Ang 894 Union Street ay isang kahanga-hangang brownstone na may Neo-Grec na disenyo, 21 talampakan ang lapad at kinikilalang makasaysayang palatandaan. Buong pagmamahal itong inalagaan at maingat na pinahusay ng mga kasalukuyang may-ari nito sa loob ng mahigit dalawang dekada. Matatagpuan ito sa isang pinakakanais-nais na bloke sa Park Slope, sa pagitan ng Prospect Park West at Eighth Avenue, at malapit sa Grand Army Plaza at Prospect Park. Legal itong townhouse na may apat na yunit para sa pamilya, ngunit kasalukuyang nakaayos bilang tahanang may tatlong yunit—isang mainam na balanse ng marangyang tirahan para sa may-ari at malakas na potensyal na kumita.

Sakop ng tirahan ng mga may-ari ang garden at parlor level sa isang 2-silid-tulugan at 2.5-banyong duplex na inayos nang napakaganda. Kaaya-ayang umaakma ang maingat na mga pagkukumpuni sa pambihirang pagkakagawa ng bahay noong ika-19 na siglo. Nagbibigay ng mahusay na pag-init at pagpapalamig ang mga Mitsubishi at LG mini-split system. Samantala, ang mga bagong Marvin na bintanang inilagay sa buong townhouse mula 2014 hanggang 2015 ay nagpapataas ng ginhawa at kahusayan nito habang pinananatili ang makasaysayang katangian ng tirahan. Itinatampok ng matataas na kisame at maluluwag at maayos ang sukat na mga silid ang kahanga-hangang koleksiyon ng mga orihinal na detalye. Nananatili sa parlor level ang napakagandang hagdanang mahogany, mga molding at palibot ng bintanang mahogany na may mayayamang detalye, mariringal na wainscoting, mga shutter ng bintana, mga pocket door at orihinal na mantel sa silid-kainan—lahat ay napakahusay pa rin ng kondisyon. Sa itaas, ipinagpapatuloy ng maselang pagkakagawa ng mga detalye sa oak ang kuwento ng arkitektura ng bahay at ipinakikita ang husay at sining ng orihinal nitong pagkakagawa.

Bumubukas ang kusina sa parlor level patungo sa isang napakagandang panlabas na pahingahan. Tampok dito ang pasadyang bakal at kahoy na Ipe na deck, na ikinabit noong 2016, at isang hagdanang direktang patungo sa bakuran sa likod. Dinisenyo bilang isang pribadong kanlungan sa lungsod, nagtatampok ang hardin ng payapang tanawing hango sa Zen, may bakod na kawayan, mga batong bluestone at pasadyang mga detalye ng terracotta tile. Lumilikha ito ng tahimik na karugtong ng tirahan na mainam para sa pagtitipon, paghahardin o payapang pag-aaliw sa labas.

Sa ibaba ng duplex, matatagpuan ang isang ganap na natapos na lower level na may pambihirang sorpresa: isang pasadyang sinehan na may retro na estilo, dinisenyo ng dating may-ari na si Theo Kalomirakis, na kinikilalang ama ng disenyo ng marangyang home theater. Nagsilbing prototype ang kahanga-hangang silid-panonood na ito para sa mga disenyong naghatid sa kanya ng pandaigdigang pagkilala, at nananatili itong tunay na natatanging pasilidad para sa mga mahilig sa pelikula at mahilig mag-host.

Nakaayos ang mga itaas na palapag bilang dalawang maluluwag na apartment, bawat isa ay may isang silid-tulugan at isang banyo, at maingat na dinisenyo na may dagdag na home office o silid para sa sanggol. Nag-aalok ang mga apartment na ito ng mahusay na potensyal na kita mula sa upa habang pinananatili ang mataas na antas ng ginhawa at pagiging angkop tirhan. Kasalukuyang inuupahan ang tirahan sa pinakataas na palapag hanggang Abril 2027, kaya magkakaroon ng matatag na daloy ng kita ang susunod na may-ari.

Matatagpuan sa distrito ng paaralang P.S. 321 na lubhang hinahangad, tinatamasa ng 894 Union Street ang isa sa pinakamagagandang lokasyong residensiyal sa Brooklyn. Ilang sandali lamang ang layo nito sa Prospect Park, Grand Army Plaza Greenmarket, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, mga tanyag na restawran, café at boutique sa 7th Avenue, pati na rin sa maraming linya ng subway.

Mga pagpapakita ng property ay sa pamamagitan lamang ng appointment.

894 Union Street is a distinguished landmarked 21 ft. wide Neo-Grec brownstone that has been lovingly maintained and thoughtfully upgraded by its current owners for more than two decades. Well-positioned on one of Park Slope's most coveted blocks between Prospect Park West and Eighth Avenue, close to Grand Army Plaza and Prospect Park, this legal four-family townhouse is currently configured as a three-family home, offering an ideal balance of luxurious owner occupancy and strong income potential.

The owners' residence occupies the garden and parlor levels in a beautifully appointed 2-bedroom, 2.5-bath duplex , where thoughtful renovations complement the home's extraordinary nineteenth-century craftsmanship. Mitsubishi & LG mini-split systems provide efficient heating and cooling, while all-new Marvin windows installed throughout the townhouse between 2014 and 2015 enhance comfort and performance while preserving the residence's historic character. Soaring ceilings and graciously proportioned rooms showcase a remarkable collection of original details. The parlor level retains its magnificent mahogany staircase, richly detailed mahogany moldings and window casings, elegant wainscoting, window shutters, pocket doors and original dining room mantel, all preserved in exceptional condition. Upstairs, finely crafted oak millwork continues the home's architectural story, reflecting the quality and artistry of its original construction.

The parlor-level kitchen opens to a beautifully designed outdoor retreat, featuring a custom steel & Ipe wood deck installed in 2016 with a staircase leading directly to the backyard. Designed as a private urban sanctuary, the garden features a tranquil Zen-inspired landscape with bamboo fencing, bluestone pavers, and custom terracotta tile details, creating a serene extension of the living space perfect for entertaining, gardening, or quiet moments outdoors.

Below the duplex, a fully finished lower level reveals an extraordinary surprise: a custom retro-inspired movie theater designed by the previous owner, Theo Kalomirakis, widely regarded as the father of luxury home theater design. This remarkable screening room served as the prototype for what would become his internationally acclaimed work and remains a truly unique amenity for film enthusiasts and entertainers alike.

The upper floors are configured as two oversized one-bedroom, one-bath apartments , each thoughtfully designed with an additional home office or nursery. These generously scaled apartments offer excellent rental income potential while maintaining a high standard of comfort and livability. The top-floor residence is currently leased until April 2027, providing a stable income stream for the next owner.

Located within the coveted P.S. 321 school district , 894 Union Street enjoys one of Brooklyn's premier residential locations, just moments from Prospect Park, the Grand Army Plaza Greenmarket, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, acclaimed restaurants, cafés & boutiques on 7th Avenue, plus multiple subway lines.

Showings by appointment only.