Magtanong para sa setup sheet at mga larawan ng loob

Pangunahing oportunidad sa pamumuhunan sa Fort Greene: isang brownstone na gusaling pangmaramihang pamilya na may 10 yunit, kabilang ang walong apartment na inuupahan sa presyong pangmerkado, mga pandekorasyong fireplace, at pribadong bakuran sa likod, na nakaharap mismo sa tanyag na Fort Greene Park.

Pangkalahatang-ideya:
Taunang Kita: $327,955
Taunang Gastusin sa Operasyon: $65,013
Netong Kita sa Operasyon (NOI): $262,942
Rate ng Kapitalisasyon: 4.78%
Kabuuang Yunit: 10 tirahan
Halo ng mga Yunit: 8 inuupahan sa presyong pangmerkado / 2 may kontroladong upa
Sukat ng Gusali: 4,600 SF
Mga Sukat ng Gusali: 23' x 50'
Mga Sukat ng Lote: 23' x 100'

Dahil 80% ng mga apartment ay inuupahan sa presyong pangmerkado, nag-aalok ang ari-arian ng kaakit-akit na oportunidad para sa mga mamumuhunang naghahangad na mapalago ang kita sa pamamagitan ng mga pagpapahusay sa hinaharap at pag-optimize ng upa.

Matatagpuan sa tapat ng Fort Greene Park, isa sa pinakakanais-nais na lugar na tirhan sa Brooklyn, nakikinabang ang ari-arian sa pambihirang lokasyon malapit sa Downtown Brooklyn, BAM, Barclays Center, at sa mga kilalang restawran, pamilihan, at institusyong pangkultura ng komunidad. Isang oportunidad na makabili ng gusaling pangmaramihang pamilya sa harap mismo ng parke, na may matibay na pundasyon para sa pangmatagalang pamumuhunan.

Inquire for setup sheet and interior photos

Prime Fort Greene investment opportunity, offering a 10-unit multi-family brownstone with eight free-market apartments, decorative fireplaces, and a private backyard, directly overlooking the iconic Fort Greene Park.

Overview:
Annual Income: $327,955 Annual Operating Expenses: $65,013 Net Operating Income (NOI): $262,942 Cap Rate: 4.78% Total Units: 10 residential Unit Mix: 8 free-market / 2 rent-stabilized Building Size: 4,600 SF Building Dimensions: 23' x 50' Lot Dimensions: 23' x 100' With 80% free-market apartments, the property offers an attractive opportunity for investors seeking income growth through future upgrades and rent optimization.

Positioned on Fort Greene Park, one of Brooklyn's most desirable residential settings, the property benefits from an exceptional location by Downtown Brooklyn, BAM, Barclays Center, and the neighborhood's celebrated restaurants, shopping, and cultural institutions. An opportunity to acquire a park-front multi-family asset with strong long-term investment fundamentals.