ایک شاندار موقع!

یہ بڑا کیپ کا بے ٹاؤن ہاؤس دو یونٹ مرکب استعمال کی ترتیب میں ہے، جس میں تجارتی دفاتر نیچے کی دو منزلوں پر واقع ہیں اور ایک رہائشی ڈوپلیکس اوپر ہے۔

یہ جائیداد 450,000 کا مجموعی کرایہ پیدا کرتی ہے، جو دفتری لیز کے لیے ایک کارپوریٹ ضمانت سے محفوظ ہے۔ یہ کنورٹیبل اور مکمل طور پر کرائے پر ہے۔

یونٹ #1 دو سطحوں کے ساتھ ساتھ ایک بیسمنٹ پر مشتمل ہے اور یہ ایک مالی خدمات کی کمپنی کی طرف سے استعمال میں ہے۔ سالانہ کرایہ 300,000 ہے، جو ایک عوامی تجارت شدہ NYSE کمپنی سے کارپوریٹ ضمانت سے محفوظ ہے۔ لیز 5 سال کے لیے ہے، جس کے ساتھ 330,000 سالانہ پر 5 سال کی تجدید کا آپشن ہے۔

ترتیب:

بیسمنٹ کا استعمال ذخیرہ اور عمارت کی مکینیکل کے لیے کیا جاتا ہے۔ گارڈن لیول میں ایک داخلی لابی، دفتر، باورچی خانہ، کانفرنس کمرہ، دو آدھے غسل خانے، اور ایک پچھ courtyard شامل ہے۔ پارلر لیول میں "ہوانا روم" شامل ہے جس میں کوفرد چھتیں، ایک آنکس بار، ایک ڈراپ ڈاؤن تھیٹر اسکرین، اور ایک پروجیکشن سسٹم، ساتھ ہی ایک دفتر، بلپین، اور آدھا باتھروم موجود ہے۔ اوپر کی دو منزلیں ایک ڈوپلیکس پر مشتمل ہیں جس میں بیچنے والا 5 سال تک 150,000 سالانہ اور رئیل اسٹیٹ ٹیکس ادا کر رہا ہے۔ اس سطح میں ایک کشادہ لیونگ روم، کھانے کا کمرہ، باورچی خانہ، دفتر، باتھروم، اور تیسرے فلور پر ایک ٹیرس شامل ہے، جبکہ اوپر کی سطح پر تین بیڈروم اور دو باتھروم ہیں۔

اگر خریدار چاہتا ہے تو بیچنے والا جائیداد خالی کرنے کے لیے تیار ہے۔

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard. The Parlor Level includes the "Havana Room" with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath. The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.