the living and dining areas.

Upstairs, the tranquil primary suite serves as a private retreat, complete with hardwood floors, a decorative fireplace, and direct access to a large terrace overlooking the beautifully landscaped garden. The spa-inspired ensuite bathroom, highlighted by the cedar sauna, provides a luxurious escape rarely found in Manhattan townhouses. Additional conveniences include an in-unit washer/dryer and abundant storage throughout.

Above the duplex, three full-floor residences each offer approximately 850 square feet of thoughtfully renovated living space. These bright one-bedroom apartments feature soaring 10-foot ceilings, hardwood floors, generous closet space, and oversized north- and south-facing windows that flood the interiors with natural light. Open kitchens provide abundant cabinetry and functionality, while renovated bathrooms feature classic subway tile, contemporary vanities, and glass-enclosed showers. Each apartment is further enhanced by its own washer and dryer.

The top-floor residence is particularly noteworthy, featuring a working fireplace and two oversized skylights that create an airy, loft-like atmosphere. The roof has been structurally reinforced with steel beams and is already equipped with gas, water, and electric connections, presenting an exceptional opportunity to create a spectacular private roof deck with sweeping Manhattan skyline views.

Whether you're seeking a primary residence with substantial rental income, a pied-à-terre with built-in revenue, or a fully renovated investment property in a high-demand rental market, this townhouse delivers unmatched flexibility.

Surrounded by acclaimed restaurants, neighborhood cafés, bookstores, parks, and multiple transportation options, this exceptional townhouse offers the perfect combination of lifestyle, income, and long-term value in one of Manhattan's most desirable residential enclaves.