مالکان کا ڈوپلیکس خالی فراہم کیا گیا! | 4 منزلوں کی براؤن اسٹون | اصل تفصیلات

ایک نایاب ~3,270 ایس ایف کینوس بروکلن کے سب سے زیادہ مطلوب اور لچکدار مارکیٹس میں سے ایک میں۔ چاہے آپ ایک وسیع سنگل فیملی شاہکار کی تصور کریں یا ایک وسیع مالک کا ٹرائی پلکس جس میں زبردست کرایے کی آمدنی شامل ہو، یہ دلکش براؤن اسٹون لامتناہی امکانات فراہم کرتا ہے۔

مالیاتی فوائد
* بہت بڑی آمدنی کی صلاحیت: اوپر کی دو منزلیں حال ہی میں تجدید کی گئی ہیں اور کرایے کی آمدنی میں $10,000/مہینہ ($120,000/سال) کی منصوبہ بندی کی گئی ہے۔
* اپنی طرز زندگی کی سبسڈی: یہ آمدنی مؤثر طور پر اٹھانے کے اخراجات کو آدھا کر دیتی ہے، جو پارک سلوپ میں ایک بہترین خریداری کو انتہائی قابل حصول بناتی ہے۔
* سرمایہ کار کیلئے تیار: یہ کامل طور پر ایک ٹرنکی سرمایہ کاری کی جائیداد کے طور پر بھی کام کرتی ہے، جس کی پیشکش 5.1% کیپ ریٹ پر کی گئی ہے۔

جائیداد کی خصوصیات
* سائز: ~3,270 مربع فٹ 4 مکمل منزلوں میں، علاوہ ایک تہھانے کے۔
* جدید اپ گریڈ: تمام یونٹس میں اسپلٹ یونٹ مرکزی اے سی/ہیٹنگ اور ان یونٹ واشر/ڈرائر۔
* تاریخی دلکشی: کلاسک بے ونڈو، 5 خوبصورت ماربل کی آگ لگانے کے چولہے، اصل ہارڈ ووڈ فرش، اور چھت کے میڈلیئنز کے ساتھ شاندار مولڈنگ۔

موجودہ تشکیل
* تہ خانہ: غیر مکمل (تفریحی کمرے، گھر کے تھیٹر، یا جیم کے لیے حیرت انگیز امکانات)
* پہلی منزل (گارڈن لیول): 3 بیڈ / 2 باتھروم (پارلر کی پچھلی جانب کے ساتھ ڈوپلیکس)
* دوسری منزل (پارلر لیول): فرنٹ اسٹوڈیو / پیچھے گارڈن لیول کے ساتھ ڈوپلیکس
* تیسری منزل: 2 بیڈ / 1 باتھروم - حال ہی میں تجدید کیا گیا (منصوبہ بند $5,000/مہینہ)
* چوتھی منزل: 2 بیڈ / 1 باتھروم - حال ہی میں تجدید کیا گیا (منصوبہ بند $5,000/مہینہ)

تجویز کردہ استعمال
* مالک کا ٹرائی پلکس: تہ خانہ، پہلی منزل اور دوسری منزل کو ایک بڑے حسب ضرورت گھر میں تبدیل کریں۔
* کرایے: 3rd اور 4th منزلوں کو $120,000/سال کی مجموعی کرایے کی آمدنی کے لئے برقرار رکھیں۔

موقع اور ٹرانسپورٹیشن
* شاندار پروسپیکٹ پارک سے صرف دو بلاک دور۔ ویک اینڈ کے کسانوں کے بازار، لامتناہی سبز جگہ اور 5th ایوینیو، 7th ایوینیو، اور 9th اسٹریٹ کے بھرپور کھانے اور دکانوں کے مناظر کا لطف اٹھائیں۔
* F/G لائنز: 7th ایوینیو اسٹیشن پر چند قدم کی دوری پر، بے مشکل آمد و رفت کے لئے۔
* F/G/R لائنز: 4th ایوینیو-9th اسٹریٹ اسٹیشن کے لئے تھوڑی سی واک۔
* 2/3 لائنز: گرینڈ آرمی پلازا پر آسانی سے پہنچنے کے قابل۔

OWNERS DUPLEX DELIVERED VACANT! | 4-STORY BROWNSTONE | ORIGINAL DETAILS

A rare ~3,270 SF canvas in one of Brooklyn's most desirable and resilient markets. Whether you envision a sprawling single-family masterpiece or an expansive owner's triplex with premium rental income, this charming brownstone offers endless potential.

THE FINANCIAL ADVANTAGE
* Massive Income Potential: The top two floors are newly renovated and project $10,000/month ($120,000/year) in rental income.
* Subsidize Your Lifestyle: This income effectively cuts carrying costs in half, making a premium Park Slope purchase highly attainable.
* Investor Ready: Also functions perfectly as a turnkey investment property, offered at a 5.1% Cap Rate.

PROPERTY HIGHLIGHTS
* Size: ~3,270 Sq. Ft. across 4 full stories, plus a cellar.
* Modern Upgrades: Split-unit central AC/heat and in-unit washer/dryers in all units.
* Historic Charm: Classic bay window, 5 beautiful marble fireplaces, original hardwood floors, and ornate moldings with ceiling medallions.

CURRENT CONFIGURATION
* Cellar: Unfinished (Incredible potential for a rec room, home theater, or gym)
* 1st Floor (Garden Level): 3 Bed / 2 Bath (Duplexed with the rear of the parlor floor)
* 2nd Floor (Parlor Level): Front Studio / Rear is duplexed with the garden level
* 3rd Floor: 2 Bed / 1 Bath - Newly Renovated (Projected $5,000/mo)
* 4th Floor: 2 Bed / 1 Bath - Newly Renovated (Projected $5,000/mo)

PROPOSED USAGE
* Owner's Triplex: Combine the Cellar, 1st Floor, and 2nd Floor into a massive custom home.
* Rentals: Retain the turnkey 3rd and 4th floors for $120,000/year in gross rental income.

LOCATION & TRANSPORTATION
* Just two blocks from iconic Prospect Park. Enjoy weekend farmers' markets, endless green space, and the vibrant dining and boutique scenes along 5th Ave, 7th Ave, and 9th Street.
* F/G Lines: Steps away at the 7th Ave Station for an effortless commute.
* F/G/R Lines: A short walk to the 4th Ave-9th St Station.
* 2/3 Lines: Easily accessible at Grand Army Plaza.