شیپس ہیڈ بے، بروکلن وچ شاندار 4-فیملی سرمایہ کاری دا موقعہ

ایہہ غیرمعمولی جائیداد سرمایہ کاراں تے آخری صارفین، دوناں لئی اک نایاب موقعہ پیش کردی اے! بروکلن دے نہایت مطلوبہ شیپس ہیڈ بے علاقے وچ واقع، ایہہ 4-فیملی نیم علیحدہ اینٹاں دی عمارت تقریباً 2492 مربع فٹ رہائشی جگہ تے اک علیحدہ گیراج فراہم کردی اے، جیہڑی مضبوط آمدنی دی صلاحیت تے طویل مدتی قدر رکھدی اے۔

جائیداد مکمل طور اُتے کرائے تے دِتی ہوئی اے تے اس وچ شامل نیں:

• پہلی منزل اُتے کشادہ 2 بیڈ روم والا اپارٹمنٹ
• دوجی توں چوتھی منزل تک پھیلیا ہویا وڈا 3 بیڈ روم والا اپارٹمنٹ

ہر یونٹ دی میٹرنگ علیحدہ اے، جس وچ 4 گیس میٹر تے 5 بجلی دے میٹر شامل نیں، نال ہی گرم پانی لئی علیحدہ کوائن سسٹم موجود نیں۔ کرائے دار اپنے گرم پانی دے اخراجات دے خود ذمہ دار نیں، جس نال مالک دے آپریٹنگ اخراجات گھٹ رہندے نیں۔

مالی جھلکیاں:

• سالانہ مجموعی آمدنی: $121,200
• کل سالانہ اخراجات: $26,077
• کیپ ریٹ: 5٪ توں ودھ

مقام دیاں خاص گلاں:

ایونیو U تے ایونیو T دے وچکار سہولت نال واقع، ایہہ جائیداد ایہناں دے نیڑے اے:

• خریداری تے کھانے پین دی سہولتاں
• کِنگز پلازا مال
• سپر مارکیٹاں، فارمیسیاں تے سکولاں

آمدورفت:

B تے Q سب وے لائنز، متعدد بس روٹس تے بیلٹ پارک وے تک آسان رسائی موجود اے، جس نال پورے بروکلن تے اس توں اگے دے علاقےآں نال سہولت نال رابطہ رہندا اے۔ خالی قبضے وچ حوالہ کیتی جاوے گی!!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!