MGA INSENTIBO NG SPONSOR

12 Buwang Konsesyon sa Buwis O Pagbawas sa Mortgage Rate upang mapababa ang mortgage sa mas mababa sa 6%

Muling binibigyang-kahulugan ng 218 23rd Street ang marangyang pamumuhay sa condominium sa Greenwood Heights. Binubuo lamang ito ng apat na pasadyang tirahan, na bawat isa ay masusing ginawa gamit ang mga finish ng Porcelanosa sa buong tahanan at may pribadong mga espasyong panlabas. Namumukod-tangi ang gusaling ito sa antas ng kalidad nito. Ang mga natatanging materyales ng Porcelanosa ay tuloy-tuloy na makikita mula sa sahig ng lobby hanggang sa mga dingding ng pangunahing banyo, na naghahatid ng antas ng gawang Europeo at pagkakapare-pareho ng mga materyales na bihira—kung mayroon man—sa isang boutique building sa Brooklyn.

Ang bawat tirahan ay idinisenyo para sa pamumuhay na parang townhouse, na may mga kisameng lampas siyam na talampakan ang taas, pribadong harapan at likurang mga espasyong panlabas, malalaking casement window na nagbabalangkas sa payapang tanawin ng hardin, ilog, at lungsod, 5-pulgadang sahig na puting oak, at mga pinagsamang smart home feature kabilang ang keyless entry at virtual doorman system. Ang mga kusinang pang-chef ay nagpapakita ng pinong disenyo, tampok ang mga kabinet na rift-cut oak ng Porcelanosa, mga countertop na honed quartzite, at isang ganap na integrated na set ng mga appliance mula sa Bertazzoni, Faber, at Fisher & Paykel. Ang pangunahing banyo ay isang tunay na santuwaryo, na tapos mula sahig hanggang kisame gamit ang mga pasadyang tile ng Porcelanosa, floating vanity na puting oak, rain shower na may linear drain, at soaking tub. Ang mga ikalawang banyo ay nagpapatuloy sa temang ito ng mga materyales gamit ang porcelain ng Porcelanosa, pinakintab na marmol, at mga detalyeng maingat na pinag-isipan.

Ang Unit 2 ay isang tirahang may tatlong kuwarto at dalawang banyo sa 218 23rd Street na mahusay na nagbabalanse ng maluwag na espasyo, pambihirang halaga, at tuloy-tuloy na pamumuhay sa loob at labas. Bawat tahanan ay may dalawang pribadong balkonaheng—isa sa harapan at isa sa likuran—na lumilikha ng walang kahirap-hirap na daloy sa pagitan ng loob at labas. Sa maluluwang at bukás na living area at tatlong kuwartong may wastong sukat, nag-aalok ang mga tirahang ito ng pambihirang pagkakaisa ng karangyaan at praktikalidad.

Pagpasok, sasalubong sa inyo ang isang open-concept na espasyo para sa sala, kainan, at kusina na direktang bumubukas patungo sa pribadong balkonaheng nasa harapan. Ang ikatlong kuwarto, na nasa tabi lamang ng sala, ay nag-aalok ng pambihirang kakayahang gamitin sa iba’t ibang paraan—bilang home office, kuwarto para sa bisita, o kuwarto ng anak. Sa likuran ng tahanan ay tahimik na nakapuwesto ang pangunahing kuwarto at ikalawang kuwarto. Ang pangunahing suite ay isang tunay na santuwaryo, na may direktang access sa ikalawang pribadong balkonahe, banyong en suite na may inspirasyong spa, at nakalaang dressing area.

Kasama rin sa bawat tirahan ang isang pribadong storage cage sa basement na nakatalaga sa titulo, na nagdaragdag ng kaginhawaan sa isang alok na kaakit-akit na.

Matatagpuan sa Greenwood Heights—na patuloy na kinikilala bilang isa sa pinakamabilis lumaking mga kapitbahayan sa Brooklyn—ang 218 23rd Street ay ilang sandali lamang mula sa R train, Industry City, at mga kilalang restawran sa kahabaan ng Fifth Avenue. Sa apat lamang na tahanan, iniaalok ng adres na ito ang isang bagay na lalong nagiging bihira sa Brooklyn: isang tunay na pasadyang condominium, na idinisenyo hindi para sa pagpapakitang-gilas kundi para sa tunay na karanasan ng pang-araw-araw na pamumuhay.

Ang kumpletong mga tuntunin ng alok ay nakasaad sa isang offering plan na makukuha mula sa Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Ang lahat ng sukat ay tinatayang halaga at maaaring magbago dahil sa mga pagkakaiba sa konstruksyon. Maaaring magkaroon ng maliliit na pagkakaiba ang mga plano, layout, at sukat sa bawat palapag. Inilalaan ng Sponsor ang karapatang gumawa ng mga pagbabago alinsunod sa mga tuntunin ng offering plan. Pantay na oportunidad sa pabahay.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 2 is a three-bedroom, two-bathroom residences at 218 23rd Street masterfully balance generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Each home features two private balconies-one at the front and one at the rear-creating an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.