ڈاکوٹا آف دی نارتھ
تاریخی شان + جنگ سے پہلے کی کاریگری خاموش مقامی علاقے میں (آؤڈوبون پارک بمقابلہ مین ہیٹن کا انتشار)

تاریخی گرینل میں نایاب موقع۔ چالیس سالوں میں پہلی بار دستیاب، یہ وسیع رہائش جنگ سے پہلے کی شان و شوکت اور عظیم تناسب پیش کرتی ہے۔ آؤڈوبون پارک تاریخی ضلع کے دل میں واقع، یہ جنوبی واشنگٹن ہائٹس کا جوہر بے وقتی فن تعمیر کی تفصیلات کو پرسکون، دیہی ماحول میں یکجا کرتا ہے۔ مین ہیٹن کی سب سے معزز ورثہ عمارتوں میں سے ایک میں منتقل ہونے کے لیے تیار دوسری منزل کی پناہ گاہ کا حقیقی منفرد موقع۔

گرینل ایک پیشہ ورانہ طور پر منظم HDFC کوآپریٹو ہے جس میں بڑا آمدنی کی پابندیاں ہیں۔ انتہائی مصروف اور ماہر بورڈ دیکھ بھال کو غیر معمولی طور پر کم رکھنے کے لیے کام کرتا ہے، جس سے آپ کی ماہانہ سرمایہ کاری سستی بناتی ہے۔ گرینل ان دیگر جگہوں پر موجود جنگ سے پہلے کے اپارٹمنٹس کی قیمت کا دوگنا ہے۔

اپارٹمنٹ
اصل 1910 کا نقشہ 10 فٹ کی چھتوں، گہری بنیادوں اور تاج کی شکل، فرانسیسی دروازے، کچن شیشے کے ٹرانسمز، لکڑی کی پینلنگ اور فلیسی لکڑی کے فرش کی خصوصیات رکھتا ہے۔ داخلی دروازے پر لکڑی کی الماری۔

تازہ کاری شدہ کھڑکی والا کھانا پکانے کا کچن مکمل طور پر ساز و سامان سے آراستہ بشمول واشر/ڈرائر
کھانے کا کمرہ اصل بحال شدہ وینس کوٹنگ کے ساتھ
رہنے کا کمرہ اصل سجاتی ہوئی آگ کی جگہ کے ساتھ
2 بیڈروم ہر ایک کے ساتھ بڑی الماریاں
2 تازہ کاری شدہ باتھروم
9 بڑے سائز کی کھڑکیاں – اندرونی صحن اور درختوں کے نظارے

عمارت
گرینل ایک منفرد، مثلثی عمارت ہے جس میں ایک پورٹ کوشر (ڈھانپا ہوا راستہ) ہے جو نجی اندرونی صحن کی طرف لے جاتا ہے۔ مشہور فرم شوارٹز اور گروس کے ذریعہ ڈیزائن کردہ، یہ بیو-آرٹس اور نشاۃ ثانیہ کی طرزوں کا مجموعہ ہے۔
9 منزلوں پر 83 گھر۔ آگ کی مزاحمت کرنے والی اپارٹمنٹ عمارتوں میں سے ایک۔

24/7 عملہ موجود، داخلی رسائی 18 گھنٹے/دن، پورٹر 24 گھنٹے۔
مرکزی صحن میں مشرقی اور مغربی پروں کے لیے داخلی راستے ہیں۔
دستیابی – عمارت کے داخلی راستے یا لفٹوں میں کوئی سیڑھیاں نہیں۔

مقیم سپرٹنڈنٹ
پیشہ ورانہ طور پر منظم
بائیک روم – مختصر چارج
پورے ساز و سامان کا جیم – مختصر چارج
اضافی اسٹوریج – مختصر چارج
متوسطی دھونے کا کمرہ (اپارٹمنٹ میں واشر/ڈرائر اجازت ہیں)
پالتو جانوروں کی خوش آمدید
چھت کا ڈیک شاندار ہڈسن دریا، جی ڈبلیو پل اور شہر کے نظاروں کے ساتھ
- 83 یونٹ، 9 منزلیں، مثلثی عمارت کے ساتھ/صحن
- 24/7 عملہ موجود، 18 گھنٹے کی موجودگی
- مقیم سپرٹنڈنٹ
- بائیک اسٹوریج ($10/bike/mo، $25 زیادہ سے زیادہ)
- جیم ($30/mo)
- اسٹوریج یونٹس ($80-$100/mo.)
- متعین دھونے کا کمرہ 24 گھنٹے۔
- کشادہ چھت کا ڈیک، شاندار ہڈسن، جی ڈبلیو بی اور شہر کے نظارے
- کمیونٹی سولر ڈسکاؤنٹ تخمینہ $27.47/mo۔ سورج کی تنصیب کے لیے ادائیگی کرتا ہے، 2031 میں ختم ہوتا ہے
- A/94 توانائی کی کارکردگی کی درجہ بندی

A/94 عمارت کی توانائی کی کارکردگی کی درجہ بندی !!

محلے
آؤڈوبون پارک کا علاقہ اور واشنگٹن ہائٹس کے گرد و نواح آج کے متنوع طرز زندگی کے لیے مثالی طور پر موزوں ہیں۔ گزرگاہوں پر شاندار جنگ سے پہلے کی عمارتوں کے پاس چہل قدمی کریں، دریائے ہڈسن گرین وے اور ریور سائیڈ پارک کی طرف۔ ریور بینک اسٹیٹ پارک میں تیرنا، کھیلنا اور کھیلنا، سپر فوڈ ٹاؤن، بین الاقوامی بوڈیگا اور موسمی مقامی گرین مارکیٹوں میں خریداری کریں، یا براڈوے کے ساتھ ایک نئی کثیر ثقافتی ریستوران میں کھانا کھائیں۔ آپ کولمبیا یونیورسٹی کے بڑھتے ہوئے مین ہیٹن ویلی کیمپس اور عالمی معیار کے نیو یارک پریسبیٹیرین ہسپتال/کولمبیا یونیورسٹی میڈیکل سینٹر کے درمیان مثالی طور پر واقع ہوں گے۔ موریس-جومیل مینشن (جارج واشنگٹن واقعی وہاں سویا)، ہیملٹن گرانج، اور آؤڈوبون پارک سائٹس پر ابتدائی امریکی تاریخ میں مشغول ہوں۔

"آؤڈوبون تاریخی ضلع میں موجود زیادہ تر عمارتیں انتہائی محفوظ ہیں، جو ان متحرک فن تعمیر کی تفصیلات اور کردار کو برقرار رکھتی ہیں جو ایک صدی قبل رہائشیوں کو اس علاقے کی طرف متوجہ کرتی تھیں۔ مڑتا ہوا سڑکیں اور ڈرامائی مناظر جو پہاڑی طوبیعت کے نتیجے میں پیدا ہوتے ہیں، پڑوس کی تعریف کرتے رہتے ہیں جو ایک مخصوص پناہ گاہ ہے جہاں اپارٹمنٹ کی عمارتیں ایک طاقتور جگہ کا احساس رکھتی ہیں۔ تفریحی سرحدیں عام طور پر دھات دبانے کی ہوتی ہیں اور کبھی کبھار سبز مشن طرز کے ٹائل شامل ہوتے ہیں، جیسے کہ نشاۃ ثانیہ کی طرز کی گرینل" (رپورٹ: نیو یارک سٹی لینڈ مارکس پریزرویشن کمیشن 5/12/09)۔

سفر
آمد و رفت کے انتخاب میں شامل ہیں: #1 ٹرین (157 واں /بروڈ وے)

DAKOTA OF THE NORTH
Historic grandeur + pre-war craftsmanship in quiet enclave (Audubon Park vs. Manhattan chaos)

Rare Opportunity in the Historic Grinnell. Available for the first time in four decades, this expansive residence offers pre-war elegance and grand proportions. Nestled in the heart of the Audubon Park Historic District, this southern Washington Heights gem combines timeless architectural detail in a serene, bucolic environment. A truly unique chance to own a move-in-ready 2nd FLOOR sanctuary in one of Manhattan’s most prestigious heritage buildings.

The Grinnell is a professionally managed HDFC co-op with generous income restrictions. The very involved and skilled Board works to keep maintenance exceptionally low, making your monthly investment affordable. The Grinnell stands out at twice the value of comparable sized pre-war apartments elsewhere.

APARTMENT
Original 1910 layout features 10-foot ceilings, deep baseboards and crown molding, French doors, leaded glass transoms, wood paneling and inlaid hardwood floors. Cedar lined closet at Entrance.

Renovated Windowed Eat-in Kitchen fully equipped including W/D
Dining Room with original restored wainscotting
Living Room with original decorative fireplace
2 Bedrooms each with large closets
2 Renovated Bathrooms
9 oversized windows – courtyard & treetop views

BUILDING
The Grinnell is a unique, triangular edifice with a porte-cochere (covered driveway) leading to a private interior courtyard. Designed by the renowned firm Schwartz & Gross in a combination of Beaux-Arts and Renaissance Revival styles.
83 homes on 9 floors. One of the first fire-retardant apartment buildings.

Staffed 24/7, entry attended 18/hrs/day, porter 24 hrs.
Center planted courtyard has entrances for the East and West wings.
Accessible – no stairs necessary into building entrance or elevators.

Resident Superintendent
Professionally managed
Bike Room – nominal charge
Fully equipped gym – nominal charge
Extra storage – nominal charge
Central laundry room (in-apt Washers/Dryers permitted)
Pets welcome
Roof deck with spectacular Hudson River, GW Bridge and City views
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- 24/7 on-site staff, 18-hour attended entry
- Resident superintendent
- Bicycle storage ($10/bike/mo, $25 max)
- Gym ($30/mo)
- Storage units ($80-$100/mo.)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck, spectacular Hudson, GWB and city views
- Community Solar Discount assessment $27.47/mo. pays for solar installation, ends 2031
- A/94 Energy Efficiency Rating

A/94 Building Energy Efficiency Rating !!

NEIGHBORHOOD
The Audubon Park area and Washington Heights environs are ideally suited for today’s varied lifestyles. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings to Riverside Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport & play at Riverbank State Park, shop at Super Foodtown, international bodegas & seasonal local greenmarkets, or dine at one of the new multi-cuisine restaurants along Broadway. You’ll be ideally situated between Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus and world-class NY Presbyterian Hospital/Columbia University Medical Center. Engage in early Americana at the Morris-Jumel Mansion (George Washington really slept there), Hamilton Grange, and Audubon Park sites.

“The vast majority of the buildings within the Audubon Historic District are highly intact, retaining the vibrant architectural details and character that attracted residents to the area a century ago. The curving streets and dramatic vistas that result from the hilly topography continue to define the neighborhood as a distinctive enclave of apartment buildings with a powerful sense of place. Elaborate cornices are generally of pressed metal and sometimes incorporate green Mission-style tile, such as the Renaissance Revival style Grinnell” (Report: New York City Landmarks Preservation Commission 5/12/09).

TRAVEL
Transportation choices include: the #1 train (157th /B’way