Ikinagagalak ng Keller Williams NYC na iharap ang 1690 Flatbush Ave, isang gusaling pangkomersiyo at residensiyal na nasa magandang lokasyon sa isa sa mga pinakadinaraanan at pinakamataong komersiyal na pasilyo sa Brooklyn.

Matatagpuan ang ari-arian sa bahagi ng Midwood/Flatlands, sa pagitan ng Avenue I at East 34th Street. Binubuo ito ng inuupahang komersiyal na puwesto sa unang palapag at dalawang residensiyal na apartment, kaya may tatlong magkakaibang paraan ang mamimili upang mapalago ang halaga ng ari-arian sa iisang pagbili.

Nakasandig ang alok na ito sa matatag na komersiyal na nangungupahan na nagbibigay ng kita, at sa mga residensiyal na yunit na mas mababa ang upa kaysa sa kasalukuyang presyo sa merkado at may potensiyal pang tumaas.

Nagsagawa ang may-ari nitong mga nakaraang taon ng mahahalagang pagsasaayos sa buong gusali—mula sa mga mekanikal na sistema hanggang sa bubong—na dapat makatulong na mabawasan ang agarang gastusin sa kapital ng bagong may-ari.

Mahalagang bahagi rin ng alok ang lokasyon: ang tuloy-tuloy na daloy ng mga naglalakad, ang kalapitan sa Brooklyn College, at ang madaling pagpunta sa pamilihang distrito ng Junction at sa mga linya ng bus sa lugar ay sumusuporta sa matatag na pangangailangan para sa komersiyal at residensiyal na espasyo.

Angkop ito sa iba’t ibang uri ng mamimili—mamumuhunang naghahanap ng dagdag na halaga sa pamamagitan ng potensiyal na pagtaas ng upa, mamimili sa 1031 exchange na naghahanap ng madaling pamahalaang ari-arian sa Brooklyn, o may-ari na planong tumira sa isang yunit habang ang kita mula sa iba pang bahagi ng gusali ang sasagot sa mga gastusin nito.

Mag-email upang mag-iskedyul ng pagbisita at mag-download ng Memorandum ng Alok.

Mga tampok ng pamumuhunan
3 yunit sa kabuuan | 2 residensiyal na apartment na pinauupahan sa presyong pangmerkado
May nangungupahan sa komersiyal na puwesto sa unang palapag na kumikita ng $5,000/buwan ($60,000/taon)
Maaaring bakante nang ibigay ang yunit na tinitirhan ng may-ari—ipaayos, tirhan, o paupahan sa presyong pangmerkado
Malawakang mga pagpapahusay na isinagawa kamakailan (bubong, boiler room, pampainit na de-gas, pampainit ng tubig, panloob na sapin ng tsimenea) na nagpapababa sa panganib ng malalaking agarang gastusin
Mataas ang pagkakakita sa pasilyo ng Flatbush Avenue, malapit sa Brooklyn College at sa sentrong pangkomersiyo ng Junction

Keller Williams NYC is pleased to present 1690 Flatbush Ave, a well-located mixed-use building on one of Brooklyn's most heavily trafficked commercial corridors.

Set in the Midwood/Flatlands section between Avenue I and East 34th Street, the property combines a leased ground-floor retail unit with two residential apartments, giving a buyer three distinct paths to build value in a single acquisition.

The offering is anchored by a stable, income-producing commercial tenant and a below-market residential units with room to grow.

Ownership has carried out a meaningful round of building-wide upgrades in recent years — from mechanical systems to the roof — which should ease the capital burden on a new owner in the near term.

The location itself is a core part of the story: steady foot traffic, proximity to Brooklyn College, and easy access to the Junction shopping district and area bus lines all support durable retail and residential demand.

It's a fit for a range of buyers — a value-add investor drawn to the rent upside, a 1031 exchange buyer seeking a manageable Brooklyn asset, or an owner-user planning to live in one unit while the building's other income covers the carry.

Please email to schedule a tour and download an Offering Memorandum.

Investment highlights
3 Total Units | 2 Free Market Residential Apts
Occupied ground-floor commercial storefront generating $5,000/month ($60,000/year)
The owner-occupied unit can be delivered vacant — renovate, occupy, or lease at market
Extensive recent capital improvements (roof, boiler room, gas heater, water heater, chimney liner) reduce near-term capex risk
High-visibility Flatbush Avenue corridor near Brooklyn College and the Junction retail hub