Tuklasin ang potensyal ng 168 22nd Street, isang townhouse na may tatlong unit ng tirahan sa Greenwood Heights, Brooklyn, ilang sandali lamang mula sa masisiglang komunidad ng Park Slope at Sunset Park.

Matatagpuan sa lote na humigit-kumulang 22.75' × 100', ang tatlong-palapag na property na ito ay may humigit-kumulang 2,310 square feet na kasalukuyang espasyo ng gusali, dagdag pa ang basement, at may isang unit ng tirahan sa bawat palapag.

**Kasalukuyang Ayos:**
**Unang Palapag:** Studio apartment na may isang banyo. (May umuupa at nasa maayos na katayuan ang pangungupahan)
**Ikalawang Palapag:** Apartment na may dalawang kuwarto at isang banyo. (Buwanan ang upa at maaaring bakantehin)
**Ikatlong Palapag:** Apartment na may dalawang kuwarto at isang banyo. (Tinitirhan ng may-ari at magiging bakante)
**Panlabas na Espasyo:** Pinagsasaluhang likod-bahay na mapupuntahan ng mga residente.

Nag-aalok ang property ng pagkakataon para sa mga mamumuhunan, developer, o gagamit mismo na naghahanap ng multifamily townhouse sa isang kanais-nais na lokasyon sa Brooklyn na maaari nilang kumpunihin at iakma sa kanilang mga pangangailangan.

Nasa sona itong M1-2D, at may residential FAR na 1.5 ang property, na nangangahulugan ng teoretikal na pinakamataas na lawak ng sahig para sa tirahan na humigit-kumulang 3,412 square feet. Batay sa kasalukuyang lawak ng gusaling humigit-kumulang 2,310 square feet, maaaring may potensyal na magdagdag ng espasyo, alinsunod sa mga naaangkop na regulasyon sa zoning, limitasyon, at pag-apruba. Maaaring kabilang sa mga opsiyon sa pagpapalawak ang pagdaragdag ng palapag sa itaas, pagpapahaba sa likurang bahagi, o kombinasyon ng dalawa.

Maginhawang matatagpuan malapit sa estasyon ng R train sa 25th Street, Industry City, Green-Wood Cemetery, at sa mga restawran, café, at tindahan sa kahabaan ng 4th at 5th Avenues, kaya madaling mapuntahan mula sa property ang mga pasilidad ng komunidad at transportasyon.

Ipinagbibili ang property nang **AS IS** (sa kasalukuyang kondisyon; walang garantiya na wala itong mga paglabag o na malinis ang titulo). Itinuturing na maaasahan ngunit hindi ginagarantiyahan ang lahat ng impormasyong ibinigay, kabilang ang lawak ng gusali, sukat ng lote, zoning, mga pinahihintulutang paggamit, at potensyal na karapatan sa pagpapaunlad. Responsibilidad ng mga bibili na magsagawa ng sarili nilang masusing pagsusuri.

Isang pagkakataong muling likhain ang isang townhouse sa Brooklyn na may tatlong unit ng tirahan at potensyal para sa pagpapaunlad sa hinaharap.

Discover the potential of 168 22nd Street, a three-family townhouse located in Greenwood Heights, Brooklyn, just moments from the vibrant neighborhoods of Park Slope and Sunset Park.

Situated on an approximately 22.75' × 100' lot, this three-story property offers approximately 2,310 square feet of existing building space, plus a basement, with one residential unit per floor.

Current Layout:
First Floor: Studio apartment with one bathroom. (Tenant occupied good standing)
Second Floor: Two-bedroom, one-bathroom apartment. (Month to month can be vacant)
Third Floor: Two-bedroom, one-bathroom apartment. (Owner occupied, will be vacant)
Outdoor Space: Shared backyard accessible to residents.

The property presents an opportunity for investors, developers, or end users looking to renovate and customize a multifamily townhouse in a desirable Brooklyn location.

Zoned M1-2D, the property has a residential FAR of 1.5, representing a theoretical maximum residential floor area of approximately 3,412 square feet. Based on the existing building area of approximately 2,310 square feet, there may be potential for additional square feet, subject to applicable zoning regulations, restrictions, and approvals. Potential expansion options may include a vertical addition, rear extension, or a combination of both.

Conveniently located near the 25th Street R train station, Industry City, Green-Wood Cemetery, and the restaurants, cafés, and shops along 4th and 5th Avenues, the property offers access to neighborhood amenities and transportation.

The property is being sold strictly AS IS (no violations free and clear). All information provided, including square footage, lot dimensions, zoning, permitted uses, and potential development rights, is deemed reliable but not guaranteed. Buyers are responsible for conducting their own independent due diligence.

An opportunity to reimagine a three-family Brooklyn townhouse with potential for future development.