273 لینوکس ایونیو ایک مخلوط استعمال کی عمارت ہے جو ہارلم کے دل میں ویسٹ 125 ویں اسٹریٹ سے صرف باہر واقع ہے، 2/3 ایکسپریس ٹرینوں، ٹریڈرز جو، ہول فوڈز، اور متعدد مقامی ریٹیلرز اور ریستورانوں کے قدموں پر۔ یہ جائیداد ایک C4-4 زوننگ ضلع کے اندر واقع ہے، جس میں تقریباً 3,778 مربع فیٹ اوپر کی سطح پر ہے اور تقریباً 1,082 مربع فیٹ کی خشک، اونچی چھت والی تہہ بھی شامل ہے۔ 17' x 75' کا پلاٹ تقریباً مکمل طور پر زمین کی سطح پر تعمیر کیا گیا ہے، جو تجارتی فائدے کو زیادہ سے زیادہ کرتا ہے، اور تقریباً 500 مربع فیٹ اضافی ہوا کے حقوق بھی شامل ہیں۔

اوپر کی دو منزلوں کو ایک نئے سرے سے تیار کردہ دو بیڈروم، دو باتھروم والے ڈوپلیکس کے طور پر ترتیب دیا گیا ہے جس کی اونچی چھتیں ہیں اور قدرتی روشنی بہت اچھی ہے۔ موجودہ وقت میں یہ یونٹ $4,800 فی مہینہ پر کرایہ پر ہے جو 23 دسمبر 2026 تک جاری رہے گا۔ اس علاقے میں موازنہ کی بنیاد پر تیار کردہ ڈوپلیکس یونٹس کے لیے مارکیٹ کرایہ تقریباً $6,500 فی مہینہ ہے، جو لیز کی میعاد ختم ہونے پر واضح رہائشی upside کی نشاندہی کرتا ہے۔

زمین کی سطح کا تجارتی اسپیس تقریباً 1,224 مربع فیٹ ہے اور تقریباً 1,085 مربع فیٹ کی صاف، اونچی چھت والی تہہ کے اسپیس کے ذریعے سہارا دیا گیا ہے جو بالکل نیچے ہے۔ یہ جگہ خالی فراہم کی گئی ہے اور ریٹیل، دفتر، یا مالک کے استعمال کے لائق ہے۔ زمین کی سطح اور تہہ کا مشترکہ بازار کرایہ تقریباً $10,000 فی مہینہ ہے۔ پارلر کی سطح کو ایک علیحدہ تجارتی دفتر کے یونٹ کے طور پر ترتیب دیا گیا ہے جس میں دو نجی دفاتر اور ایک نجی پچھلی چھت ہے، اور متوقع کرایہ $4,000 فی مہینہ ہے۔

مکمل استحکام پر مارکیٹ کرایہ استعمال کرتے ہوئے، یہ جائیداد تقریباً $20,500 کا متوقع مجموعی ماہانہ آمدنی پیش کرتی ہے، یا سالانہ $246,000۔

273 لینوکس ایونیو ایک سرمایہ کار یا مالک کے لیے ایک لچکدار موقع فراہم کرتا ہے جو پیمانے، متعدد آمدنی کے ذرائع، اور ہارلم کے سب سے زیادہ فعال تجارتی کوریڈورز میں ایک نمایاں مقام کی تلاش میں ہیں۔

273 Lenox Avenue is a mixed-use building located just off West 125th Street in the heart of Harlem, steps from the 2/3 express trains, Trader Joe’s, Whole Foods, and numerous neighborhood retailers and restaurants. Positioned within a C4-4 zoning district, the property contains approximately 3,778 square feet above grade plus a dry, high-ceiling cellar of approximately 1,082 square feet. The 17' x 75' lot is built nearly full on the ground level, maximizing commercial utility, and includes approximately 500 square feet of additional air rights.

The upper two floors are configured as a renovated two-bedroom, two-bathroom duplex with high ceilings and strong natural light. The unit is currently leased at $4,800 per month through December 23, 2026. Market rent for comparable renovated duplex units in this immediate corridor is approximately $6,500 per month, indicating clear residential upside upon lease expiration.

The ground-floor commercial space measures approximately 1,224 square feet and is supported by approximately 1,085 square feet of clean, high-ceiling cellar space directly below. The space has been delivered vacant and is suitable for retail, office, or owner-user occupancy. Market rent for the ground floor and cellar combined is estimated at $10,000 per month. The parlor level is configured as a separate commercial office unit with two private offices and a private rear terrace, and is projected rent is $4,000 per month.

At full stabilization using market rent, the property offers a projected gross monthly income of approximately $20,500, or $246,000 annually.

273 Lenox Avenue presents a flexible opportunity for an investor or owner-user seeking scale, multiple income streams, and prime positioning within one of Harlem’s most active commercial corridors.