$925,000 - 1189 State Route 52, Fallsburg, NY 12759｜ID # 982120

Property Description « پنجابی Punjabi (PK) »

کمرشل سرمایہ کاری کا موقع جو ایک اعلیٰ کارکردگی، آمدنی پیدا کرنے والے کثیر ڈھانچے کے اثاثہ کو پیش کرتا ہے جس میں مضبوط نقد بہاؤ اور قیمت تخلیق کرنے کے متعدد راستے شامل ہیں، جو تین الگ الگ عمارتوں پر مشتمل ہے جن کا مجموعی رقبہ تقریباً 4,500 مربع فیٹ ہے، سات رہائشی یونٹس کے ساتھ اضافی 1,000 مربع فیٹ کا گیراج، تمام تقریباً 0.98 ایکڑ پر واقع ہیں جس کے ساتھ ایک اضافی علیحدہ 0.51 ایکڑ کا پارسل مستقبل کی ترقی کی ممکنہ پیشکش کے ساتھ، جس کی بدولت یہ ایک نایاب موقع بنتا ہے جو فوری آمدنی کو طویل مدتی فائدے کے ساتھ ملا دیتا ہے۔ یہ جائیداد اس وقت سالانہ $117,500 کی آمدنی پیدا کرتی ہے، یا تقریباً $9,791 ماہانہ، جس کے تخمینی آپریٹنگ اخراجات سالانہ $30,000 ہیں جس کے نتیجے میں خالی پن سے پہلے تقریباً $87,500 کا نیٹ آپریٹنگ آمدنی ہوتی ہے اور تقریباً $81,625 ایک محتاط 5 فیصد خالی پن کے عنصر کے ساتھ، جو 7.4 فیصد سے 7.95 فیصد کی کیپ ریٹ کو سپورٹ کرتی ہے جبکہ کرایہ کی اصلاح اور توسیع کے ذریعے مزید فوائد بھی فراہم ہیں۔ آمدنی تمام تین ڈھانچوں میں متنوع ہے، جس میں عمارت 1 سالانہ $51,000 کی پیداوار کرتی ہے جس میں گیراج سے متوقع $18,000 شامل ہیں، عمارت 2 سالانہ $30,800 کی پیداوار کرتی ہے، اور عمارت 3 سالانہ $35,700 کی شراکت کرتی ہے، جو ایک ہی خریداری کے اندر متعدد مستحکم آمدنی کے ذرائع بناتی ہے۔ ایک نمایاں قیمت اضافے کا موقع پچھلی ڈھانچے میں موجود ہے جہاں دوسرے منزل میں تقریباً 1,500 مربع فیٹ کی نامکمل جگہ ہے جس کے دریا کے منظر کشی کے ساتھ Loch Sheldrake، جو اضافی یونٹس یا پریمیم کرایہ کی جگہ کے لیے ایک خالی کینوس فراہم کرتی ہے جو مجموعی آمدنی اور جائیداد کی قیمت میں اضافے کا سبب بن سکتی ہے۔ یہ جائیداد شہر کے پانی اور سیپٹک کے ذریعے خدمات فراہم کرتا ہے اور اس میں تیل کا حرارت، گیس کے چولہے، اور بجلی کی شمولیت کرایہ میں شامل ہے، جبکہ حالیہ بہتریوں میں پلمبنگ کی اپ گریڈ، حرارتی اپ ڈیٹس، بجلی کے کام، ڈرائیو وے کی بلیک ٹاپ، اور درختوں کو ہٹانا قلیل مدتی کیپیٹل خرچ کے خدشات کو کم کرنے میں مدد کرتے ہیں۔ ایک بڑھتے ہوئے کرایہ کی مارکیٹ میں جہاں طلب کے مضبوط عوامل ہیں، یہ اثاثہ سرمایہ کاروں کو مستحکم نقد بہاؤ، توسیع کی ممکنہ، اضافی زمین کی قیمت، اور طویل مدتی قدردانی کا منفرد مجموعہ فراہم کرتا ہے، جس سے یہ فوری منافع اور ایک ہی جائیداد میں اسکیل ایبل فائدے کی تلاش میں رہنے والوں کے لیے ایک مثالی خریداری بن جاتی ہے۔

ID #‎	982120
تعمیر کا سال	1940
ٹیکس (سالانہ)	$18,763
گیراج کی قسم	اٹیچڈ

مورگیج کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ڈاؤن پیمنٹ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.