سرمایہ کاری کا موقع: پرائم کونے کی ملٹی یوز پراپرٹی 1901 ایوینیو ایم، بروکلین، NY گزشتہ 50 سالوں میں پہلی بار دستیاب، یہ پرائم کونے کی پراپرٹی شاپنگ اور عوامی ٹرانسپورٹ کے قریب ایک اعلیٰ طلب والے بروکلین مقام میں نمایاں ترقی کی صلاحیت پیش کرتی ہے۔ پراپرٹی کی تفصیلات - رہائشی (4 یونٹس): دو 3 بیڈ روم اور دو 1 بیڈ روم یونٹس۔ موجودہ ماہانہ کرایے: $1,750، $1,220، $1,980، اور $1,400۔ - تجارتی (4 کرایہ دار): اس میں ایک کونے کی فارمیسی ($7,100/ماہ)، تبدیلی کی دکان ($1,525/ماہ)، ریٹیل اسٹور ($420/ماہ)، اور ایک تالا ساز شامل ہیں (جو کرایے کے بدلے عمارت کی دیکھ بھال فراہم کرتا ہے)۔ مالیاتی خلاصہ - مجموعی ماہانہ آمدنی: $15,395 - مجموعی سالانہ آمدنی: $184,740 - سالانہ اخراجات: $90,015 (اس میں $56,550 ٹیکس، $14,965 انشورنس، $6,500 پانی/سیور، اور $12,000 گیس نئی بوائلر کے ساتھ شامل ہیں) - نیٹ آپریٹنگ آمدنی (NOI): $94,725 سرمایہ کاری کی خصوصیات - ایک اہم کونے پر عمدہ نظر. - مستحکم تجارتی کرایہ داروں کے ساتھ طویل مدتی فارمیسی کا مرکز. - مضبوط موجودہ آمدنی جس کے کرایے فی الحال مارکیٹ کی قیمت سے کم ہیں. - سرمایہ کاروں کے لیے مثالی جو اسٹریٹجک کرایے میں اضافے کے ذریعے قدر کو زیادہ سے زیادہ کرنا چاہتے ہیں۔

Investment Opportunity: Prime Comer Mixed-Use Property 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Available for the first time in 50 years, this prime corner property offers significant upside potential in a high-demand Brooklyn location near shopping and public transportation. Property Breakdown - Residential (4 Units): Two 3-bedroom and two 1-bedroom units. Current monthly rents: $1,750, $1,220, $1,980, and$1,400. - Commercial ( 4 Tenants): Includes a corner pharmacy anchor ($7, 100/mo ), alteration store ($1,525/mo), retail store ($420/mo), and a locksmith (provides building maintenance in lieu of rent). Financial Summary - Total Monthly Income: $15,395 - Total Annual Income: $184,740 - Annual Expenses: $90,015 (Includes $56,550 Taxes, $14,965 Insurance, $6,500 Water/Sewer, and $12,000 Gas with a new boiler - Net Operating Income (NOi): $94,725 Investment Highlights - Excellent visibility on a prime corner. - Stable commercial tenants with a long-term pharmacy anchor. - Strong existing income with rents currently below market value. - Ideal for investors looking to maximize value through strategic rent increases.