Oportunidad para sa mixed-use na pamumuhunan o negosyong pagmamay-ari at pinatatakbo ng may-ari sa Carroll Gardens, Brooklyn. Matatagpuan sa kahabaan ng Court Street, nagtatampok ang gusaling ito para sa komersiyal at residensiyal na gamit ng komersiyal na espasyong humigit-kumulang 1,800 square feet sa unang palapag at dalawang apartment sa itaas, na bawat isa ay may dalawang kuwarto at isang banyo. Nagtatampok ang komersiyal na espasyo ng mga bintanang mula sahig hanggang kisame na nakaharap sa kalye, na nagbibigay ng mataas na kakayahang makita at natural na liwanag. Ipinagkakaloob ito sa kondisyong vanilla box, kaya malaya itong maiangkop ayon sa pangangailangan. May bahagyang basement na nagbibigay ng karagdagang imbakan, na mapupuntahan sa pamamagitan ng panloob na hagdan at mga panlabas na pintuang Bilco para mapadali ang pagkakarga at paghahatid ng mga kalakal. Malapit ito sa mga paboritong kainan at tindahan sa kapitbahayan, kabilang ang Court Street Grocers, Lucali, at Caputo’s Fine Foods; madali ring mapupuntahan ang Whole Foods Market, ang kalapit na lugar ng muling pagpapaunlad ng Gowanus, at ang mga linya ng subway na F at G. Isang oportunidad ito para sa mga mamumuhunang naghahanap ng potensiyal na kita mula sa pinagsamang komersiyal at residensiyal na gamit, o para sa mga may-ari-negosyong nagnanais magtayo ng negosyo sa isang kapitbahayan sa Brooklyn na madaling mapuntahan.

Mixed-use investment or owner-user opportunity in Carroll Gardens, Brooklyn. Located along Court Street, this commercial and residential

building features an approximately 1,800-square-foot ground-floor commercial space and two residential apartments above, each offering two

bedrooms and one bathroom. The commercial space features full-height, street-facing storefront windows providing strong visibility and natural

light. Delivered in vanilla box condition, the space offers flexibility for customization. A partial basement provides additional storage, with access

through interior stairs and exterior Bilco doors to accommodate loading and deliveries. Situated near neighborhood favorites including Court

Street Grocers, Lucali, and Caputo’s Fine Foods, with convenient access to Whole Foods Market, the surrounding Gowanus redevelopment area,

and the F and G subway lines. An opportunity for investors seeking a mix of commercial and residential income potential or owner-users looking

to establish a business in a well-connected Brooklyn neighborhood.