2537 اوشن ایونیو ہومکرسٹ، بروکلین کے دل میں ایک نئی تعمیر شدہ سات منزلہ مخلوط استعمال کی جائیداد حاصل کرنے کا نادر موقع پیش کرتا ہے۔ تقریباً 11,293 مربع فٹ پر محیط، یہ جائیداد 10 رہائشی یونٹس اور 2 تجارتی جگہوں پر مشتمل ہے، جو تقریباً $466,836 کی متوقع NOI کے ساتھ مضبوط متوقع آمدنی کا سلسلہ فراہم کرتی ہے اور 6.14% کی کیپ ریٹ پیش کرتی ہے۔

اوشن ایونیو کے کوریڈور میں، ایونیو یو اور ایونیو ٹی کے درمیان، اس لفٹنگ والی عمارت میں جدید تعمیر، شاندار سٹریٹ پر موجودگی، اور فلور سے چھت تک کی تجارتی دکانیں ہیں جن کی انتہائی نمایاں موجودگی ہے۔ رہائشی جزو میں 7 آزاد مارکیٹ یونٹس اور 3 سستے یونٹس شامل ہیں، جن میں سے بہت سی رہائشیں نجی بالکونیاں، چھتیں، اور وافر قدرتی روشنی پیش کرتی ہیں۔ تجارتی جگہیں ونیلا باکس کے ساتھ فراہم کی گئی ہیں جن میں HVAC، پلمبنگ، اور سپرنکلر سسٹمز پہلے سے موجود ہیں، جو طبی، ریٹیل، صحت، یا پیشہ ورانہ استعمال کے لیے فوری لچک پیدا کرتی ہیں۔

یہ جائیداد ایونیو یو پر Q ٹرین تک آسان رسائی سے فائدہ اٹھاتی ہے، اور متعدد بس لائنوں سے بھی جڑی ہوئی ہے، جو رہائشیوں اور کاروباروں کو جنوبی بروکلین کے سب سے مستحکم اور کثیر آبادی والے علاقوں میں رکھتی ہے۔ نئے ترقیاتی منصوبوں، مقامی تاجروں، ریستورانوں، اور محلے کی سہولیات سے گھری ہوئی، 2537 اوشن ایونیو سرمایہ کاروں کو ایک ٹرنکی، آمدنی پیدا کرنے والی جائیداد فراہم کرتی ہے جس میں تیزی سے ترقی کرتی ہوئی کوریڈور میں طویل مدتی upside ہے۔

2537 Ocean Avenue presents a rare opportunity to acquire a newly developed 7-story mixed-use asset in the heart of Homecrest, Brooklyn. Spanning approximately 11,293 square feet, the property consists of 10 residential units and 2 commercial spaces, offering a strong projected income stream with a projected NOI of approximately $466,836 and a 6.14% cap rate.

Positioned along the highly trafficked Ocean Avenue corridor between Avenue U and Avenue T, the elevator building features modern construction, exceptional street presence, and floor-to-ceiling commercial storefronts with outstanding visibility. The residential component includes 7 free-market units and 3 affordable units, with many residences offering private balconies, terraces, and abundant natural light. The commercial spaces are delivered vanilla box with HVAC, plumbing, and sprinkler systems already in place, creating immediate flexibility for medical, retail, wellness, or professional use.

The property benefits from convenient access to the Q train at Avenue U, as well as multiple bus lines, placing residents and businesses in one of Southern Brooklyn's most established and densely populated neighborhoods. Surrounded by new developments, local retailers, restaurants, and neighborhood amenities, 2537 Ocean Avenue offers investors a turnkey, income-producing asset with long-term upside in a rapidly evolving corridor