خالی فراہم کیا گیا! | 4 کہانیاں براؤن اسٹون | اصل تفصیلات

بروکلن کی سب سے مطلوب اور مضبوط مارکیٹوں میں سے ایک میں ایک نایاب ~3,270 SF کینوس۔ چاہے آپ ایک وسیع خاندان کی شاندار تخلیق کا تصور کریں یا ایک وسیع مالک کا ٹرپلکس جو اعلیٰ کرایہ کی آمدنی فراہم کرتا ہو، یہ دلکش براؤن اسٹون لامتناہی امکانات پیش کرتا ہے۔

مالی فائدہ
* بڑی آمدنی کی ممکنہ: اوپر کی دو منزلیں تازہ مرمت شدہ ہیں اور $10,000/مہینہ ($120,000/سال) کرایہ کی آمدنی کا تخمینہ کرتی ہیں۔
* اپنی طرز زندگی کی مدد کریں: یہ آمدنی مؤثر طور پر آپ کے اخراجات کو نصف کر دیتی ہے، جس سے پارک سلوپ میں اعلیٰ معیار کی خریداری با آسانی ممکن ہو جاتی ہے۔
* سرمایہ کار کے لیے تیار: یہ مکمل طور پر ایک ٹرنکی سرمایہ کاری کی جائیدا کے طور پر بھی کام کرتی ہے، جو 4.5% کیپ ریٹ پر پیش کی جاتی ہے۔

پراپرٹی کی جھلکیاں
* سائز: ~3,270 مربع فٹ 4 مکمل کہانیوں کے ساتھ، اضافی تہہ خانے کے ساتھ۔
* جدید اپ گریڈز: تمام یونٹس میں تقسیم شدہ AC/ہیٹ اور ان یونٹس میں واشر/ڈرائر۔
* تاریخی دلکشی: کلاسک بے ونڈو، 5 خوبصورت ماربل کی آگ کی جگہیں، اصل لکڑی کے فرش، اور سجاوٹی مالڈنگز جو چھت کی میڈیلین کے ساتھ۔

موجودہ تشکیل
* تہہ خانہ: مکمل نہیں ہوا (تفریحی کمرے، گھر کا تھیٹر، یا جم کے لیے زبردست امکانات)
* پہلی منزل (باغ کی سطح): 3 بستر / 2 باتھروم (پیچھے کی جانب پارلور کی منزل کے ساتھ جوڑے گئے)
* دوسری منزل (پارلور کی سطح): سامنے کا اسٹوڈیو / پیچھے باغ کی سطح کے ساتھ جوڑا گیا
* تیسری منزل: 2 بستر / 1 باتھروم - حال ہی میں مرمت کی گئی (تخمینی $5,000/مہینہ)
* چوتھی منزل: 2 بستر / 1 باتھروم - حال ہی میں مرمت کی گئی (تخمینی $5,000/مہینہ)

مجوزہ استعمال
* مالک کا ٹرپلکس: تہہ خانہ، پہلی منزل، اور دوسری منزل کو ایک بڑے حسب ضرورت گھر میں ملا دیں۔
* کرائے: ٹرنکی تیسری اور چوتھی منزل کو برقرار رکھیں جس سے $120,000/سال کی مجموعی کرایہ کی آمدنی حاصل ہو۔

مقام اور نقل و حمل
* مشہور پروسپیکٹ پارک سے صرف دو بلاک دور۔ ویک اینڈ فارمروں کی مارکیٹس، لا انتہا سبز جگہیں، اور 5ویں ایونیو، 7ویں ایونیو، اور 9ویں اسٹریٹ کے ساتھ متحرک کھانے اور بوتیک کے مناظر سے لطف اٹھائیں۔
* F/G لائنیں: 7ویں ایونیو اسٹیشن پر چند قدم دور ہے تاکہ آسانی سے آمدورفت کی جا سکے۔
* F/G/R لائنیں: 4ویں ایونیو-9ویں اسٹریٹ اسٹیشن پر تھوڑی سی پیدل چلنے پر۔
* 2/3 لائنیں: گریٹ آرمی پلازہ پر آسانی سے قابل رسائی۔

DELIVERED VACANT! | 4-STORY BROWNSTONE | ORIGINAL DETAILS

A rare ~3,270 SF canvas in one of Brooklyn's most desirable and resilient markets. Whether you envision a sprawling single-family masterpiece or an expansive owner's triplex with premium rental income, this charming brownstone offers endless potential.

THE FINANCIAL ADVANTAGE
* Massive Income Potential: The top two floors are newly renovated and project $10,000/month ($120,000/year) in rental income.
* Subsidize Your Lifestyle: This income effectively cuts carrying costs in half, making a premium Park Slope purchase highly attainable.
* Investor Ready: Also functions perfectly as a turnkey investment property, offered at a 4.5% Cap Rate.

PROPERTY HIGHLIGHTS
* Size: ~3,270 Sq. Ft. across 4 full stories, plus a cellar.
* Modern Upgrades: Split-unit central AC/heat and in-unit washer/dryers in all units.
* Historic Charm: Classic bay window, 5 beautiful marble fireplaces, original hardwood floors, and ornate moldings with ceiling medallions.

CURRENT CONFIGURATION
* Cellar: Unfinished (Incredible potential for a rec room, home theater, or gym)
* 1st Floor (Garden Level): 3 Bed / 2 Bath (Duplexed with the rear of the parlor floor)
* 2nd Floor (Parlor Level): Front Studio / Rear is duplexed with the garden level
* 3rd Floor: 2 Bed / 1 Bath - Newly Renovated (Projected $5,000/mo)
* 4th Floor: 2 Bed / 1 Bath - Newly Renovated (Projected $5,000/mo)

PROPOSED USAGE
* Owner's Triplex: Combine the Cellar, 1st Floor, and 2nd Floor into a massive custom home.
* Rentals: Retain the turnkey 3rd and 4th floors for $120,000/year in gross rental income.

LOCATION & TRANSPORTATION
* Just two blocks from iconic Prospect Park. Enjoy weekend farmers' markets, endless green space, and the vibrant dining and boutique scenes along 5th Ave, 7th Ave, and 9th Street.
* F/G Lines: Steps away at the 7th Ave Station for an effortless commute.
* F/G/R Lines: A short walk to the 4th Ave-9th St Station.
* 2/3 Lines: Easily accessible at Grand Army Plaza.