559 چوتھی ایونیو (133-135 سولہویں اسٹریٹ) تیزی سے ترقی پذیر پارک سلاپ/گوانس کے کوریڈور کے دل میں ایک نایاب مخلوط استعمال کی سرمایہ کاری اور ترقی کے مواقع پیش کرتا ہے۔ یہ خاص طور پر نمایاں شمال مشرقی کونے کے پلاٹ پر واقع ہے، یہ آمدنی پیدا کرنے والی پراپرٹی مضبوط موجودہ بنیادی ڈھانچے کو اضافی قابل تعمیر مربع فٹ کے ذریعے اہم مستقبل کے ممکنہ فوائد کے ساتھ ملا دیتی ہے۔
یہ پراپرٹی 20 فٹ x 90 فٹ کے پلاٹ پر ہے جس کا موجودہ تعمیر شدہ رقبہ تقریباً 5,346 مربع فٹ ہے اور عمارت کے طول و عرض 20 فٹ x 90 فٹ ہیں۔ یہ ریذیڈینشل زوننگ R8A / C2-4 کے تحت ان ہنسٹیننڈ کمرشل ڈسٹرکٹ - 1 (EC-1) میں واقع ہے، جو تقریباً 10,836 مربع فٹ کے زیادہ سے زیادہ قابل تعمیر رقبے کے ساتھ اہم ترقی کی صلاحیت پیش کرتا ہے، جبکہ اضافی قابل تعمیر رقبہ بھی دستیاب ہے۔
زوننگ اور ترقی کے نمایاں نکات:
رہائشی FAR: 6.02 سہولت FAR: 6.5 موجودہ FAR: 2.97 زیادہ سے زیادہ قابل تعمیر رقبہ: 10,836 SF موجودہ تعمیر شدہ رقبہ: 5,765 SF پراپرٹی کی خصوصیات:
چار رہائشی کرایہ کے اپارٹمنٹس ایک بیسمنٹ اسٹوڈیو یونٹ کچنٹ کے ساتھ مکمل بیسمنٹ دو خالی کمرشل اسٹور فرنٹس دو گاڑیوں کی گیراج برقی گیراج کے دروازے کے ساتھ زیادہ تر رہائشی اکائیاں خالی فراہم کی جائیں گی باقاعدہ شکل کے کونے کا پلاٹ شمال مشرق کی طرف دیکھتا ہے زمین کی بلندی: 54 فٹ یہ ہمہ گیر مخلوط استعمال کا اثاثہ سرمایہ کاروں، ترقی دہندگان، اختتامی صارفین، یا 1031 ایکسچینج خریداروں کے لیے بے مثال لچک پیش کرتا ہے جو طویل مدتی ترقی کی ممکنہ کے ساتھ فوری آمدنی حاصل کرنے کی کوشش کر رہے ہیں۔ خالی کمرشل جگہ، زیادہ تر خالی رہائشی اکائیاں، گیراج کی پارکنگ، اور بے کار FAR کا مجموعہ کئی قیمت بڑھانے کی حکمت عملیوں تیار کرتا ہے جو کہ عیش و عشرت والے کرایوں اور کنڈومینیم کی تبدیلی سے لے کر مخلوط استعمال کی ترقی یا مالک کی رہائش تک ہوتی ہے۔
چوتھی ایونیو پر مصروف مقام پر کمال سے واقع ہونے کے ساتھ ساتھ نقل و حمل، خوردہ کوریڈورز، کھانے پینے اور گوانس اور ساؤتھ بروکلین کے ارد گرد جاری ترقی کے قریب ہونا، یہ ایک اسٹریٹجک طور پر واقع پراپرٹی حاصل کرنے کا موقع ہے جس میں مضبوط بنیادی اصول اور معنی خیز مستقبل کے ممکنہ فوائد موجود ہیں۔

559 4th Avenue a/k/a 133-135 16th Street presents a rare mixed-use investment and development opportunity in the heart of the rapidly transforming Park Slope/Gowanus corridor. Situated on a prominent northeast corner lot, this income-producing property combines strong existing infrastructure with significant future upside through additional buildable square footage.
The property sits on a 20 ft x 90 ft lot with a current built area of approximately 5,346 square feet and building dimensions of 20 ft x 90 ft. Zoned R8A / C2-4 within the Enhanced Commercial District - 1 (EC-1), the site offers substantial development potential with a maximum buildable area of approximately 10,836 square feet, leaving additional buildable area available.
Zoning & Development Highlights:
Residential FAR: 6.02 Facility FAR: 6.5 Current FAR: 2.97 Max Buildable Area: 10,836 SF Current Built Area: 5,765 SF Property Features:
Four residential rental apartments One basement studio unit Finished basement with kitchenette Two vacant commercial storefronts Two-car garage with electric garage door Most residential units to be delivered vacant Regular-shaped corner lot with northeast exposure Ground elevation: 54 ft This versatile mixed-use asset offers exceptional flexibility for investors, developers, end-users, or 1031 exchange buyers seeking immediate income with long-term redevelopment potential. The combination of vacant commercial space, mostly vacant residential units, garage parking, and unused FAR creates multiple value-add strategies ranging from luxury rentals and condominium conversion to mixed-use redevelopment or owner-occupancy.
Perfectly positioned along bustling 4th Avenue with close proximity to transportation, retail corridors, dining, and the ongoing growth surrounding Gowanus and South Brooklyn, this is an opportunity to acquire a strategically located property with both stable fundamentals and meaningful future upside.