Bakanteng Lote para sa Pagpapaunlad

Sukat ng Lote: ± 3,000 talampakang kuwadrado
Zoning: R7A na may C2-4 na commercial overlay
Residential FAR: 4.0 = 12,000 BSF
Commercial FAR: 2.0
Community Facility FAR: 4.0

*Residential FAR na may Inclusionary Bonus: 5.01 = 15,030 BSF*
Ang pagsasama ng abot-kayang pabahay ay nagbibigay-daan sa mas malaking potensyal para sa pagpapaunlad.

Salik ng mga Yunit ng Tirahan = 680 talampakang kuwadrado
Pinakamaraming Yunit ng Tirahan (DU) = 15,030 talampakang kuwadrado / 680 talampakang kuwadrado = 22 yunit

Kinakailangang Salik sa Paradahan para sa R7A = 50% para sa mga karaniwang yunit ng tirahan at 0% para sa mga yunit ng tirahang may limitasyon sa kita.

Pinakamababang Taas ng Base = 40'
Pinakamataas na Taas ng Base = 85'
Pinakamababang Setback sa Itaas ng Taas ng Base sa Makitid na Kalye = 15'
Pinakamataas na Taas ng Gusali = 115'

Katabi ng pampublikong hardin ng NYC
Malapit sa mga retail corridor ng Myrtle Ave at Fulton
Napapalibutan ng mga aktibong proyekto sa pagpapaunlad at muling pagpoposisyon
Mainam para sa mid-rise na gusaling may halong gamit: tirahan at tingian o pasilidad pangkomunidad.

Tinatayang halaga ang lahat ng sukat ng lawak at bilang ng FAR; dapat itong malayang beripikahin ng mamimili at arkitekto.

MAKIPAG-UGNAYAN PARA MAKUHA ANG BUONG PRESENTASYON.

Vacant Lot for Development

Lot Size: ± 3,000 SF
Zoning: R7A with C2-4 commercial overlay
Residential FAR: 4.0 ? 12,000 BSF
Commercial FAR: 2.0
Community Facility FAR: 4.0

*Residential FAR w/ Inclusionary Bonus: 5.01 ? 15,030 BSF*
Including affordable housing unlocks additional development potential.

Dwelling Unit Factor = 680sf
Maximum Dwelling Units (DU) = 15,030sf / 680sf = 22 dwellings

Parking Requirement Factor for R7A = 50% for standard dwelling units and 0% for income restricted dwelling units.

Minimum Base Height = 40'
Maximum Base Height = 85'
Minimum Setback above Base Height on Narrow Street = 15'
Maximum Building Height = 115'

Adjacent to NYC public garden
Close to Myrtle Ave & Fulton retail corridors
Surrounded by active development and repositioning projects
Ideal for mid-rise mixed-use residential + retail or community facility.

All square footage and FAR figures are approximate and should be independently verified by buyer and architect.

REACH OUT FOR FULL SET UP DECK