$299,000 - 7600 State Route 209, Napanoch, NY 12458｜ID # 997327

Property Description « پنجابی Punjabi (PK) »

نایاب موقعہ ایک مکمل طور پر لائسنس یافتہ، ٹرن-key ریٹیل شراب اور شراب کی دکان حاصل کرنے کا۔ مانگ کی قیمت میں کاروبار اور موجودہ مال شامل ہے۔ کوئی بناوٹ کی ضرورت نہیں — پہلے دن سے آپریشنل۔
مکمل شراب اور روحوں کی ریٹیل کے لیے ایک فعال نیو یارک ریاست کا شراب کا لائسنس، ساتھ ہی حال ہی میں جاری کردہ سگار کا لائسنس — ایک نایاب، اعلیٰ مارجن کی آمدنی کا سلسلہ جس کی مغربی الیسٹر کاؤنٹی مارکیٹ میں براہ راست کوئی مسابقت نہیں ہے۔ دکان 1,500 مربع فٹ کے لیز شدہ ریٹیل اسپیس سے کام کر رہی ہے جو ایک روٹ 209 خریداری مرکز میں ہے، جو نیو یارک شہر سے تقریباً 90 منٹ دور ہے۔
بنیادی کرایہ $2,200/ماہ ہے جس میں دو اضافی 5 سالہ تجدید کے آپشنز ہیں — 15 سال تک کے مقام کی سیکیورٹی۔ لیز مستاجر کو چار یونٹ خریداری مرکز کے اندر پیکیج شدہ شراب اور شراب بیچنے کا منفرد معاہداتی حق فراہم کرتی ہے، معاہدے کے ذریعے مال کی مسابقت کو ختم کرتی ہے۔ مالک مکان نے تصدیق کی ہے کہ لیز پوری قوت میں ہے، ڈیفالٹ میں نہیں ہے، اور اس نے تفویض پر رضامندی دی ہے۔
نیپانوچ شاوانگونک رینج نیشنل سینیری بی وے اور ہڈسن ریور ویلی نیشنل ہیریٹیج ایریا پر واقع ہے، جو پورے سال کے مقامی رہائشیوں اور نیو یارک شہر کے دوویں گھر کے خریداروں اور باہر کے تفریحی زائرین کی تیزی سے بڑھتی ہوئی لہر کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے جو منی وکاسکا اسٹیٹ پارک، سیم کی پوائنٹ محفوظ اور کیٹ سکیلس کی طرف جارہے ہیں۔ واوارسنگ/ایلن ویلی کوریڈور متحرک طور پر بحال ہو رہا ہے، جس میں نیو یارک اسٹیٹ ڈاون ٹاؤن ریوالٹائزیشن انیشیٹو کی درخواست کے تحت 13 ملین ڈالر سے زیادہ کی منصوبہ بند کمیونٹی سرمایہ کاری کی شناخت کی گئی ہے۔
شراب کی دکانوں نے 30 سال میں سال بہ سال سیلز میں صرف دو بار کمی کا تجربہ کیا (امریکی مردم شماری بیورو، 1992–2022)، اور ریٹیل الکحل کی سیلز COVID کساد بازاری کے دوران 20% بڑھ گئیں جب صارفین بار سے گھر لے جانے کی خریداری کی طرف منتقل ہو گئے۔ حال ہی میں جاری کردہ سگار کا لائسنس 50–90%+ کے عام ریٹیل مارجن کے ساتھ ایک دوسرا آمدنی کا سلسلہ شامل کرتا ہے اور کوئی مقامی مسابقت نہیں ہے۔
آئیڈیل خریدار:
مالک-چلانے والا ایک لائسنس یافتہ، نقد بہاؤ والا ریٹیل کاروبار تلاش کر رہا ہے جس کی طویل مدتی لیز کی سیکیورٹی اور نیو یارک کے سب سے دلچسپ ابھرتے ہوئے مارکیٹوں میں سے ایک میں معنی خیز فوائد ہیں۔

ID #‎	997327
ٹیکس (سالانہ)	$24,047

مورگیج کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ڈاؤن پیمنٹ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.