Muling itinatakda ng 218 23rd Street ang pamumuhay sa marangyang condominium sa Greenwood Heights. Binubuo lamang ng apat na pasadyang tirahan, na bawat isa ay maingat na yari-kamay at may mga finishing ng Porcelanosa sa kabuuan, pati mga pribadong panlabas na espasyo, bukod-tangi ang gusaling ito sa antas ng pagkakagawa nito. Tuluy-tuloy na makikita ang mga signature material ng Porcelanosa mula sa sahig ng lobby hanggang sa mga dingding ng pangunahing banyo, na naghahatid ng antas ng pagkakagawang Europeo at pagkakatugma ng mga materyal na bihira—kung mayroon man—sa isang boutique building sa Brooklyn.

Maligayang pagdating sa Garden Unit, isang maluwang na duplex na may halos 2,000 square feet ng maingat na dinisenyong living space. May dalawang silid-tulugan, dalawa at kalahating banyo, at maluwang na recreation room ang tirahang ito, na nag-aalok ng sapat na espasyo para sa paglaki at pag-unlad sa loob ng tahanang may pambihirang karangyaan. Nasa pinakapuso ng unit ang likod-bahay na may dalawang antas at mahigit 1,000 square feet—isang pambihirang pribadong kanlungan sa labas.

Sa itaas na palapag, kapwa nakatanaw ang mga silid-tulugan sa isang payapang hardin, at may direktang daan papunta sa likod-bahay ang pangunahing suite. May dressing area at en-suite na banyo ang pangunahing silid-tulugan, habang maingat na inilagay sa may pasilyo ang ikalawang kumpletong banyo. Lumilikha ang matataas na kisameng 10.5 talampakan sa itaas na palapag at siyam na talampakan naman sa ibaba ng maaliwalas at bukas na pakiramdam sa buong tirahan.

May pambihira at maraming gamit na dagdag na espasyo ang ibabang palapag: kumpletong laundry room, ilang silid-imbakan, at kalahating banyo. Maaari itong gawing family room, ikatlong silid-tulugan, playroom, o tahimik na lugar para sa pagtatrabaho mula sa bahay—madali itong naaangkop sa iyong mga pangangailangan.

Dinisenyo ang bawat tirahan para sa pamumuhay na estilong townhouse, na may kisameng mahigit siyam na talampakan, pribadong panlabas na espasyo sa harap at likod, malalaking casement window na nagbabalangkas sa payapang tanawin ng hardin, ilog at lungsod, 5-pulgadang sahig na white oak, at mga pinagsamang smart home feature, kabilang ang keyless entry at virtual doorman system. Tampok sa mga kusinang para sa chef ang mga cabinet na rift-cut oak ng Porcelanosa, mga countertop na honed quartzite, at ganap na pinagsamang mga appliance ng Bertazzoni, Faber at Fisher & Paykel. Tunay na kanlungan ang pangunahing banyo, na mula sahig hanggang kisame ay nilagyan ng mga pasadyang tile ng Porcelanosa, floating vanity na white oak, rain shower na may linear drain, at soaking tub. Ipinagpapatuloy ng mga ikalawang banyo ang paggamit ng mga materyal na ito sa pamamagitan ng porcelain ng Porcelanosa, pinakintab na marmol, at mga detalyeng pinag-isipang mabuti.

Matatagpuan sa Greenwood Heights—na palagiang kinikilala bilang isa sa pinakamabilis lumagong mga kapitbahayan sa Brooklyn—ilang sandali lamang ang 218 23rd Street mula sa R train, Industry City, at mga kilalang restawran sa kahabaan ng Fifth Avenue. Apat na tahanan lamang ang nasa adres na ito, na nag-aalok ng bagay na lalong nagiging bihira sa Brooklyn: isang tunay na pasadyang condominium, na idinisenyo hindi para magpasikat kundi para umangkop sa takbo ng pang-araw-araw na buhay.

Makikita ang kumpletong mga tuntunin ng alok sa offering plan na makukuha mula sa Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Tinatayang sukat lamang ang lahat ng dimensyon at maaari itong magbago dahil sa konstruksyon. Maaaring magkaroon ng maliliit na pagkakaiba ang mga plano, layout at dimensyon sa bawat palapag. Inilalaan ng Sponsor ang karapatang gumawa ng mga pagbabago alinsunod sa mga tuntunin ng offering plan. Pantay na pagkakataon sa pabahay.

Sinasalamin ng buwis sa ari-arian ang limang taong tax concession na $60,000 na iniaalok ng Sponsor. $2,428 ang aktuwal na buwanang buwis sa ari-arian.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, and an expansive recreation room, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect a 5 year $60,000 tax concession offered by Sponsor. Actual monthly property taxes are $2,428.