پرائم ملٹی فیمیلی اثاثہ، تعمیر شدہ 25' x 95'

سکڑتے مواقع میں سے ایک ہے کہ فرانکلن اسٹریٹ پر ایک بنیادی ملٹی فیمیلی اثاثہ حاصل کرنے کی بات ہے، جو مین ہیٹن کے شاندار علاقے ٹرائیبیکا کا ایک قیمتی بلاک ہے۔ موجودہ مارکیٹ میں تقریباً غیر موجود، یہ جائداد محفوظ بندرگاہ کے ریئل اسٹیٹ کی مثال ہے۔ یہ ایک ایسا پروڈکٹ ٹائپ ہے جو عالمی سرمایہ کاروں، نجی دولت کے دفاتروں، اور ادارہ جاتی فنڈز کی طرف سے طلب میں ہے۔

اس میں چار وسیع، مکمل منزل، لوفت طرز کے 3 بیڈروم رہائشیں شامل ہیں، علاوہ ازیں ایک پہلی منزل کا ڈوپلیکس اپنی باہر کی جگہ کے ساتھ، یہ 100% لیزڈ عمارت تاریخی ٹرائیبیکا کے رجحان کو جدید خصوصیات کے ساتھ ملا دیتی ہے۔ ایک اہم ٹرائیبیکا بلاک پر، یہ اثاثہ عالمی دولت اور ثقافتی اثر و رسوخ کے درمیان واقع ہے۔ ریکارڈ توڑ بنیادیں: Q1 اور Q2 2026 نے تاریخ میں مین ہیٹن کے کرایے کی سب سے زیادہ اوسط ریکارڈ کی ہے۔ مارکیٹ اس وقت ایک اہم طلب و رسد کے عدم توازن کا تجربہ کر رہی ہے، جو اعلیٰ درجے کے انوینٹری کے مالکان کے حق میں ہے۔ 3 بیڈروم الفا: جبکہ وسیع مارکیٹ بڑھ رہی ہے، 3 بیڈروم شعبہ نے کارکردگی میں بڑھوائی ہے، جو سالانہ 24% کی رفتار سے بڑھتی جا رہی ہے، جو چھوٹے یونٹ کے فوائد سے خاص طور پر آگے ہے۔ فوری منافع کی توسیع: پانچ میں سے تین فعال لیزیں اس موسم گرما میں متواتر مہینوں میں دوبارہ طے کی جانے والی ہیں۔ یہ خاص طور پر قلیل مدتی راستہ فراہم کرتا ہے تاکہ اہم اضافی آمدنی حاصل کی جا سکے اور ایک بہت زیادہ دلکش کیپ ریٹ۔ ہموار منتقلی: موجودہ ملکیت نے ایک رپورٹنگ ڈھانچہ اور عمل قائم کیا ہے جو آنے والے سرمایہ کار کے لئے ہموار منتقلی کو یقینی بنائے گا۔ اثاثہ: لطافت ملتا ہے پیمانے سے
عمارت نے ایک جامع سرمایہ کاری کی بہتری کے پروگرام سے گزر کر اگلی دور کے لئے سرمایہ کاری کو خطرے سے باہر کر دیا ہے۔

مکینیکی شانداری: ہائی ایفیشنسی گرم پانی کے ہیٹر اور اہم لفٹ کی بنیادی ڈھانچے کی بہتری۔
حسین نیاپن: ایک نئی مرمت شدہ لفٹ اور انٹری وے "اعلیٰ پروفائل" پہنچنے کا تجربہ فراہم کر رہی ہے جو کہ محلے کے عیش و آشائش کے معیار کے ساتھ ہم آہنگ ہے۔
زندگی کے طرز کی سہولتیں: ایک خوبصورت فرنیچر شدہ چھت کی جگہ رہائشیوں کو وسیع باہر کی جگہ فراہم کرتی ہے، جو موجودہ مارکیٹ میں اعلیٰ کرایے کے لئے ایک اہم عنصر ہے۔
رہائشیں: یونٹ 2، 3، 4، اور پی ایچ مکمل منزل کے خاکے ہیں۔ ہر ایک 3 بیڈروم کھانا پکانے کی جدید باورچی خانہ اور کھلی منصوبے کے تصور کی خصوصیت رکھتا ہے جو خاص طور پر ٹرائیبیکا کے کرایہ دار کی پروفائل کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے۔
مارکیٹ کا سیاق و سباق: اب سرمایہ کاری کرنا
ایک انتہائی کثیف کرایہ دار کا اسٹاک اور نئے ترقیاتی تصورات کو مارکیٹ میں لانے کا مشکل عمل ہے، اس طرح کی موجودہ بنیادی اثاثے اچھی سرمایہ سے لیس سرمایہ کاروں کے لئے بنیادی ہدف بن گئے ہیں۔

مالیاتی اور سیٹ اپ:
یہاں رہائش: 100%
یونٹ مکس: چار (4) مکمل منزل 3-BR/3Bath یونٹس، علاوہ ایک (1) پہلی منزل کا ڈوپلیکس جس میں نجی باہر کی جگہ ہے
لیز ری سیٹ: موسم گرما 2026 (3 یونٹس متواتر مہینوں میں)
پڑوس: ٹرائیبیکا (فرانکلن اسٹریٹ)

Prime Multi-Family Asset, Built 25' x 95'

Seldom does an opportunity materialize to acquire a core multi-family asset on Franklin Street, a coveted block in Manhattan's premier enclave: Tribeca. Virtually non-existent in the current market, this property represents the epitome of safe-haven real estate. It's a product type that remains in demand by global investors, private wealth offices, and institutional funds.

Comprising four expansive, full-floor, loft-style 3-bedroom residences, plus a first floor duplex with its own outdoor space, this 100% leased building combines historical Tribeca pedigree with contemporary features.
On a prime Tribeca block, this asset sits at the intersection of global wealth and cultural influence. Record-Breaking Fundamentals: Q1 and Q2 2026 have recorded the highest median Manhattan rent in history. The market is currently experiencing a significant supply-demand imbalance, favoring owners of high-end inventory. 3-Bedroom Alpha: While the broader market is climbing, the 3-bedroom sector has outperformed, accelerating 24% year-over-year, significantly outpacing gains for smaller units. Immediate Yield Expansion: Three of the five active leases are scheduled to reset across consecutive months this summer. This provides a near-term path to capturing significant additional income and a substantially more attractive cap rate. Seamless Transition: Current ownership has established a reporting structure and process that will ensure a frictionless handoff for the incoming investor. The Asset: Sophistication Meets Scale
The building has undergone a comprehensive capital improvement program, de-risking the investment for the next cycle.
Mechanical Excellence: High-efficiency hot water heaters and significant elevator infrastructure upgrades. Aesthetic Refresh: A newly renovated lobby and entryway provide a "high-profile" arrival experience consistent with the neighborhood's luxury standards. Lifestyle Amenities: A gorgeous furnished roof deck offers residents expansive outdoor space, a critical driver for premium rents in the current market. The Residences: Units 2, 3, 4, and PH are full-floor layouts. Each features a 3-bedroom gourmet kitchen and open plan concept designed specifically for the tenant profile that Tribeca attracts. Market Context: Investing Now
With exceedingly tight rental inventory and an arduous process to bring new development concepts to market, existing core assets like this have become the primary target for well-capitalized investors.

Financials and Setup:
Occupancy: 100% Unit Mix: Four (4) Full Floor 3-BR/3Bath Units, plus One (1) First Floor Duplex with private outdoor space Lease Reset: Summer 2026 (3 units in consecutive months) Neighborhood: Tribeca (Franklin Street)